- From
- AED 806,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2028
- Size
- 341–1,235 sqft
- Residences
- 327
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Optional Furnished
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Buildings
- 1
Velos Residence عبارة عن برج سكني واحد طورته CITYVIEW في Dubai Motor City، يوفر 327 شقة عبر تكوينات استوديو وغرفة نوم واحدة واثنتين، مع تعيين التسليم للربع الثاني من عام 2028.
# البرج وموقعه في Motor City
تحتل Motor City زاوية مميزة من الحزام الأوسط في Dubai، مبنية حول Dubai Autodrome وتتميز بكتل سكنية منخفضة إلى متوسطة الارتفاع وجادات واسعة منسقة ونطاق يستعير أسماء الشوارع من تراث السباقات. تقف المنطقة بعيداً عن كثافة الزجاج والفولاذ في Downtown أو Business Bay، ما يمنحها أفق أقل وطابع سكني أكثر استقراراً.
يرتفع Velos Residence ضمن هذا السياق كبناية واحدة، معمارها يرسم إشارة بصرية مقصودة إلى بيئة الدائرة التي تحدد المنطقة. النشاط في مستوى الأرض يتصل بنسيج المجتمع المحيط، بينما الطوابق العليا تستفيد من خطوط الرؤية المفتوحة عبر حي به قليل من المنافسة السكنية العالية في محيطه المباشر.
البناء جاري حالياً، مع المشروع في مراحله المبكرة قبل التسليم المقرر في الربع الثاني من عام 2028.
# السكن والتخطيطات وما تكلفه
تمتد الـ 327 وحدة عبر نطاق حجم كبير، من 341 قدم مربع في الطرف المدمج من فئة الاستوديو إلى 1,235 قدم مربع للشقق الأكبر بغرفتي نوم. تُسعر الاستوديوهات من 806,000 درهم، والغرفة الواحدة من 1,200,000 درهم، وغرفتا نوم من 2,035,000 درهم، مع وصول الأعلى إلى 2,313,000 درهم.
تتجمع وحدات الغرفة الواحدة حول 669 إلى 898 قدم مربع حسب التخطيط المحدد، مع أكثر التكوينات شيوعاً تتراوح بين 703 و746 قدم مربع. تتراوح الغرفتان من حوالي 990 إلى 1,235 قدم مربع، حيث الطرف الأكبر يوفر بشكل ملحوظ مساحة معيشة أكثر من الغرفة الواحدة النموذجية في المناطق المجاورة.
التأثيث اختياري عبر التطوير، ما يمنح المشترين الخيار بين وحدة جاهزة للدخول أو لوحة فارغة. الاستوديوهات تُقدم مفروشة بالكامل كمعيار افتراضي. أُقررت رسوم الخدمات عند 16 درهماً لكل قدم مربع سنوياً. يجب على المشترين الملاحظة أنه لا يوجد رقم تسجيل كمال مدرج حالياً في سجلات المشروع.
# وسائل الراحة على الأرض وفوقها
يغطي برنامج المرافق نطاقاً واسعاً من حالات الاستخدام. يشكل حمام سباحة لا نهائي النقطة الأساسية، إلى جانب سينما خارجية ومسار جري ومساحة يوغا خارجية مخصصة. للرياضة، هناك ملاعب بادل وكرة سلة. يُعالج اللياقة من خلال صالة رياضية خارجية وداخلية، تخطيط يمنح السكان مرونة عبر الفصول.
# التوفير للعائلات والعاملين من بعيد
يتم استيعاب العائلات من خلال مناطق ألعاب للأطفال داخلية وخارجية منفصلة. منطقة العمل المشتركة وحديقة الجلوس توجه الواقع العملي بأن حصة كبيرة من ملف الشراء ستعمل جزئياً أو بالكامل من المنزل. تضيف الحدائق الصينية ومنطقة الحيوانات الأليفة نسيجاً إضافياً للعرض على مستوى الأرض، ومساحة متعددة الأغراض تسمح باستخدام المجتمع أو الحدث الخاص.
# الموقع: المسافات التي تهم
تقع Motor City على حوالي 19.4 كيلومتر من Downtown Dubai وحوالي 32.9 كيلومتر من Dubai International Airport. لا يمكن الوصول إلى أي منهما سيراً على الأقدام، لكن كلاهما مباشر بالسيارة عبر طريق الشيخ محمد بن زايد. يقع Sufouh Beach على بُعد 14 كيلومتر نحو الشمال الغربي، قابل للوصول إليه في أقل من عشرين دقيقة خارج ساعات الذروة.
