Damac Hills - Golf Gate 2

Golf Gate 2 es una torre de apartamentos residenciales desarrollada por DAMAC dentro de la comunidad planificada Damac Hills en Dubai, con finalización programada para Q1 2027. Actualmente 43 por ciento completa, el proyecto entrega apartamentos de dos dormitorios en un único edificio, posicionado directamente dentro de una de las comunidades de golf y ocio más establecidas de Dubai.

# La torre y su lugar dentro de Damac Hills

Damac Hills abarca un área reportada de 42 millones de pies cuadrados en el corredor de Dubailand, anclado por el Trump International Golf Club Dubai. Golf Gate 2 se ubica dentro de ese marco comunitario, orientado hacia el campo de golf en lugar de las carreteras arteriales que delimitan el distrito al este. Es un desarrollo contenido: un edificio, cinco residencias en esta etapa, lo que da al proyecto una tranquilidad deliberada ausente en lanzamientos de torres múltiples más grandes en toda la ciudad.

La construcción está activa. Con aproximadamente 43 por ciento de finalización en comparación con una entrega de Q1 2027, los compradores que entran ahora lo hacen en una fase de mid-construcción, con un cronograma claro para la entrega.

# Residencias, distribuciones y especificación

Todas las unidades disponibles son apartamentos de dos dormitorios, que varían en tamaño desde aproximadamente 1.048 pies cuadrados hasta 2.342 pies cuadrados, con precios desde AED 1.986.000 hasta AED 2.393.000. La distribución en esas cinco unidades es notable: cuatro se ubican entre 1.048 y 1.132 pies cuadrados, mientras que la quinta alcanza 2.342 pies cuadrados a AED 2.393.000, sugiriendo una configuración distintiva de penthouse o dúplex dentro del edificio.

Las cocinas vienen equipadas. Más allá de eso, los interiores se entregan sin amueblar, permitiendo a los compradores especificar su propio esquema de muebles y acabados sin pagar una prima por paquetes preinstalados que podrían desear reemplazar. Los gastos de comunidad se fijan en 15 AED por pie cuadrado.

# Comodidades en toda la comunidad

La oferta de comodidades aquí opera en dos niveles: lo que pertenece al podio de Golf Gate 2 y lo que los residentes acceden en toda la propiedad más amplia de Damac Hills.

A nivel de edificio, dos piscinas con temperatura controlada se ubican en el podio. El gimnasio cerrado de vidrio da al campo de golf.

# La propiedad más amplia de Damac Hills

El Trump International Golf Club Dubai sigue siendo la pieza central de la comunidad. Más allá del golf, la propiedad incluye la piscina de ondas Malibu Bay, un lago de pesca, un parque de patinaje, una granja de mascotas, canchas de críquet y baloncesto, un campo de fútbol, canchas de tenis y senderos para caminar. Ventura Mall se ubica a seis minutos en auto de Golf Gate 2, cubriendo las necesidades de compras diarias. También se señala una instalación de cuidado familiar y tiendas locales dentro de la comunidad.

Esta no es una lista de comodidades de resort armada para un folleto. La mayoría de estas instalaciones están operativas hoy en la comunidad existente de Damac Hills, accesibles a los residentes de Golf Gate 2 en la entrega.

# Carreteras, escuelas y conexiones de la ciudad

El Aeropuerto Internacional de Al Maktoum se ubica a aproximadamente 30 kilómetros de distancia, un viaje de 26 minutos en condiciones estándar. Downtown Dubai está a aproximadamente 28,5 kilómetros, o 30 minutos en auto. Jebel Ali School está a 3,2 kilómetros del desarrollo, un viaje de ocho minutos. Damac Hills Park está aún más cerca, a 2,8 kilómetros.

La playa de Sufouh en la línea costera de JBR es accesible en aproximadamente 26 minutos. La ubicación no ofrece conveniencia urbana caminable, pero la propiedad interna proporciona suficiente infraestructura autónoma para que el uso diario del automóvil se limite a carreras escolares, traslados al aeropuerto y excursiones a la ciudad.

# Para quién es adecuado y dónde se sitúa en el mercado

A AED 1.986.000 por un apartamento de dos dormitorios de 1.048 pies cuadrados, el precio de entrada refleja una comunidad con infraestructura establecida y un promotor reconocido, en lugar de una parcela especulativa en un corredor emergente. Las unidades más pequeñas se cotizan aproximadamente en AED 1.895 a AED 2.000 por pie cuadrado, lo que se alinea con productos comparables en Damac Hills en lugar de representar un descuento o prima significativos.

El proyecto está actualmente agotado, lo que lo elimina de la adquisición activa para la mayoría de los compradores. Para aquellos que monitorean la disponibilidad del mercado secundario o relanzamientos de desarrolladores antes de la finalización de Q1 2027, la combinación de proximidad al campo de golf, comodidades comunitarias operativas y un cargo de comunidad fijo de 15 AED por pie cuadrado lo convierte en un punto de referencia razonable para el segmento de dos dormitorios de rango medio en este distrito. Los compradores que priorizan el acceso a la escuela, la proximidad del aeropuerto para viajeros frecuentes y un entorno de edificio de menor densidad encontrarán el perfil coherente.