Black Rock

Black Rock es un desarrollo de villa única por High Quality Construction, posicionada en la península de Bukit en Ungasan, Badung, Bali. Completada en el Q2 2024, comprende una residencia de dos dormitorios diseñada en torno a un lenguaje arquitectónico de granero, entregada completamente amueblada y lista para ocupación inmediata o alquiler.

# El edificio y su posición en la península de Bukit

La península de Bukit ocupa la punta sur de Bali, una meseta de piedra caliza conocida por su elevación relativa, brisas marinas y proximidad a algunos de los litorales más frecuentados de la isla. Ungasan se encuentra en el centro de esta franja, aislada de la densidad comercial de Seminyak o Kuta mientras permanece accesible a ambos.

Black Rock extrae su concepto exterior del carácter geológico del sitio en sí. La volumetría hace referencia a la formación rocosa natural, una opción que se lee como considerada en lugar de decorativa dado el paisaje en el que se encuentra. Las ventanas altas y los techos altos definen la envolvente estructural, atrayendo la luz natural a través del interior en la mayoría de las horas del día.

Este es un proyecto de un edificio, una unidad. Esa escala es deliberada: la proposición es privacidad en lugar de vida comunitaria.

# Residencias, diseños y especificación

La villa única abarca 1.625 pies cuadrados y está configurada como una casa de dos dormitorios. El diseño incorpora un espacio de trabajo dedicado junto a las áreas principales de estar y cocina, lo que se adapta a compradores que dividen tiempo entre compromisos profesionales y una base residencial en el extranjero.

Los interiores siguen una estética disciplinada y depurada: volúmenes de plano abierto, un elemento de techo de doble altura con acristalamiento de segundo nivel, escaleras decorativas, y muebles y iluminación de diseñador incluidos en el precio de compra. La cocina se integra en el espacio de estar principal en lugar de estar separada. Una piscina de nado privada se encuentra dentro de la parcela, rodeada por zonas plantadas.

La villa se entrega llave en mano, amueblada y equipada con electrodomésticos. Un sistema de purificación de agua multietapa y impermeabilización estructural se incorporan a la construcción, respaldados por una garantía estructural del desarrollador. El estacionamiento para automóviles y bicicletas se incluye en la ubicación.

La estructura de tenencia es arrendamiento a largo plazo con cláusula de extensión de prioridad.

# Servicios en la ubicación

La lista de instalaciones es compacta y consistente con el formato de residencia única.

Una piscina de nado privada y un área de salón circundante forman el espacio al aire libre principal. Las zonas verdes exuberantes proporcionan un amortiguador desde el perímetro inmediato. Un área de fuego en la azotea y una zona de BBQ añaden una función de entretenimiento en el nivel superior. El acceso a una playa pública se menciona entre las amenidades del proyecto, reflejando la proximidad de la villa a la playa Melasti y el litoral más amplio de Bukit.

# El área circundante y lo que ofrece

La península de Bukit concentra una categoría específica de infraestructura de Bali: clubes de playa, rupturas de surf a lo largo de los acantilados orientados al sur, restaurantes de alta cocina y varias instalaciones de golf. Melasti Beach, uno de los tramos de costa más fotografiados en el sur, se encuentra a un corto viaje de Ungasan.

La carretera arterial principal a través de la península conecta el área con el Aeropuerto Internacional Ngurah Rai, lo que lo hace funcional para compradores que utilizan la propiedad intermitentemente. El microclima en esta elevación corre más fresco y seco que las zonas de resort de tierras bajas más al norte.

# Quién es adecuado para esta propiedad y dónde se sitúa en el mercado

Con un precio de 991.575 AED (aproximadamente 270.000 USD a los tipos actuales), Black Rock ocupa un punto de precio accesible para compradores internacionales que buscan una posición inicial en el mercado de arrendamiento a largo plazo de Bali. El formato de unidad única atrae a compradores que prefieren la propiedad directa de un activo independiente en lugar de una participación en un desarrollo gestionado más grande.

El estado completado elimina completamente el riesgo de construcción. El acabado llave en mano significa que la activación de alquiler requiere un desembolso adicional mínimo. Para un comprador en Reino Unido, Europa o el CCG que desee una segunda vivienda con un caso de alquiler a corto plazo creíble, la combinación de ubicación, acabado y preparación operativa hace que la aritmética sea sencilla de modelar. No es un vehículo de inversión a gran escala. Es una residencia única bien resuelta en una parte de Bali que continúa atrayendo atención internacional.