الأقرب إلى الموطن، Knot Garden يقع على بُعد كيلومتر واحد و Arabian Ranches Retail Mall يقع على بُعد 3.3 كيلومتر، مغطياً احتياجات البيع بالتجزئة والطعام اليومية دون الحاجة إلى رحلة أطول. Jebel Ali Village Early Childhood Centre على بُعد 1.6 كيلومتر من المبنى، اعتبار عملي للعائلات التي لديها أطفال صغار.
تمثل بُعد المنطقة النسبي عن خط الساحل ومن أكثر ممرات الأعمال كثافة المقابلة. يكون العائد على تلك المقابلة مساحة وشوارع أكثر هدوءاً ومجتمع استقر بما يكفي ليكون له إيقاع منشأ.
# من يناسبه هذا المشروع، وأين يقع في السوق
بـ 806,000 درهم لاستوديو مع غرفتي نوم متاحة أقل من 2.1 مليون درهم على الطرف الأقل من النطاق، يُموضع Velos Residence ضمن الطبقة الميسورة من قطاع Dubai السكني منتصف السوق، ليس القوس الفائق الفخم لـ Palm Jumeirah أو Dubai Hills Estate، لكن خطوة مدروسة فوق الرصيد على مستوى الدخول الذي يهيمن على Jumeirah Village Circle.
بالنسبة للمشترين الدوليين، يترجم التسعير إلى تقريباً £175,000 إلى £500,000 بأسعار الصرف الحالية، نطاق يقع بشكل مريح ضمن ميزانية مشتري المملكة المتحدة أو الأوروبي الذي يسعى لممتلكات ثانية أو أصل يولد عائداً بدلاً من السكن الأساسي. استقطبت Motor City تاريخياً ملاك منزل مجتذبين بطابعها المجتمعي، ما يميل إلى دعم الإيجارات الطويلة الأجل ومعدلات إشغال أكثر استقراراً من المناطق الموجهة نحو السياح الأكثر الالتقاطية.
يمنح أفق التسليم المقرر الربع الثاني من عام 2028 المستثمرين مدى ثلاث سنوات، خلالها الاستثمار المتواصل في البنية التحتية في Dubai والنمو السكاني يُتوقع أن يستدام الطلب على الإيجار في المجتمعات منتصف السوق المنشأة. بالنسبة للمشترين الذين يولون الأولوية للمساحة لكل درهم وبيئة منخفضة الارتفاع والقرب من الطرق الرئيسية الكبرى على القرب من الشاطئ، يقدم Velos Residence حالة متسقة.
Gallery
Residences
203 unit configurations available at Velos Residence.
- Size
- 361
- Price
- AED 871,000
- Size
- 357
- Price
- AED 848,777
- Size
- 375
- Price
- AED 882,000
- Size
- 406
- Price
- AED 845,000
- Size
- 361
- Price
- AED 881,000
- Size
- 376
- Price
- AED 893,000
- Size
- 361
- Price
- AED 859,000
- Size
- 364
- Price
- AED 866,000
- Size
- 357
- Price
- AED 877,000
- Size
- 376
- Price
- AED 899,000
- Size
- 361
- Price
- AED 865,000
- Size
- 364
- Price
- AED 871,000
- Size
- 368
- Price
- AED 882,000
- Size
- 361
- Price
- AED 891,000
- Size
- 375
- Price
- AED 902,000
- Size
- 361
- Price
- AED 871,000
- Size
- 364
- Price
- AED 876,000
- Size
- 404
- Price
- AED 862,000
- Size
- 361
- Price
- AED 844,000–AED 942,000
- Size
- 357–364
- Price
- AED 851,000–AED 897,000
- Size
- 364–406
- Price
- AED 837,000–AED 953,000
- Size
- 345
- Price
- AED 855,000
- Size
- 345
- Price
- AED 855,000
- Size
- 406
- Price
- AED 876,000
- Size
- 375
- Price
- AED 917,000
- Size
- 361
- Price
- AED 887,000
- Size
- 420
- Price
- AED 878,777
- Size
- 422
- Price
- AED 835,000
- Size
- 444
- Price
- AED 857,000
- Size
- 419
- Price
- AED 812,000
- Size
- 425
- Price
- AED 822,000
- Size
- 393
- Price
- AED 947,000
- Size
- 413
- Price
- AED 912,000
- Size
- 397
- Price
- AED 934,000
- Size
- 361
- Price
- AED 937,000
- Size
- 357
- Price
- AED 928,000
- Size
- 361
- Price
- AED 916,000
- Size
- 364
- Price
- AED 922,000
- Size
- 404
- Price
- AED 908,000
- Size
- 345
- Price
- AED 898,777
- Size
- 375
- Price
- AED 958,000
- Size
- 361
- Price
- AED 927,000
- Size
- 361
- Price
- AED 835,000
- Size
- 357
- Price
- AED 826,000
- Size
- 376
- Price
- AED 848,000
- Size
- 361
- Price
- AED 814,000
- Size
- 364
- Price
- AED 820,000
- Size
- 404
- Price
- AED 806,000
- Size
- 361
- Price
- AED 840,000
- Size
- 357
- Price
- AED 831,000
- Size
- 375
- Price
- AED 851,000
- Size
- 345
- Price
- AED 825,777–AED 896,000
- Size
- 345
- Price
- AED 825,777
- Size
- 406
- Price
- AED 870,777
- Size
- 361
- Price
- AED 839,777
- Size
- 368
- Price
- AED 846,000
- Size
- 361
- Price
- AED 855,000
- Size
- 357
- Price
- AED 846,000
- Size
- 376
- Price
- AED 868,000
- Size
- 361
- Price
- AED 834,000
