Beach Walk 3

Beach Walk 3 es un edificio residencial amueblado en Dubai Islands, desarrollado por Imtiaz Development y programado para finalización en Q2 2026. Actualmente 58 por ciento completado, el proyecto se sitúa a 200 metros de la playa de Deira Island y forma parte del archipiélago más amplio masterplanado por Nakheel que ha atraído atención significativa del desarrollador durante los últimos dos años.

# El Edificio y Su Posición en Dubai Islands

Dubai Islands es un cluster de cinco islas desarrollado por Nakheel, el grupo detrás de Palm Jumeirah, posicionado frente a la costa de Deira en el arco norte de la ciudad. El distrito está diseñado alrededor de una costa extendida, con infraestructura de marina, hoteles resort y un corredor comercial que forman la columna vertebral del plan de uso de tierra. Beach Walk 3 ocupa una parcela cerca del frente del agua, con la playa de Deira Island a corto paseo a 0,2 kilómetros.

El edificio es una única torre. La arquitectura sigue una idioma costera contemporánea: acristalamiento amplio, paletas de materiales neutros acentuadas con detalles dorados. El lenguaje de diseño del desarrollador se basa en precedentes resort más que en la vernácula comercial de vidrio y acero más común en Downtown Dubai o Business Bay.

El progreso de construcción en poco más de 58 por ciento coloca la entrega en vía para Q2 2026, con una cuenta de depósito en garantía registrada bajo el número 1031225608110034.

# Residencias: Distribuciones, Acabado y Especificación

El desarrollo entrega apartamentos amueblados en configuraciones de penthouse de uno, dos y tres dormitorios. Todas las unidades vienen completamente amuebladas y equipadas, un formato que reduce la fricción tanto de la ocupación como de la preparación de alquiler.

La especificación se centra en un trío reconocible de marcas europeas: electrodomésticos Miele en la cocina, herrajes Gessi en los baños, y sanitarios Villeroy y Boch en toda la propiedad. La paleta interior se ejecuta en tonos neutros con acentos dorados. Un sistema de hogar inteligente compatible con Amazon Alexa se integra como estándar.

La combinación de especificación de marca de nombre y amueblamiento completo es consistente con lo que los compradores en el mercado de corta estancia y alquiler de vacaciones típicamente solicitan. Para ocupantes propietarios, significa mudar sin un proceso de adquisición.

Los gastos de comunidad están fijados en 16 AED por pie cuadrado.

# Amenidades en Todo el Edificio

El programa de amenidades abarca ocho instalaciones, distribuidas en el edificio y su nivel de azotea.

# Instalaciones Clave

La azotea alberga un jardín y una piscina infinita, ambos orientados para aprovechar la proximidad del edificio al agua. Un jardín Zen a nivel de planta proporciona un contrapunto más tranquilo. La combinación de gimnasio interior y exterior cubre a residentes que prefieren entrenar en clima controlado así como a aquellos que no. Las amenidades restantes incluyen una sala de club, un área de juegos infantiles, un área de barbacoa, y un retiro de yoga al aire libre.

La oferta es consistente con el nivel medio a superior del mercado de amenidades residenciales de Dubái sin extenderse en la programación más elaborada vista en algunos desarrollos de marca a mayor escala.

# Ubicación: Proximidad al Aeropuerto y el Corredor de Deira

Dubai International Airport se sitúa a 10 kilómetros del desarrollo, una ventaja práctica para viajeros frecuentes y un factor que los gerentes de alquiler típicamente señalan a inquilinos de corta estancia. One Deira Mall está a 7 kilómetros de distancia, y Almuteena Park a otros 7,9 kilómetros. Downtown Dubai está a 21 kilómetros, aproximadamente 25 a 30 minutos por carretera dependiendo del tráfico.

La ubicación coloca a los residentes firmemente en el corredor urbano norte más que en la columna vertebral sur más establecida que corre desde Dubai Marina a Downtown. Eso conlleva compensaciones: los tiempos de viaje al distrito financiero y DIFC son más largos, pero acceso a la playa, conveniencia del aeropuerto y precios de tierra históricamente han sido más favorables en la zona de influencia de Deira.

# Quién Encaja Este Proyecto y Dónde Se Sitúa en el Mercado

Beach Walk 3 actualmente está vendido, lo que limita su relevancia inmediata para compradores buscando adquisición directa. Para aquellos rastreando el proyecto para oportunidades de reventa o evaluando el historial de Imtiaz Development antes de lanzamientos futuros, el edificio ofrece un punto de datos útil sobre cómo el desarrollador posiciona su producto.

El perfil encaja en un inversor o comprador de segunda vivienda que desea un apartamento amueblado orientado a especificación cerca de una playa sin pagar los premios conectados a Palm Jumeirah o Bluewaters. Dubai Islands está más temprano en su ciclo de desarrollo, lo que introduce tanto oportunidad como incertidumbre. El plan maestro de Nakheel proporciona confianza estructural; la velocidad a la que la infraestructura de resort y comercio circundante se entrega determinará qué tan rápidamente el vecindario madura en la proposición que su plan maestro describe.