113 Residences by Iman

113 Residences by Iman es un edificio residencial boutique de Iman Developers, situado en Al Sufouh y programado para su entrega en junio de 2029. El proyecto comprende cuatro viviendas en un único edificio, con un rango de precios desde 1,8 millones AED hasta aproximadamente 5,44 millones AED.

# Un edificio de baja densidad en uno de los distritos costeros más tranquilos de Dubái

Al Sufouh ocupa una franja costera entre Dubai Marina al sur y Palm Jumeirah al norte, una posición que la mantiene cercana a la densidad comercial de la ciudad sin ser absorbida por ella. El distrito ha atraído históricamente embajadas, complejos hoteleros y un puñado de edificios residenciales, lo que ha mantenido su carácter a nivel de calle más tranquilo que los barrios adyacentes.

113 Residences se sitúa dentro de ese contexto como un desarrollo de un único edificio. Con solo cuatro viviendas, el proyecto se sitúa en el extremo boutique del espectro residencial de Dubái, más cercano a una dirección privada que a un bloque de apartamentos convencional.

# Viviendas, distribuciones y acabado

El edificio ofrece apartamentos de uno, dos y tres dormitorios junto a unidades tipo dúplex de cuatro dormitorios. Los tamaños van desde 64 m² hasta 231 m², un rango que se adapta tanto a los arreglos tipo pied-à-terre compactos como a los pisos de escala familiar más generosos.

Las viviendas se entregan semiacabadas. La especificación interior incluye acristalamiento de suelo a techo, acabados Versace Ceramics, electrodomésticos Teka, sistemas de cierre inteligente Hafele y equipamiento Technogym. Los acabados sanitarios están especificados en el extremo superior del mercado. La paleta de materiales general posiciona el proyecto firmemente contra el nivel residencial de lujo de Dubái antes que su oferta del segmento medio.

# Estilo de vida y servicios

Los detalles específicos de servicios no han sido confirmados en esta etapa del desarrollo del proyecto. Dada la escala del edificio, cuatro viviendas en una única estructura, el énfasis probable es en la privacidad y un entorno residencial de bajo volumen antes que un amplio programa de instalaciones compartidas.

Los compradores que buscan instalaciones extensas en el lugar deberían tener esto en cuenta en su evaluación y buscar información actualizada a medida que la construcción avanza hacia la entrega en junio de 2029.

# Posición en Al Sufouh y acceso a la ciudad más amplia

Al Sufouh se beneficia de la proximidad a Sheikh Zayed Road, que conecta a los residentes con el distrito financiero central de Dubái, el Dubái International Financial Centre y, en la otra dirección, Abu Dhabi. La extensión de la Ruta 2020 del Metro de Dubái y las estaciones de la Línea Roja existentes son accesibles desde el distrito, proporcionando una opción sin automóvil hacia la ciudad.

El barrio más amplio incluye una concentración de hoteles de lujo, puntos de acceso a playa, opciones gastronómicas e instituciones educativas. Para compradores internacionales, el aeropuerto internacional de Dubái es alcanzable en menos de 30 minutos bajo condiciones de tráfico normales, y el aeropuerto internacional de Al Maktoum es accesible a través de Sheikh Zayed Road hacia el sur.

# A quién se dirige este proyecto y dónde se posiciona en el mercado actual

El formato de cuatro unidades reduce considerablemente el perfil de comprador. Este es un edificio para alguien que prioriza la discreción y una pequeña comunidad de vecinos antes que las torres llenas de servicios que dominan Dubai Marina o Downtown. El punto de entrada de 1,8 millones AED, combinado con entrega semiacabada y especificaciones de marca, se posiciona como una opción creíble para compradores internacionalmente móviles que buscan una presencia manejable en Dubái en un distrito consolidado y de baja densidad.

El precio de venta anticipada en esta etapa conlleva riesgo de construcción, con entrega programada para mediados de 2029. Los compradores acostumbrados al mercado sobre plano de Dubái sopesarán ese cronograma contra la trayectoria actual de los valores de terreno de Al Sufouh y la oferta limitada de edificios de menos de cinco unidades en el área.