Azizi Tulip

Azizi Tulip es un edificio residencial finalizado en Al Furjan, desarrollado por Azizi Developments y entregado en septiembre de 2017. Una estructura de planta baja más once pisos, ofrece apartamentos amueblados en configuraciones de uno, dos y tres dormitorios, posicionado como una dirección asentada y lista para la ocupación en uno de los corredores residenciales mid-market establecidos de Dubai.

# El edificio y su lugar en Al Furjan

Al Furjan se encuentra en el cinturón residencial suroccidental de Dubai, aproximadamente equidistante entre Sheikh Zayed Road e interchange de Emirates Road. El distrito se desarrolló constantemente a través de los años 2010 como una alternativa de baja densidad a los grupos de pisos altos de Dubai Marina y Jumeirah Lake Towers, y Azizi Tulip refleja ese carácter: once pisos, un perímetro contenido, y una sensibilidad de diseño que favorece la contención sobre el espectáculo.

El edificio está completamente finalizado y operativo, con un progreso de preparación del 100 por ciento. Para compradores que desean ninguna exposición a cronogramas de construcción o riesgo sobre plano, ese hecho solo tiene peso.

# Residencias: distribuciones, amueblamiento y especificación

Azizi Tulip contiene apartamentos de uno, dos y tres dormitorios. Los diseños de dos y tres dormitorios incluyen una habitación de servicio, lo que amplía su atractivo para familias y residentes a largo plazo. Todos los apartamentos se entregan completamente amueblados y equipados, con cocinas equipadas en la entrega.

Los balcones se incluyen en toda la gama, proporcionando espacio al aire libre sin la escala o carga de mantenimiento de una gran terraza. La calidad de acabado se mantiene de acuerdo con la entrega de Azizi mid-market de este período: funcional, práctica y lista para ocupar.

La cuota de servicios se ejecuta a 14,72 AED por pie cuadrado, una cifra que los compradores prospectivos deben factorizar contra los edificios comparables en el distrito al evaluar rendimiento neto o costos de tenencia.

# Amenidades en el sitio

Las instalaciones en Azizi Tulip son enfocadas en lugar de extensas. Un gimnasio y sauna sirven las necesidades de bienestar diario de los residentes. El edificio no lleva la carga de amenidades de torres de plan maestro más grande, lo que se refleja en la tarifa de cuota de servicios.

# Distancias y conectividad diaria

El valor práctico de Al Furjan radica en su acceso por carretera e infraestructura circundante. El Pavilion Al Furjan, una franja comercial y gastronómica de barrio, se encuentra a 3,3 kilómetros de distancia. Arcadia Global School está a 3,8 kilómetros, y Al Furjan Zone P Kids Park se encuentra dentro de 4,1 kilómetros, haciendo que la zona de captación inmediata sea razonablemente autosuficiente para familias.

Más allá, Marina Beach se encuentra aproximadamente a 9,9 kilómetros de distancia. El Aeropuerto Internacional Al Maktoum está a 28,6 kilómetros, una distancia que se leerá de manera diferente una vez que el programa de expansión del aeropuerto madure. Downtown Dubai se encuentra alrededor de 30,4 kilómetros del edificio.

# Lo que este edificio se adapta y dónde se ubica en el mercado

Azizi Tulip es una proposición de mercado secundario. El proyecto está fuera de stock a través del promotor, por lo que cualquier transacción se enruta a través de propietarios existentes. Ese contexto moldea considerablemente el perfil del comprador.

La combinación de amueblamiento completo, un edificio terminado y una huella de tamaño medio lo hace más relevante para dos tipos de comprador: inversores que buscan un activo arrendado o arrendable con gestión directa, y ocupantes propietarios que se reubican a Dubai que desean evitar la fricción de amueblar una nueva casa desde cero. La ubicación de Al Furjan atrae a aquellos que priorizan la relación espacio a precio sobre la proximidad a la costa o el núcleo del centro urbano. No es una dirección de trofeo, pero cumple con las métricas prácticas que sustentan la demanda de alquiler consistente en el distrito.