Artistry One Residences

Artistry One Residences es una única torre residencial de Select Group, actualmente en construcción en Dubai Design District (d3), que ofrece 37 apartamentos y áticos con precios desde aproximadamente AED 2,35 millones a AED 26,97 millones.

# La Torre y Su Posición en Dubai Design District

Dubai Design District ocupa una franja de tierra recuperada a lo largo de la costa del Dubai Creek, aproximadamente a mitad de camino entre Downtown Dubái y el aeropuerto. El distrito fue concebido como una zona dedicada a negocios de moda, arte y diseño, y ha acumulado gradualmente una mezcla de estudios, salas de exposición, galerías y operadores de gastronomía y bebidas junto a una población residencial cada vez mayor.

Select Group está posicionando Artistry One como una adición escultórica a ese horizonte. El edificio es una única torre, cuya geometría pone un énfasis en acristalamiento y líneas de vista, con la intención arquitectónica de captar vistas de la ciudad más amplia y el creek en lugar de tratarlo como una fachada cerrada. Con 37 unidades en una única estructura, el proyecto es deliberadamente pequeño en cantidad, lo que tiene implicaciones materiales para cómo se sentirá vivir en el edificio.

# Residencias, Distribuciones y Especificación

La mezcla de unidades corre de apartamentos de un dormitorio a áticos dúplex de cuatro dormitorios, cubriendo un rango de aproximadamente 741 pies cuadrados a 7.756 pies cuadrados. Esa amplitud es inusual en un edificio de este tamaño.

# Apartamentos

Los apartamentos de un dormitorio se agrupan alrededor de 741 pies cuadrados y 765 pies cuadrados, con precios desde AED 2,315 millones. Los diseños de dos dormitorios muestran más variación: el más pequeño se sitúa en 909 pies cuadrados a AED 2,71 millones, mientras que las configuraciones más grandes llegan a aproximadamente 1.700 pies cuadrados con precios que alcanzan AED 5,63 millones. Los apartamentos de tres dormitorios ocupan la banda de 1.963 a 1.988 pies cuadrados, con precios desde AED 6,23 millones.

Todas las residencias se entregan semi-amuebladas. El desarrollador especifica pisos de porcelana y madera, baños contemporáneos con accesorios de níquel cepillado y vidrio templado, y cocinas terminadas con encimeras de piedra reconstruida y cabinetería de madera maciza. Los electrodomésticos Teka se instalan como estándar en los niveles de apartamentos. Unidades seleccionadas incluyen una habitación de empleada.

# Áticos Dúplex

Los áticos dúplex de cuatro dormitorios se sitúan en una escala completamente diferente. Las tres configuraciones disponibles miden 4.663 pies cuadrados, 6.207 pies cuadrados y 7.756 pies cuadrados, valoradas en AED 17,43 millones, AED 21,99 millones y AED 26,97 millones respectivamente. Cada uno viene con entradas privadas duales, piscinas chapoteo privadas, terrazas amplias y un estudio. La cocina principal está equipada con electrodomésticos Miele; las cocinas de servicio llevan Teka.

# Servicios y el Programa de Bienestar

La prestación de servicios en Artistry One se divide entre niveles y se centra en una suite de bienestar dedicada que comprende una sauna, baño de hielo y sala de vapor. Hay un gimnasio y un estudio de entrenamiento privado junto a la piscina comunitaria. Los residentes también tienen acceso a un salón de residentes y áreas familiares designadas.

Los gastos de comunidad se fijan en AED 19 por pie cuadrado por año, una cifra que los compradores deben considerar en cálculos de costo de tenencia, particularmente en los tamaños de unidades más grandes.

# Ubicación: d3, la Costa del Creek y Conexiones Urbanas

Dubai Design District se sitúa dentro de una zona aproximadamente triangular delimitada por Al Khail Road, Ras Al Khor Road y el creek. La red vial proporciona acceso razonablemente directo a Downtown Dubái y Business Bay al suroeste, y al Aeropuerto Internacional de Dubái al noreste. El distrito tiene carácter peatonal, con paseos a lo largo de la costa e infraestructura de ciclismo atravesando los lotes comerciales y residenciales.

La mezcla de inquilinos circundantes es relevante para compradores que consideran residencia a tiempo completo. D3 atrae un público profesional y creativo, con casas de moda internacionales, firmas de arquitectura y agencias de diseño ocupando espacio comercial en planta baja e altura media. La oferta de alimentos y bebidas se ha expandido junto a la población comercial, dando al vecindario una densidad de actividad día-noche que los distritos puramente residenciales en Dubái a menudo carecen.

# Para Quién Es Este Edificio

Con 37 unidades, Artistry One no es un juego de volumen. La estructura, precios y especificación apuntan hacia compradores que priorizan un ambiente de baja densidad y un edificio que no se sentirá como un vestíbulo de hotel en horas punta.

Los apartamentos de uno y dos dormitorios a AED 2,3 a 5,6 millones se sitúan en un rango que atrae a inversores europeos y del CCG dirigidos al mercado de alquileres del distrito de diseño, donde los inquilinos tienden a ser profesionales en sectores creativos y tecnológicos con perfiles de ingresos superiores al promedio. Los apartamentos de tres dormitorios, valorados desde aproximadamente AED 6,2 millones, atraerán a propietarios-ocupantes que desean proximidad a Downtown sin la densidad de altura alta de Business Bay.

Los áticos son una conversación diferente. Con hasta 7.756 pies cuadrados con piscinas privadas y entradas duales, están valorados y escalados para compradores que de otro modo estarían buscando una villa independiente. Para ese comprador, d3 ofrece algo que una comunidad de villas en las afueras no puede: una dirección urbana peatonal con textura cultural y un aspecto creek directo. El edificio está en construcción con fecha de finalización no confirmada aún, por lo que el riesgo de cronograma es una consideración activa para todos los tipos de compradores.