- Size
- 361
- Price
- AED 851,777
- Size
- 404
- Price
- AED 874,777
- Size
- 357
- Price
- AED 851,000–AED 933,000
- Size
- 357
- Price
- AED 872,000
- Size
- 361
- Price
- AED 886,000
- Size
- 341–345
- Price
- AED 811,000–AED 850,000
- Size
- 361
- Price
- AED 850,000
- Size
- 375
- Price
- AED 841,000
- Size
- 375
- Price
- AED 871,000
- Size
- 708
- Price
- AED 1,340,777
- Size
- 703
- Price
- AED 1,353,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,353,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,353,000
- Size
- 746
- Price
- AED 1,307,000–AED 1,445,000
- Size
- 672
- Price
- AED 1,361,000
- Size
- 672
- Price
- AED 1,352,000–AED 1,482,000
- Size
- 672
- Price
- AED 1,368,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,377,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,377,000
- Size
- 669
- Price
- AED 1,371,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,385,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,401,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,401,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,401,000
- Size
- 746
- Price
- AED 1,364,777
- Size
- 703
- Price
- AED 1,409,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,409,000
- Size
- 672
- Price
- AED 1,401,000
- Size
- 672
- Price
- AED 1,401,000
- Size
- 830
- Price
- AED 1,356,777
- Size
- 820
- Price
- AED 1,290,000
- Size
- 820
- Price
- AED 1,290,000
- Size
- 820
- Price
- AED 1,290,000
- Size
- 820
- Price
- AED 1,290,000
- Size
- 820
- Price
- AED 1,290,000
- Size
- 898
- Price
- AED 1,200,000
- Size
- 774
- Price
- AED 1,393,000
- Size
- 774
- Price
- AED 1,487,777
- Size
- 774
- Price
- AED 1,394,000
- Size
- 774
- Price
- AED 1,393,000
- Size
- 889
- Price
- AED 1,354,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,458,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,458,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,458,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,458,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,458,000
- Size
- 708
- Price
- AED 1,440,777
- Size
- 703
- Price
- AED 1,474,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,474,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,474,000
- Size
- 672
- Price
- AED 1,465,000
- Size
- 746
- Price
- AED 1,420,000
- Size
- 708
- Price
- AED 1,460,000
- Size
- 672
- Price
- AED 1,474,000
- Size
- 672
- Price
- AED 1,474,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,482,000
- Size
- 672
- Price
- AED 1,474,000
- Size
- 669
- Price
- AED 1,467,000
- Size
- 708–709
- Price
- AED 1,340,000–AED 1,476,000
- Size
- 674
- Price
- AED 1,310,000–AED 1,471,000
- Size
- 708
- Price
- AED 1,484,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,506,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,506,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,506,000
- Size
- 725
- Price
- AED 1,483,000
- Size
- 755
- Price
- AED 1,436,000–AED 1,444,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,506,000
- Size
- 712
- Price
- AED 1,462,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,288,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,288,000
- Size
- 669
- Price
- AED 1,274,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,288,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,288,000
- Size
- 674
- Price
- AED 1,261,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,296,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,296,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,296,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,296,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,296,000
- Size
- 712
- Price
- AED 1,252,000–AED 1,349,000
- Size
- 708
- Price
- AED 1,283,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,304,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,304,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,328,777
