BLVD Heights

BLVD Heights es un desarrollo residencial de dos torres completadas por Emaar, que se eleva 45 y 50 pisos a lo largo de Mohammed Bin Rashid Boulevard en Downtown Dubai. La única cotización disponible es un apartamento de dos dormitorios de aproximadamente 1.697 pies cuadrados, con precio de AED 4.985.888.

# Las torres y su posición en el bulevar

Dos torres de alturas diferentes ocupan una fachada en Mohammed Bin Rashid Boulevard, la espina ceremonial que corre a través del corazón de Downtown Dubai. La más alta llega a 50 pisos; la más corta, 45. Juntas forman uno de los direcciones más arquitectónicamente deliberadas a lo largo de una calle que ha acumulado considerable densidad en la última década.

El diseño se inspira en las torres comerciales de mediados del siglo veinte de ciudades de América del Norte, favoreciendo la proporción vertical y un perfil en gran medida rectilíneo sobre las curvas expresivas que caracterizan a muchos de los nuevos rascacielos de Dubai. Completado en Q2 2020, el proyecto está completamente entregado y ocupado, lo que importa a compradores que prefieren comunidades probadas sobre promesas sobre plano.

La ubicación en el bulevar es una ventaja práctica. La infraestructura peatonal aquí es genuinamente funcional, conectando residentes a pie con The Dubai Fountain, Souk Al Bahar y la cuadrícula más amplia de Downtown sin requerir un coche para cada gestión.

# Residencias, disposiciones y especificación

La unidad actualmente disponible es un apartamento de dos dormitorios que mide 1.697 pies cuadrados, sin amueblar. A ese área de construcción, una configuración de dos dormitorios en Downtown típicamente produce una sala de estar y comedor lo suficientemente espaciosa para funcionar como un espacio de entretenimiento adecuado en lugar de un corredor de paso.

La especificación original del desarrollador solicitaba acristalamiento del piso al techo en todas partes, áreas de sala abierta y acabados personalizados de cocina y baño. El almacenamiento fue diseñado en la disposición en lugar de agregarse como un pensamiento tardío. Dada la fecha de finalización, los compradores que ven unidades hoy están evaluando interiores realmente construidos, no renders, lo que simplifica considerablemente la diligencia debida.

Los gastos de comunidad se ejecutan a AED 23 a 24 por pies cuadrados anuales, ampliamente consistentes con otras torres gestionadas por Emaar en el grupo de Downtown.

# Instalaciones en los dos edificios

El programa de servicios cubre lo esencial para una torre residencial de esta escala. Una piscina infinita ancla la terraza de piscina ajardinada, acompañada por áreas de barbacoa y un parque infantil. Las instalaciones interiores incluyen un centro de fitness y club de salud.

La lista es funcional en lugar de a escala de resort. Los residentes que desean opciones más extensas de comida, ocio o bienestar tienen Dubai Mall a diez minutos en coche y la tira de restaurante y café del bulevar inmediatamente afuera.

# Distancias y conectividad diaria

El Aeropuerto Internacional de Dubai se sitúa a 15.5 km de las torres, típicamente un viaje de 16 minutos. Dubai Mall está a 4.5 km de distancia, alcanzable en alrededor de diez minutos. Jumeirah Beach está a 7.4 km al oeste, un viaje de 14 minutos. Al Safa High School, relevante para familias con hijos mayores, está aproximadamente a nueve minutos en coche.

La ubicación coloca a los residentes dentro de la zona de Downtown sin la prima comandada por direcciones que dan directamente al Burj Khalifa. Burj Park, el espacio verde al aire libre de Emaar en el agua, está aproximadamente a un kilómetro de distancia y cinco minutos en coche.

# Lo que BLVD Heights ofrece al comprador de reventa

Con solo una unidad actualmente listada, BLVD Heights no es un proyecto donde los compradores están seleccionando entre múltiples configuraciones y pisos. La decisión es más simple: un apartamento singular y específico en un edificio completado y estabilizado a un precio que refleja las condiciones actuales del mercado de Downtown.

Para compradores internacionales que buscan un punto de apoyo en Downtown Dubai sin el riesgo de ejecución sobre plano, esa simplicidad tiene su propio valor. La torre está establecida, la estructura de gasto de comunidad es conocida, y el vecindario ha madurado a su alrededor. Los compradores del Reino Unido, Europa o Asia que prefieren inspeccionar un activo físico antes de comprometerse la encontrarán posible aquí de una manera que los proyectos de tubería no pueden ofrecer.