Ardhana Residence Hotel

Ardhana Residence Hotel es un desarrollo de hotel-residencia boutique por High Quality Construction, ubicado en la regencia de Badung de Bali, con finalización programada para diciembre de 2026. El edificio comprende 29 unidades completamente amuebladas en una única estructura, con precios que van desde AED 345,215 hasta AED 962,195.

# El edificio y su ubicación en Badung

Badung se sitúa en la punta sur de Bali y abarca parte de la costa más activa comercialmente y dramáticamente escénica de la isla. El área de Ungasan dentro de Badung, donde se sitúa el proyecto, se caracteriza por un terreno de piedra caliza elevado con vistas al mar, proximidad a Melasti Beach, y el parque cultural Garuda Wisnu Kencana como un hito importante cercano.

Ardhana extrae su lenguaje arquitectónico e interior de la tradición balinesa, combinando eso con lo que el promotor describe como comodidad europea moderna. Con 29 unidades en un único edificio, la escala es deliberadamente contenida. Este es un activo de bajo número de unidades dirigido a compradores que encuentran las torres residenciales grandes impersonales.

# Residencias: distribuciones, dimensionamiento y acabados

La mezcla de unidades se distribuye en tres configuraciones, todas clasificadas como de un dormitorio. El nivel de entrada cubre aproximadamente 25 m², con precios que van desde AED 345,215 hasta AED 385,613. Un nivel medio se sitúa en aproximadamente 30 m², oscilando entre AED 381,940 y AED 477,425. En el extremo superior del rango, una única configuración alcanza aproximadamente 80 m², con un precio de AED 962,195.

Cada unidad se entrega completamente amueblada y equipada. Las cocinas están completamente equipadas, y los baños tienen acabados premium. Los interiores combinan referencias de materiales balineses con distribuciones contemporáneas.

El promotor distingue entre dos tipologías de villa: Fengshui Villas, orientadas hacia la filosofía oriental y la armonía espacial, y Luxury Villas, que priorizan la comodidad convencional y la calidad de acabados.

# Instalaciones en todo el complejo

La lista de servicios cubre funciones de bienestar y sociales. En el lado del bienestar, el edificio ofrece un área de spa, estudio de yoga y gimnasio. La infraestructura recreativa incluye una piscina, restaurante en azotea, bar y un club para niños. Un espacio de coworking se dirige al segmento en crecimiento de compradores que combinan la propiedad con el trabajo remoto.

La amplitud de la serie de servicios es notable para un edificio de 29 unidades. Posiciona la propiedad más cerca de un producto resort administrado que de un bloque residencial convencional, lo que tiene implicaciones directas para el potencial de rendimiento de alquiler.

# Ubicación, acceso e infraestructura circundante

El distrito de Badung, y específicamente Ungasan, ha desarrollado infraestructura de apoyo sustancial: restaurantes, supermercados, farmacias, instalaciones médicas, y espacios de coworking de estándar internacional están todos a corta distancia en coche. El área también tiene campos de golf, spas, y un cine en el área de captación más amplia.

Melasti Beach se sitúa cerca de la base de los acantilados de piedra caliza, y el Parque Cultural GWK es accesible a pie desde algunos puntos dentro del distrito. Ambos tienen un tráfico de visitantes significativo, lo que respalda la demanda de alquiler a corto plazo.

El Aeropuerto Internacional Ngurah Rai, la puerta principal de Bali, se encuentra aproximadamente 20 kilómetros al norte de la península de Ungasan, conectando el área con vuelos directos desde centros importantes de Asia, Oriente Medio y Europa.

# Qué tipo de comprador le viene bien

Para un comprador basado en Dubai o domiciliado internacionalmente, Ardhana ocupa un nicho específico: un activo de bajo precio de entrada, completamente administrado, estilo resort en una ubicación de Bali con demanda de turismo comprobada. El piso de AED 345,000 lo hace accesible a compradores que no se comprometerían con esa cifra en un estudio de Dubai pero ven a Bali como una asignación separada dentro de una cartera de propiedades diversificada.

La entrega amueblada, la serie de servicios estilo hotel y la escala boutique en conjunto apuntan hacia una estrategia de alquiler a corto plazo como modelo de propiedad principal. Los compradores que buscan apreciación del capital en una tenencia más larga, en lugar de rendimiento inmediato, deben tener en cuenta que la construcción se completa en diciembre de 2026 y el mercado circundante sigue siendo dependiente de la recuperación del turismo continua.