Ardhana Residence Hotel

Ardhana Residence Hotel es un desarrollo residencial tipo hotel boutique de High Quality Construction, ubicado en la regencia de Badung en Bali, con conclusión programada para diciembre de 2026. El edificio comprende 29 unidades completamente amuebladas en una estructura única, con precios que van desde AED 345.215 a AED 962.195.

# El edificio y su posición en Badung

Badung se sitúa en la punta meridional de Bali e ingloba parte de la costa más comercialmente activa y visualmente dramática de la isla. El área de Ungasan dentro de Badung, donde se sitúa el proyecto, se caracteriza por un terreno de piedra caliza elevada con vistas al mar, proximidad a Melasti Beach, y el parque cultural Garuda Wisnu Kencana como punto de referencia significativo cercano.

Ardhana obtiene su lenguaje arquitectónico e interior de la tradición balinesa, combinando esto con lo que el promotor describe como comodidad moderna europea. Con 29 unidades en un edificio, la escala es deliberadamente contenida. Este es un activo de conteo reducido dirigido a compradores que encuentran las torres residenciales grandes impersonales.

# Residencias: distribuciones, tamaño y especificación

La mezcla de unidades abarca tres configuraciones, todas clasificadas como dormitorio único. El nivel de entrada cubre 25 m², con precios que van desde AED 345.215 a AED 385.613. Un nivel intermedio se sitúa en 30 m², con rango de AED 381.940 a AED 477.425. En lo alto del rango, una configuración única alcanza los 80 m², con precio de AED 962.195.

Cada unidad se entrega completamente amueblada y equipada. Las cocinas están completamente equipadas, y los baños cuentan con acabados de calidad. Los interiores mezclan referencias de materiales balineses con distribuciones contemporáneas.

El promotor distingue entre dos tipologías de villa: Villas Feng Shui, orientadas hacia la filosofía oriental y la armonía espacial, y Villas de Lujo, que priorizan el confort convencional y la calidad de acabado.

# Instalaciones en el complejo

La lista de amenidades cubre funciones de bienestar y sociales. En el lado del bienestar, el edificio ofrece área de spa, estudio de yoga, y gimnasio. La infraestructura recreativa incluye piscina, restaurante en azotea, bar, y club infantil. Un espacio de coworking se dirige al segmento creciente de compradores que combinan la propiedad con el trabajo remoto.

La amplitud de la oferta de amenidades es notable para un edificio de 29 unidades. Posiciona la propiedad más cerca de un producto de complejo gestionado que de un bloque residencial convencional, lo que tiene implicaciones directas para el potencial de rendimiento de alquiler.

# Ubicación, acceso e infraestructura circundante

El distrito de Badung, y específicamente Ungasan, ha desarrollado infraestructura de apoyo sustancial: restaurantes, supermercados, farmacias, instalaciones médicas, y espacios de coworking de estándar internacional están todos a una distancia corta en coche. El área también cuenta con campos de golf, spas, y un cine en el área de captación más amplia.

Melasti Beach se sitúa cerca de la base de los acantilados de piedra caliza, y el Parque Cultural GWK es alcanzable a pie desde algunos puntos dentro del distrito. Ambos tienen tráfico de visitantes significativo, lo que respalda la demanda de alquiler a corto plazo.

El Aeropuerto Internacional Ngurah Rai, la puerta principal de Bali, se encuentra aproximadamente a veinte kilómetros al norte de la península de Ungasan, conectando el área con vuelos directos desde centros importantes de Asia, Oriente Medio y Europa.

# Qué tipo de comprador se adapta a esto

Para un comprador con base en Dubai o domiciliado internacionalmente, Ardhana ocupa un nicho específico: un activo de entrada de precio bajo, completamente gestionado, con estilo de complejo en una ubicación de Bali con demanda turística probada. El piso de AED 345.000 lo hace accesible a compradores que no comprometerían esa cifra a un estudio en Dubai pero ven a Bali como una asignación separada dentro de una cartera de propiedad diversificada.

La entrega amueblada, la oferta de amenidades estilo hotel, y la escala boutique colectivamente apuntan hacia una estrategia de alquiler a corto plazo como modelo de propiedad principal. Los compradores que buscan apreciación de capital durante una tenencia más larga, en lugar de rendimiento inmediato, deben tener en cuenta que la construcción se completa en diciembre de 2026 y el mercado circundante sigue siendo dependiente de la recuperación turística continua.