48 Parkside

48 Parkside es un edificio residencial completado de Tabeer Real Estate Development LLC, ubicado en Arjan, el distrito de altura media que se sitúa dentro de Al Barsha South en el eje occidental de Dubái. El proyecto entrega apartamentos de uno y tres dormitorios en una torre singular, con siete unidades actualmente disponibles y entrega alcanzada en noviembre de 2025.

# La torre y su posición en Arjan

Arjan ha pasado los últimos años consolidando su identidad como trimestre residencial de densidad media, atrayendo familias y residentes a largo plazo en preferencia a visitantes de estadía corta. El vecindario se sitúa adyacente a Dubai Miracle Garden y se flanquea ampliamente por Al Barsha al norte y Motor City al sur. 48 Parkside ocupa una parcela con orientación directa frente al parque, dando a los pisos superiores una perspectiva verde que es relativamente poco común en un distrito todavía madurando su ámbito público.

El edificio está completo. Eso importa en Arjan, donde una proporción significativa de inventario disponible permanece bajo construcción. Los compradores adquieren un activo terminado a precio fijo, sin exposición a retraso de construcción o cambio de especificación.

# Residencias, distribuciones y especificación

Las unidades disponibles se dividen limpiamente en dos categorías. Los apartamentos de un dormitorio varían de 802 a 834 pies cuadrados, con precios de AED 1.300.000 a AED 1.350.000. Los hogares de tres dormitorios van desde 1.443 a 1.551 pies cuadrados, con precios de venta entre AED 2.299.000 y AED 2.450.000.

Todas las unidades se entregan semi-amuebladas. Los baños llevan especificación consistente: azulejos Kale de suelo a techo en formato 1x3 originarios de Turquía, con accesorios y herrajes de IW&W España y hardware de acento dorado. Las cocinas están completamente equipadas con electrodomésticos blancos europeos. Las áreas de estar incluyen sistemas de automatización del hogar y techos suspendidos.

La especificación se inclina hacia un comprador particular: uno que quiere una residencia lista para ocupar sin la prima asociada con acabado completamente personalizado, y que prioriza materiales verificados sobre descriptores de calidad vagos.

# Amenidades en todo el edificio

El programa de podio y azotea cubre una piscina de borde infinito, un área de piscina infantil, un centro de bienestar, una pista de jogging, un área de barbacoa, un club de mini golf, espacio verde paisajístico, y un área de estar en la azotea. La cuota de servicios se establece en AED 14 por pie cuadrado anualmente, una cifra que los compradores prospectivos deben factorizar contra edificios comparables en el distrito antes de hacer comparaciones directas de rendimiento.

# Conectividad de Arjan y los alrededores inmediatos

Safa Senior School se sitúa a 400 metros del edificio. The Promenade by Vincitore, una franja de comercio minorista y F&B, está a 180 metros de distancia. La entrada a Dubai Miracle Garden es aproximadamente 700 metros a pie.

Más lejos, Downtown Dubai está aproximadamente a 18,8 km por carretera, y el Aeropuerto Internacional de Dubái está a 35,6 km. Sufouh Beach, para aquellos que tratan esto como residencia principal, está aproximadamente a 15 km. El distrito se conecta con el resto de la ciudad a través de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y Al Khail Road, ambas accesibles dentro de un corto conducción.

# Quién conviene este edificio y dónde se sitúa en el mercado actual

Un edificio completado en Arjan en este punto de precio ocupa una posición estrecha pero bien definida. En AED 1.300.000 por un dormitorio de 802 pies cuadrados, la tasa por pie cuadrado se sitúa alrededor de AED 1.622, que refleja el posicionamiento de mercado medio actual del distrito en lugar de la prima comandada en Dubai Hills o Business Bay. Para un comprador que busca un dormitorio alquilable sin pagar por una prima de marca de promotor, esa aritmética tiene su propia lógica.

Las unidades de tres dormitorios, llegando a 1.551 pies cuadrados en AED 2.450.000, presentan un argumento para ocupantes familiares o inversores dirigiéndose al grupo de alquiler de Arjan, donde la demanda de hogares en edad escolar ha crecido junto con la expansión de Safa Community School en el área. Con construcción completada y arreglos de depósito en garantía vigentes (cuenta 3718470978502), el perfil de riesgo transaccional es menor que alternativas sobre plano a precios similares.