Azoria Living Suluban

Azoria Living Suluban es un desarrollo residencial de 110 unidades de Coco Development Group, ubicado en los acantilados sobre la playa de Suluban en Badung, Bali. Actualmente en construcción y disponible para compra, ofrece estudios hasta residencias de tres dormitorios en un único edificio concebido con una intención de modernismo tropical.

# El edificio y su posición en los acantilados

El proyecto se encuentra en un sitio costero elevado, un tipo de ubicación que exige un premio significativo en el corredor de Uluwatu, donde la tierra en el borde de los acantilados se ha vuelto progresivamente restringida. El enfoque arquitectónico se basa en diseño tropical contemporáneo: formas geométricas limpias, materiales naturales y orientaciones de planta abierta que priorizan la luz y las vistas sobre el volumen interno.

Con 110 unidades en una sola estructura, el desarrollo ocupa una escala considerada. Lo suficientemente grande para respaldar un programa de amenidades completo, lo suficientemente compacto para evitar el anonimato común a torres de alto conteo en distritos más saturados de Dubai. La comparación es un contexto útil para compradores internacionales ya familiarizados con producto residencial de marca.

# Residencias, distribuciones y especificación

El rango corre desde un estudio de 301 pies cuadrados, con precio de AED 378.900, hasta una residencia de tres dormitorios de 1.291 pies cuadrados a AED 1.284.050. Entre esos puntos se sitúan una opción de un dormitorio a 430 pies cuadrados (AED 610.450) y dos dormitorios a 861 pies cuadrados (AED 968.300).

Las cocinas están equipadas como estándar. Las residencias se entregan de otra manera sin amueblar, lo que beneficia a compradores que tienen la intención de especificar sus propios interiores o agentes de alquiler que prefieren un lienzo en blanco para acabados de alojamiento con servicios.

Los planos de planta se estructuran alrededor de la vida abierta y la conectividad interior-exterior. Dada la elevación del sitio y la orientación costera, la lógica es clara: el paisaje circundante es la amenidad principal, y los diseños están concebidos para hacerlo visible desde la mayoría de las posiciones de estar.

# Programa de amenidades e instalaciones compartidas

La oferta en el sitio es más deliberadamente curada que una baraja de amenidades residenciales estándar. Las inclusiones clave:

# Deporte, wellness y trabajo

Las canchas de pádel anclan el programa de ocio activo, reflejando un deporte que ha migrado a los resúmenes residenciales premium en Dubai, Riyadh y ahora más allá. Un club de fitness y un club de wellness dedicado se sientan junto a la oferta de pádel, proporcionando instalaciones de alta intensidad y orientadas a la recuperación dentro del mismo edificio.

Se proporcionan piscinas de natación, y un área de café y lounge brinda a los residentes un anclaje social que se sitúa fuera del apartamento mismo. El espacio de oficina también es parte de la mezcla, un reconocimiento de que una proporción de compradores usan propiedades adyacentes a resorts como bases de trabajo para estancias prolongadas en lugar de puro alojamiento de vacaciones.

# Ubicación y el contexto costero de Suluban

Suluban Beach forma parte de la costa de Uluwatu en la regencia de Badung, una extensión del sur de Bali que se ha convertido en el punto de referencia para el desarrollo residencial y de hospitalidad de mayor rango de la isla. La ubicación se caracteriza por acantilados de piedra caliza dramáticos y condiciones de surf consistentes que atraen a una audiencia internacional durante todo el año.

Los puntos de referencia cercanos mencionados en el resumen del promotor incluyen Padang Padang Beach, Nunggalan Beach, Savaya, El Kabron y Uluwatu Temple. No se confirman tiempos o distancias de viaje específicos en los datos del proyecto, pero la posición de Suluban lo coloca dentro del clúster de Uluwatu reconocido en lugar de en su periferia.

# Lo que este proyecto representa para el comprador internacionalmente móvil

La fijación de precios en AED refleja que Azoria Living Suluban se posiciona, y presumiblemente se denomina, para una base de compradores internacional cómoda realizando transacciones en dirhams o utilizando estructuras financieras basadas en Dubai. La entrada a AED 378.900 para un estudio la coloca al alcance de compradores que buscan un punto de apoyo en el mercado de Bali sin comprometerse con el capital requerido para una villa en propiedad absoluta.

Para compradores ya activos en el mercado residencial de Dubai, el proyecto ofrece una lógica de activos diferente: un mercado de resort costero con estacionalidad distinta, fuerte demanda de alquiler a corto plazo de visitantes internacionales, y un promotor que ofrece un producto estructurado en un segmento que históricamente ha sido fragmentado entre construcciones individuales de villas y habitaciones de boutique. El estado de en construcción y la fecha de finalización ausente son las principales variables de riesgo a considerar, particularmente para compradores cuya experiencia es con el marco regulatorio bien establecido de compra sobre plano de Dubai.