Azoria Living Suluban

Azoria Living Suluban es un desarrollo residencial de 110 unidades de Coco Development Group, ubicado en los acantilados sobre Suluban Beach en Badung, Bali. Actualmente en construcción y disponible para compra, ofrece estudios hasta residencias de tres dormitorios en un edificio único concebido en torno a un concepto de modernismo tropical.

# El edificio y su posición en los acantilados

El proyecto se sitúa en un emplazamiento costero elevado, un tipo de ubicación que exige una prima significativa en el corredor de Uluwatu, donde el terreno construible al borde del acantilado se ha vuelto progresivamente restringido. El enfoque arquitectónico se basa en el diseño tropical contemporáneo: formas geométricas limpias, materiales naturales y orientaciones de plano abierto que priorizan la luz y la perspectiva sobre el volumen interno.

Con 110 unidades dentro de una sola estructura, el desarrollo ocupa una escala considerada. Lo suficientemente grande como para respaldar un programa de servicios completo, lo suficientemente compacto como para evitar el anonimato común a torres de alto conteo en distritos de Dubái más saturados. La comparación es un contexto útil para compradores internacionales ya familiarizados con productos residenciales de marca.

# Residencias, distribuciones y especificación

El rango va desde un estudio de 28 m², con precio de AED 378,900, hasta una residencia de tres dormitorios de 120 m² a AED 1,284,050. Entre esos puntos se encuentran una opción de un dormitorio a 40 m² (AED 610,450) y dos dormitorios a 80 m² (AED 968,300).

Las cocinas están equipadas como estándar. Las residencias se entregan de otra manera sin amueblar, lo que conviene a los compradores que pretenden especificar sus propios interiores o a agentes inmobiliarios que prefieren un lienzo en blanco para acabados de alojamiento servido.

Los planos están estructurados alrededor de espacios abiertos y conectividad interior-exterior. Dada la elevación del sitio y la orientación costera, la lógica es clara: el paisaje circundante es la comodidad principal, y los planos se han diseñado para que sea visible desde la mayoría de las posiciones de vida.

# Programa de comodidades e instalaciones compartidas

La oferta in situ es más deliberadamente seleccionada que una baraja de comodidades residenciales estándar. Inclusiones clave:

# Deporte, bienestar y trabajo

Las pistas de pádel anclan el programa de ocio activo, reflejando un deporte que ha migrado a los resúmenes residenciales premium en Dubái, Riad y ahora más lejos. Un club de fitness y un club de bienestar dedicado se sientan junto a la oferta de pádel, proporcionando instalaciones de alta intensidad y orientadas a la recuperación dentro del mismo edificio.

Se proporcionan piscinas de natación, y un café y área de salón da a los residentes un ancla social que se sienta fuera del apartamento en sí. El espacio de oficina también es parte de la mezcla, un reconocimiento de que una proporción de compradores usan propiedades adyacentes a complejos como bases de trabajo para estancias extendidas en lugar de alojamiento puramente vacacional.

# Ubicación y el contexto costero de Suluban

Suluban Beach forma parte de la costa de Uluwatu en la regencia de Badung, un tramo del sur de Bali que se ha convertido en el punto de referencia para el desarrollo residencial y de hospitalidad de mayor nivel de la isla. La ubicación se caracteriza por acantilados de piedra caliza dramáticos y condiciones de oleaje consistentes que atraen a una audiencia internacional durante todo el año.

Los puntos de referencia cercanos mencionados en el resumen del desarrollador incluyen Padang Padang Beach, Nunggalan Beach, Savaya, El Kabron y el Templo Uluwatu. Ningún tiempo de viaje o distancia específica se confirma en los datos del proyecto, pero la posición de Suluban lo coloca dentro del clúster de Uluwatu reconocido en lugar de en su periferia.

# Lo que este proyecto representa para el comprador internacionalmente móvil

La fijación de precios en AED refleja que Azoria Living Suluban se posiciona, y presumiblemente se denomina, para una base de compradores internacional cómoda con transacciones en dirhams o el uso de estructuras financieras basadas en Dubái. La entrada a AED 378,900 por un estudio coloca dentro del alcance de los compradores que buscan una posición en el mercado de Bali sin comprometerse con el capital requerido para una villa en plena propiedad.

Para compradores ya activos en el mercado residencial de Dubái, el proyecto ofrece una lógica de activos diferente: un mercado de complejos costeros con estacionalidad distinta, fuerte demanda de alquiler a corto plazo de visitantes internacionales, y un desarrollador que ofrece un producto estructurado en un segmento que históricamente ha estado fragmentado entre construcciones de villas individuales y habitaciones de boutique hotel. El estado de construcción y la fecha de entrega ausente son las principales variables de riesgo a sopesar, particularmente para compradores cuya experiencia es con el marco de fuera del plan bien regulado de Dubái.