Edem Villas I

Edem Villas I es un desarrollo de villa individual por Breig Property, situado en Badung en la Península de Bukit en el sur de Bali, con finalización programada para septiembre de 2027.

# Una posición en la ladera de la Península de Bukit

La Península de Bukit ocupa la punta sur de Bali, una meseta calcárea que se eleva abruptamente desde la costa y desciende hacia el Océano Índico en sus bordes occidentales y meridionales. Badung, el distrito administrativo que cubre esta península, ha atraído una carrera sostenida de inversión hotelera y de resort internacional durante los últimos dos decenios, anclada por el enclave resort de Nusa Dua y sus áreas costeras vecinas. La concentración de hoteles de cinco estrellas, campos de golf e infraestructura de convenciones en este corredor la ha convertido en uno de los rincones más visitados con fiabilidad de la isla, con llegadas internacionales fluyendo durante todo el año en lugar de agruparse alrededor de un pico estacional único.

Edem Villas I se sitúa en una parcela en la ladera dentro de este escenario. El lenguaje arquitectónico se inspira en referencias mediterráneas: fachadas de hormigón acabadas en blanco, aberturas de ventanas arqueadas y una geometría general que mantiene las líneas limpias sin inclinar hacia lo ornamentado. El arreglo en cascada de la estructura está diseñado para abrir líneas de vista hacia el océano, las colinas verdes circundantes y el paisaje tropical debajo.

# La residencia: distribuciones, escala y especificación

El proyecto comprende una villa individual de 2.055 pies cuadrados, con precio de 1.312.918 AED. En ese tamaño el plano de planta acomoda una cocina abierta con isla de comedor, volúmenes de dormitorio y baño separados, y aberturas interiores arqueadas que llevan el tema arquitectónico exterior a través del interior. Los baños cuentan con bañeras independientes. La paleta de materiales corre a paredes blancas, piedra natural, madera clara y textiles suaves en toda la extensión, proporcionando un interior claro y tranquilo sin ornamentación pesada.

La villa se entrega completamente amueblada, lista para ocupación o para uso de alquiler inmediato.

Afuera, la parcela incluye una piscina privada, un jardín y espacio de terraza. La azotea está configurada como un área de lounge con asientos orientados hacia la vista del océano, añadiendo un segundo nivel externo utilizable a la residencia.

# Instalaciones compartidas dentro del complejo

El desarrollo incluye una zona comercial a nivel del suelo con área de recepción, restaurante, gimnasio, sauna y parque infantil. El estacionamiento compartido sirve al complejo. Los propietarios también tienen la opción de entrar en un grupo de alquiler gestionado directamente por Breig Property, que maneja el lado operativo del alquiler a corto plazo para aquellos que no planean ocupar la villa a tiempo completo.

# La Península de Bukit: playas, infraestructura de resort y acceso al aeropuerto

El área inmediata se beneficia de las amenidades de Nusa Dua y la costa vecina de Benoa. Pandawa Beach y Melasti Beach se encuentran entre los tramos costeros más visitados de la península. Bukit Pandawa Golf Club se sitúa dentro del mismo distrito, y el corredor de resort incluye direcciones de hoteles internacionales principales. La carretera de peaje que conecta la península con el Aeropuerto Internacional Ngurah Rai hace que el viaje hacia y desde las llegadas sea considerablemente más rápido que navegar Bali central, una consideración práctica para propietarios que viajan frecuentemente o reciben huéspedes visitantes.

La propiedad a través de la península se mantiene típicamente en base de arrendamiento, lo que modera el precio de entrada en relación con los mercados en plena propiedad y amplía el grupo de compradores.

# Quién se beneficia de esta villa y dónde se sitúa en el mercado de Bali

Un proyecto de unidad individual a este punto de precio es una proposición enfocada. La entrada de 1,31 millones de AED es accesible por los estándares de la cartera de villas Bali prime que se dirigen a compradores internacionales, y la entrega completamente amueblada lista para alquiler elimina la mayor parte de la fricción que típicamente acompaña una compra de inversión remota. El comprador aquí es más probable que sea alguien que desea una posición concreta de Bali, ya sea como retiro de uso personal o como activo de ingresos gestionado, sin asumir una villa grande de varios dormitorios a desembolso de capital significativamente mayor. El aislamiento de la Península de Bukit de los patrones de turismo cultural que impulsan Ubud y Seminyak, y su proximidad al aeropuerto, añade un grado de previsibilidad operativa que importa a inversores que gestionan una propiedad desde Londres, Zúrich o Riad.