- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2025
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 5
- Construction
- 55% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 12 AED/sqft
- Buildings
- 1
Trafford Residences هو مبنى شقق سكنية من قبل DV8 Developers، يقع في Dubai South ومقرر له التسليم في الربع الرابع من 2025. يشمل المشروع مبنى واحد واليوم مباع بالكامل، مع البناء عند حوالي 55 بالمئة من الإنجاز وقت الكتابة.
# المبنى وموقعه في Dubai South
Dubai South هي منطقة مخطط رئيسي بمساحة 145 كيلومترة مربعة تتمركز حول مطار آل مكتوم الدولي، الذي يقع حوالي 19 كيلومترات من المشروع. تظهر المنطقة في خطة دبي 2040 الحضرية الرئيسية وتحمل وزن بنية تحتية طويل الأجل حقيقي: توسع مترو مخطط له، وموقع Expo City Dubai المُعاد استخدامه يستمر في جذب النشاط المؤسسي والتجاري إلى الممر.
ضمن هذا السياق، تشغل Trafford Residences موقع سكني في المنتصف. يشكل مبنى واحد وليس مجتمع مرحلي، وهذا يعطيه حجماً معرفاً وملف ملكية مباشراً. البناء جاري، مع حساب الضمان المسجل تحت الرقم 3718471618805، والانتهاء متوقع قبل نهاية سنة 2025.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والتشطيب
الوحدات المتاحة شقق بغرفتي نوم. تتراوح الأحجام المسجلة عبر نطاق الوحدة النموذجي بين تقريباً 1,135 و1,261 قدم مربع، والأسعار على المخزون المباع تراوحت من AED 1,358,000 إلى AED 1,463,000، وهذا يضع المشروع في النهاية الأكثر سهولة من سوق دبي للعقارات الجديدة.
تحمل المواصفات بعض التفاصيل الملحوظة. الأرضيات في كل مكان هي بلاط خزفي بتشطيب خشب مات. المطابخ مزودة بترتيب ثنائي اللون، تجمع بين خزائن الخشب والميلامين الأبيض الباهت مع سطح رخام. الأجهزة مدمجة من CM Italian: فرن أسود وميكروويف وغطاء محرك السحب الحائط والموقد بالحث والثلاجة الفريزر المدمجة جميعها مدرجة، إلى جانب غسالة ملابس وفرن مستقل. المصرف وحدة 45x60 ملم سوداء مع محبك قابل للتعديل.
تتميز الحمامات بنظام دش Jaguar المخفي مع محابك الكروم وشاشة زجاجية، مقترنة بحوض شبه الطاولة ومرآة بإضاءة LED متكاملة. المطابخ مفروشة؛ الوحدات الأوسع يتم تسليمها غير مفروشة، مما يسمح للمشترين بتحديد الديكور الداخلي بشكل مستقل.
تُحدد رسوم الخدمات بـ AED 12 لكل قدم مربع سنوياً.
# توفير المرافق عبر المبنى
قائمة المرافق لمبنى من هذا الحجم أوسع نطاقاً مما قد يشير إليه عدد الوحدات. للسكان إمكانية الوصول إلى حمام سباحة وحمام سباحة منفصل للأطفال وصالة ألعاب رياضية وحديقة زن ومساحة يوجا ومنطقة شواء. يتضمن التوفير الرياضي ملعب كرة سلة وملعب لعبة pickleball وملعب badminton وطاولة ping pong. تكمل منطقة ألعاب الأطفال وسينما خارجية البرنامج.
بالنسبة لمبنى boutique من 5 وحدات، هذا يعكس قرار المطور للتنافس على مواصفات نمط الحياة بدلاً من الحجم.
# المسافات وسهولة الاتصال اليومية
تقع South View School Dubai حوالي 14.5 كيلومترات من التطوير. Central Park Mudon، وهي واحدة من المساحات الخضراء الأكثر رسوخاً في الحزام السكني الجنوبي، تبعد تقريباً 15 كيلومترات. يبعد مطار آل مكتوم الدولي 19 كيلومترات، مما يجعل العنوان جاهزاً حقاً للمسافرين بتكرار.
يبعد Downtown Dubai و Marina Beach بعيداً أكثر، عند 43 و38 كيلومترات على التوالي. تتماشى تلك المسافات مع جغرافيا Dubai South: إنها منطقة تكافئ السكان الذين يعطون الأولوية لممر المطار والمخطط الرئيسي الجنوبي على القرب من مركز المدينة الأقدم.
# من يناسبه هذا المبنى وأين يقف في السوق
Trafford Residences مباعة بالفعل بالكامل، وهذا يقيد أهميتها الفورية للمشترين الداخلين للسوق بحالة جديدة. بالنسبة للمستثمرين الذين يتتبعون فرص إعادة البيع أو المراقبة للأسعار المقارنة في Dubai South، يوفر المشروع نقطة بيانات مفيدة: شقق بغرفتي نوم بحوالي 1,135 إلى 1,261 قدم مربع تمت معاملتها في نطاق AED 1.36 مليون إلى AED 1.46 مليون في مبنى مع عنوان مجاور للمطار وحزمة مرافق واسعة النطاق.
يعكس ملف المشترين الذي كان يناسب أصلاً هذا التطوير المحترفين الشباب والمسافرين بتكرار والعائلات الصغيرة الذين يسعون إلى مواصفات حديثة عند نقطة دخول دون AED 1.5 مليون، شريحة من الطلب الدولي التي تسعى Dubai South بنشاط لخدمتها. مع استمرار توسع مطار آل مكتوم واقتراب توسع المترو من التسليم، فمن المحتمل أن تجتذب أساسيات المنطقة المزيد من التطوير من هذا النوع. Trafford Residences هي مثال متواضع لكن مدروس على هذا المسار.
Gallery
Residences
4 unit configurations available at Trafford Residences.
- Size
- 1,261
- Price
- AED 1,450,000–AED 1,463,000
- Size
- 1,136
- Price
- AED 1,381,000
- Size
- 1,136
- Price
- AED 1,392,000
- Size
- 1,136
- Price
- AED 1,358,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 280%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 0 |
| Upon Handover | 80% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- South View School Dubai14.5 km
- Central Park Mudon15.4 km
- Traders Market Site29.5 km
- Marina Beach38.3 km
- Al Maktoum International Airport19.2 km
- Downtown Dubai43.1 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 3718471618805
- Service charge
- 12 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2024-06-01
- Construction end
- 2025-12-31
- Residences
- 5
- Buildings
- 1
- Readiness
- 55%
- Building
1, 1.5 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1.5 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Trafford Residences?+
DV8 Developers
Where is Trafford Residences located?+
Trafford Residences is located in Dubai South, Dubai, United Arab Emirates.
When is Trafford Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2025; the project is 55% complete.
What is the price of Trafford Residences?+
Prices at Trafford Residences start from AED 0.
Is Trafford Residences registered with escrow?+
Yes, Trafford Residences has escrow number 3718471618805 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Trafford Residences.