- Size
- 703
- Price
- AED 1,304,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,304,000
- Size
- 746
- Price
- AED 1,280,777
- Size
- 703
- Price
- AED 1,312,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,312,000
- Size
- 672
- Price
- AED 1,304,000
- Size
- 672
- Price
- AED 1,319,777
- Size
- 672
- Price
- AED 1,312,000
- Size
- 672
- Price
- AED 1,312,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,320,000
- Size
- 672
- Price
- AED 1,312,000
- Size
- 669
- Price
- AED 1,306,000–AED 1,484,000
- Size
- 672
- Price
- AED 1,320,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,328,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,328,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,348,777
- Size
- 703
- Price
- AED 1,337,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,336,000
- Size
- 708
- Price
- AED 1,348,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,336,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,369,000
- Size
- 672
- Price
- AED 1,320,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,385,000
- Size
- 672
- Price
- AED 1,369,000
- Size
- 720
- Price
- AED 1,451,000–AED 1,459,000
- Size
- 725
- Price
- AED 1,459,000–AED 1,475,000
- Size
- 674
- Price
- AED 1,350,000
- Size
- 703
- Price
- AED 1,345,000–AED 1,498,000
- Size
- 1,054
- Price
- AED 2,165,000
- Size
- 1,054
- Price
- AED 2,182,000
- Size
- 1,047
- Price
- AED 2,168,000
- Size
- 1,054
- Price
- AED 2,190,000
- Size
- 1,054
- Price
- AED 2,198,000
- Size
- 991
- Price
- AED 2,150,000
- Size
- 1,054
- Price
- AED 2,215,000
- Size
- 1,235
- Price
- AED 2,078,000
- Size
- 1,235
- Price
- AED 2,079,000
- Size
- 1,162
- Price
- AED 2,145,000
- Size
- 991
- Price
- AED 2,224,000
- Size
- 990
- Price
- AED 2,106,000–AED 2,221,000
- Size
- 1,054
- Price
- AED 2,173,000–AED 2,313,000
- Size
- 1,054
- Price
- AED 2,297,000
- Size
- 1,047
- Price
- AED 2,283,000
- Size
- 991
- Price
- AED 2,274,000
- Size
- 991
- Price
- AED 2,109,000–AED 2,274,000
- Size
- 1,054
- Price
- AED 2,099,000
- Size
- 991
- Price
- AED 2,051,000
- Size
- 991
- Price
- AED 2,060,000
- Size
- 990
- Price
- AED 2,056,000
- Size
- 991
- Price
- AED 2,068,000
- Size
- 1,054
- Price
- AED 2,116,000
- Size
- 1,054
- Price
- AED 2,124,000
- Size
- 1,054
- Price
- AED 2,035,777
- Size
- 1,054
- Price
- AED 2,132,000
- Size
- 1,047
- Price
- AED 2,118,000–AED 2,217,000
- Size
- 1,054
- Price
- AED 2,140,000
- Size
- 1,054
- Price
- AED 2,140,000
- Size
- 1,054
- Price
- AED 2,149,000
- Size
- 991
- Price
- AED 2,101,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 360%Upon Handover
- Phase 110%On booking
- Phase 225%During construction
- Phase 365%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 80,600 |
| During construction | 30% | AED 241,800 |
| Upon Handover | 60% | AED 483,600 |
| Total | 100% | AED 806,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Knot Garden1 km
- Arabian Ranches Retail Mall3.3 km
- Sufouh Beach14 km
- Dubai International Airport32.9 km
- Downtown Dubai19.4 km
- Jebel Ali Village Early Childhood Centre1.6 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Optional Furnished
- Construction start
- 2025-09-01
- Construction end
- 2028-06-30
- Residences
- 327
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Tower
Studio, 1 & 2.5 bedroom apartments
- 2.5 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Velos Residence?+
CITYVIEW
Where is Velos Residence located?+
Velos Residence is located in Dubai Motor City, Dubai, United Arab Emirates.
When is Velos Residence handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Velos Residence?+
Prices at Velos Residence currently range from AED 806,000 to AED 2,313,000.
Is Velos Residence registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Velos Residence.