Bloom Living 7 - Almeria

Bloom Living 7 – Almeria es una comunidad privada de villas desarrollada por Bloom Holding en Zayed City, Abu Dhabi, que comprende siete residencias de gran formato con entrega de llaves programada para Q4 2027.

# La comunidad y su posición en Zayed City

Almeria constituye una fase dentro del plan maestro más amplio de Bloom Living, y su escala es deliberadamente contenida. Siete villas ocupan una sola parcela flanqueada por dos de los parques centrales de mayor tamaño de la comunidad más amplia, brindando a los residentes un amortiguador ajardinado que la mayoría de los proyectos suburbanos de este corredor no pueden ofrecer. Este posicionamiento entre espacios verdes no es casual: conforma tanto la perspectiva visual como la calidad ambiental del enclave.

Zayed City se sitúa en la zona de crecimiento que conecta el núcleo urbano consolidado de Abu Dhabi con sus distritos meridionales en expansión. La zona ha atraído inversión significativa en infraestructura durante la última década, y la decisión de Bloom Holding de anclar un producto residencial de baja densidad aquí refleja una lectura reflexiva del rumbo hacia el que evoluciona el mercado de propietarios en Abu Dhabi.

# Villas de cinco y seis dormitorios: dimensiones, distribuciones y acabados

Las siete viviendas se estructuran en dos configuraciones. Las villas de cinco dormitorios miden 4.588 pies cuadrados y parten de AED 6.886.520. Las villas de seis dormitorios alcanzan 5.506 pies cuadrados, con un rango de precios entre AED 8.934.640 y AED 9.103.120. Ambos formatos se entregan sin amueblar y con especificación premium como estándar, con opción de mejora disponible para compradores que deseen mármol pulido, suelo de madera noble y herrajes de latón en lugar de la propuesta base de azulejos de porcelana y acabado de mosaico.

Los rangos de tamaño son generosos según cualquier criterio regional. Con más de 4.500 pies cuadrados para la configuración de entrada, estas son residencias proyectadas en torno a la escala familiar en lugar del rendimiento de inversión. Las cocinas están instaladas pero sin equipamiento de electrodomésticos.

Los gastos de comunidad se fijan en AED 4,5 por pie cuadrado anuales.

# Amenidades en el desarrollo

Las instalaciones compartidas de la comunidad cubren los requisitos prácticos de un hogar familiar: gimnasio, piscina, jardines y zona de juego infantil dedicada. La oferta de amenidades es selectiva más que exhaustiva, en línea con el carácter de baja densidad del proyecto. Los residentes que busquen ocio o retail más extenso recurrerán a la oferta del distrito circundante.

# Distancia y conectividad en la zona metropolitana de Abu Dhabi

Little Rainbow Nursery se ubica a 2,9 kilómetros de la comunidad, un dato relevante para compradores con hijos pequeños que evalúan la logística cotidiana. Shakhbout City Park dista 5 kilómetros. Central Mall se encuentra a 14,8 kilómetros por carretera.

El Aeropuerto Internacional Zayed está a 19,7 kilómetros del emplazamiento. Para compradores que viajan frecuentemente entre Abu Dhabi, Dubai y destinos internacionales, esa proximidad tiene un peso práctico considerable. Al Zeina Beach en Al Raha, uno de los enclaves frente al mar más consolidados de Abu Dhabi, dista 22,5 kilómetros.

# A quién va dirigido Almeria y su posición en el mercado

Con solo siete unidades en el lanzamiento, Almeria no es un producto para compradores que busquen liquidez o rotación de capital a corto plazo. Está concebido para un propietario que desea espacio, privacidad y una vivienda configurable según especificación antes de la entrega a finales de 2027.

El perfil de comprador con mayor probabilidad de encontrar valor aquí es una familia del CCG o europea que se reubica en Abu Dhabi a medio y largo plazo, o un comprador internacional que adquiere una residencia principal en lugar de un instrumento de inversión. Con un rango de AED 6,9 millones a AED 9,1 millones para viviendas de este tamaño, el precio por pie cuadrado refleja los valores de terreno y la calidad constructiva del segmento de villas de Abu Dhabi sin la prima que caracteriza a los enclaves insulares consolidados. Para este comprador, la combinación de escala, opción de acabados y entorno de baja densidad de Almeria presenta un caso coherente.