Alba Residence

Alba Residence es un edificio de apartamentos de baja altura de Amaya Properties, ubicado en Wadi Al Safa 2 en el borde residencial oriental de Dubai, con entrega prevista a finales de 2026.

# Un Edificio de Cuatro Pisos en un Distrito Oriental en Desarrollo

Wadi Al Safa 2 se sitúa dentro del corredor más amplio de Liwan, posicionado en la confluencia de Mohammed bin Zayed Road y Dubai Al Ain Road. Estas dos rutas arteriales dan acceso rápido hacia el sur hacia Al Maktoum y hacia el norte hacia el centro de Dubai, aunque el barrio mismo conserva el carácter más tranquilo y de baja densidad típico de los suburbios residenciales planificados de Dubai construidos más allá de los anillos de carretera más antiguos.

Alba Residence se eleva a lo largo de cuatro pisos. Con veinte apartamentos, es un edificio deliberadamente compacto, el tipo de escala que produce costos de servicios manejables y una comunidad contenida. La cuenta de depósito en garantía registrada (001582385284301) está establecida, la construcción está 85 por ciento completa, y el proyecto está en vías para su entrega en diciembre de 2026.

# Residencias, Distribuciones y Acabado

El edificio ofrece apartamentos de uno y dos dormitorios. Las áreas de piso específicas no han sido divulgadas por el promotor, aunque la configuración a lo largo de cuatro pisos y veinte unidades sugiere apartamentos de tamaño medio en lugar de distribuciones laterales expansivas.

Los interiores siguen una especificación contemporánea: acabados de color claro en todo, diseñados para maximizar el efecto de luz natural, y cocinas que llegan equipadas. Los apartamentos se entregan sin amueblar, lo que permite a compradores o inquilinos decorar según su propio estándar. El gasto de comunidad se establece en 12 AED por pie cuadrado anuales, consistente con un bajo-altura modesto y bien gestionado.

# Comercio Minorista en la Planta Baja y Aparcamiento

La oferta de comodidades en Alba Residence es funcional en lugar de estilo resort. El comercio minorista en la planta baja proporciona conveniencia diaria sin requerir que los residentes conduzcan para lo esencial, y estacionamiento seguro está incluido dentro del edificio. No hay instalaciones de comodidades listadas más allá de esto.

Para compradores acostumbrados a las cubiertas de piscina y gimnasios de Marina o torres de Downtown, esa ausencia vale la pena factorizar en cualquier comparación. Alba Residence se posiciona como una dirección urbana práctica, no un desarrollo de estilo de vida.

# Distancia desde los Puntos de Referencia Principales de la Ciudad

Los puntos de proximidad circundantes son informativos. Downtown Dubai se encuentra aproximadamente a 18,5 kilómetros, y el Aeropuerto Internacional de Dubai está alrededor de 23,7 kilómetros. Ranches Primary School está a 16,6 kilómetros de distancia, y First Avenue Mall en Motor City está a 17,6 kilómetros. Central Park Mudon, el espacio verde más cercano significativo, está aproximadamente a 19 kilómetros por carretera.

Estas distancias confirman que Wadi Al Safa 2 no es una ubicación urbana caminable. La dependencia del automóvil es la suposición de base, como lo es en gran parte de esta parte de Dubai. Las conexiones E66 y E31 hacen que el desplazamiento a los centros de empleo clave sea manejable, siempre que los tiempos de salida eviten congestión de hora punta.

# Quién Se Adapta Mejor a Este Edificio y Dónde Se Sitúa en el Mercado

Alba Residence está agotado en el nivel primario, lo que la coloca cuadradadamente en territorio de mercado secundario para cualquier comprador que entre ahora. Con 85 por ciento de progreso de construcción y una entrega confirmada en diciembre de 2026, el riesgo de entrega restante es bajo, y eso tiende a adaptarse a compradores que quieren una espera restante corta sin pagar la prima attached a una unidad completada.

El perfil que se adapta a este proyecto es un inversor que apunta al grupo de alquiler de mitad de mercado, o un propietario-ocupante que prioriza un edificio manejable con complejidad operacional baja sobre densidad de comodidades. El corredor oriental continúa absorbiendo demanda de residentes asignados de direcciones más centrales, y un edificio de propiedad absoluta pequeño y compacto con un registro de depósito limpio y construcción casi completa lleva menos riesgo de ejecución que muchos productos off-plan comparables en puntos de precio similares en el mismo distrito.