Aum 99 Residences

Aum 99 Residences es un edificio de apartamentos de 34 unidades de AG Properties, situado en Dubai Land Residence Complex y actualmente en construcción. La oferta completa comprende estudios, apartamentos de un dormitorio y apartamentos de dos dormitorios, con unidades semiprovistas que llevan un gasto de comunidad de 12 AED por pie cuadrado.

# Un edificio boutique en una comunidad amplia

Dubai Land Residence Complex ocupa una extensa franja de terreno en el arco oriental exterior de Dubai, un distrito diseñado en torno a la escala. En ese contexto, Aum 99 Residences se presenta como deliberadamente contenido: un único edificio, 34 residencias, sin un podio expansivo. La arquitectura toma una dirección contemporánea, con una recepción de doble altura en la entrada y ascensores de alta velocidad que sirven a los pisos superiores.

El distrito circundante se nutre de una amplia mezcla de usos. Parques temáticos, campos de golf, pistas de ciclismo y parques abiertos se encuentran dentro de los límites más amplios de DLRC, lo que confiere al área un carácter orientado al ocio que la distingue de otros bolsones puramente residenciales en Dubai. Para los compradores que valoran el espacio y una menor densidad de ruido urbano, la ubicación lo ofrece.

# Estudios a apartamentos de dos dormitorios: tamaño y precio en toda la gama

Los apartamentos más pequeños, los estudios, van de 400 a 656 pies cuadrados y tienen precios desde AED 610.000 hasta poco más de AED 1.000.000. Ese punto de entrada más bajo se encuentra entre los más accesibles en la actual oferta de nueva construcción de Dubai, particularmente teniendo en cuenta la especificación semiprovista incluida.

Los apartamentos de un dormitorio cubren una banda notablemente amplia, de 626 a 1.171 pies cuadrados, con precios entre AED 830.344 y AED 1.347.028. El extremo superior de ese rango de tamaño compite cómodamente con apartamentos de dos dormitorios en edificios comparables. El único apartamento de dos dormitorios en el proyecto mide 975 pies cuadrados y tiene un precio de AED 1.218.878.

Todas las residencias son semiprovistas. Las cocinas cuentan con acabados contemporáneos y encimeras de calidad; los baños y las áreas de estar están terminados con materiales duraderos y una paleta limpia y contenida en todo el edificio.

# Tres comodidades, ubicadas donde cuentan

La oferta de comodidades es concisa: una piscina en la azotea con sala de estar, una piscina de natación infantil separada y sala de estar, y un gimnasio en la azotea. Tres instalaciones, todas ubicadas en la parte superior del edificio.

Colocar tanto la piscina como el gimnasio a nivel de azotea es una elección deliberada. Concentra la planta de ocio donde las vistas son más amplias y la separa de las plantas residenciales de abajo. Para un edificio de 34 unidades, un programa de comodidades más esbelto es la decisión más práctica; los grandes espacios comunales en edificios pequeños frecuentemente no cumplen en términos de mantenimiento y atmósfera.

# Conectividad y la proposición de DLRC

No hay datos específicos de tránsito o carreteras disponibles para Aum 99 Residences en esta etapa. Dubai Land Residence Complex está ampliamente conectado a través de las arterias principales que atraviesan el Dubai exterior, y la infraestructura de entretenimiento y deportes del distrito es accesible a pie o en un breve trayecto en automóvil para los residentes dentro de ella.

# Quién se beneficia de este edificio

Con AED 610.000 para la entrada, Aum 99 Residences se sitúa en una categoría que atrae a dos perfiles bastante distintos: un comprador de primera vez en Dubai que busca un estudio semiprovisto con costos de funcionamiento manejables, e inversionista orientado a la demanda de alquiler que genera la comunidad orientada al ocio y la familia de DLRC. El apartamento de dos dormitorios con 975 pies cuadrados y AED 1,2 millones representa una buena relación precio-valor contra el precio actual del segmento medio en edificios comparables del distrito exterior.

El progreso de la construcción se sitúa en cero por ciento en el momento de escribir. Los compradores deben tratar los cronogramas de finalización con la precaución estándar que se aplica a cualquier proyecto de Dubai en esta etapa del ciclo de construcción.