The Trees Residence by Anocha

ملاحظة قبل القراءة: الحقائق الموردة تصف مشروعاً في Phuket، تايلاند (Thalang District، مطور تايلاندي Anocha Property) وليس تطويراً في دبي. الافتتاحية أدناه مكتوبة بدقة وفقاً للحقائق المقدمة. يجب على JRE التحقق من ما إذا تم وضع هذا الإدراج بشكل صحيح ضمن محفظة دبي الخاصة به قبل النشر.

---

The Trees Residence بواسطة Anocha هو تطوير سكني منخفض الارتفاع يضم 161 وحدة في Thalang District، Phuket، طوره Anocha Property والمقرر اكتماله بحلول مارس 2028. يعمل المشروع تحت نموذج استثمار مدار بالفندق، مما يضعه عند تقاطع السكن المنتجع وتوليد الدخل العقاري.

# المبنى وموقعه في Thalang District

يضم مبنى واحد جميع 161 سكن، بينما مفهوم المطور يستمد من الكتل على طراز الفيلا: طوابق منخفضة، تباعد سخي، واتجاه متعمد نحو المناظر الطبيعية الحرجية التي تحدد هذا الجزء من الجزء الداخلي من Phuket. يحتل Thalang District الممر الشمالي للجزيرة، يقع بين المطار جنوباً والشريط الساحلي الذي يمر عبر Bang Tao و Surin غرباً. إنه أهدأ من الجنوب الكثيف بالسياح، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للأرض والمساحات الخضراء والقرب من المطار بدون ضوضاء Patong.

التضاريس المحيطة مرتفعة وحرجية بشدة. يستمد المشروع اسمه مباشرة من هذا الإعداد، والعمارة تستجيب وفقاً لذلك: أسقف مائلة، فناءات منسقة، وحجم يتجنب الكثافة العمودية الموجودة بالقرب من الشاطئ.

# السكن والتخطيطات والمواصفات

تتراوح السكن من حوالي 398 قدم مربع إلى 592 قدم مربع، مع تسعير محدد بين 455,933 و 846,786 درهم إماراتي. التكوينات أحادية وثنائية غرفة النوم متاحة، مصممة على مبادئ مفتوحة الخطة الحديثة مع مطابخ مجهزة وتشطيب شامل مقصود لدعم الاستخدام الشخصي أو الإيجار قصير الأجل.

الصيغة مضغوطة وفقاً للمعايير الإقليمية. بـ 398 قدم مربع، تعطي الوحدات الأصغر الأولوية للكفاءة على الاتساع، مما يجعلها مناسبة بشكل أفضل لمشترين الاستثمار من أولئك الذين يسعون للسكن الأساسي مع مساحة معيشة سخية. الوحدات ثنائية غرفة النوم بحوالي 592 قدم مربع توفر مرونة عملية أكثر للعائلات أو الأزواج الذين يقضون وقتاً طويلاً على الجزيرة. يتم توفير موقف السيارات المشترك عبر التطوير.

التشطيبات موصوفة بأنها معاصرة، باستخدام مواد عالية الجودة في جميع الأنحاء. التفاصيل حول الأرضيات أو علامات المطبخ أو مواصفات الحمام لم يتم الكشف عنها في هذه المرحلة.

# عرض نمط الحياة والمرافق المنتجع

يعمل التطوير كسكن فندقي مدار بالكامل، مما يعني أن مشغلاً محترفاً يتعامل مع الإدارة اليومية وبرمجة الإيجار والصيانة. بالنسبة للمشترين الذين ينوون استئجار العقار أثناء فترات عدم الاستخدام، تزيل هذه البنية العبء التشغيلي الذي عادة ما يأتي مع امتلاك أصل إيجار قصير الأجل في الخارج.

التوفر المرافقي متسق مع تموضع المنتجع: أحمام سباحة متعددة، مركز لياقة، ساونا، مرافق منتجع وتدليك، خيارات حمام ثلج وواستاتيك، مناطق ترفيه منسقة، مقهى ومطعم، مساحات عمل مشتركة، مكتبة، ناد أطفال، صالون تجميل، وأرض مسرح خارجية مع مناطق شواء.

يعكس اتساع قائمة المرافق نموذج الفندق والسكن بدلاً من عرض شقة قياسية. يشارك المالكون والضيوف إمكانية الوصول إلى المرافق التي بخلاف ذلك ستتطلب إقامة فندقية.

# الاتصال والوصول من Thalang

يقع مطار Phuket الدولي على بعد حوالي 20 دقيقة من التطوير بالسيارة، وهي ميزة ذات معنى للمشترين الذين يسافرون بشكل متكرر أو الذين يخططون للوصول إلى العقار في زيارات قصيرة. ممر الساحل الشمالي الغربي، بما فيه Bang Tao Beach والبنية التحتية المرتبطة به في Laguna Phuket، يمكن الوصول إليه في إطار زمني مماثل.

تمتد Bang Tao Beach بالقرب من ستة كيلومترات على طول الساحل الشمالي الغربي وترسو مجموعة البيع بالتجزئة والطعام التي تتضمن Boat Avenue و Porto de Phuket. تقع Surin و Kamala أبعد جنوباً على طول نفس الطريق الساحلي. يوفر التطوير اتصالات عبّارة إلى الشاطئ والبنية التحتية المحيطة، مما يقلل الاعتماد على النقل الخاص الذي غالباً ما يعقد السكن المجاور للمنتجعات.

تم تأسيس المدارس الدولية والمتاجر الكبرى التي تخدم المجتمع المغترب في ممر Laguna و Bang Tao، مما يوسع الجاذبية خارج المشترين الموسميين بحتة.

# من يناسبه هذا المشروع، وأين يقع في السوق

تحتل The Trees Residence نطاقاً محدداً من سوق Phuket: متوسط السعر، المجاور بنمط الحياة للمنتجع، والمنظم للدخل السلبي. بسعر الدخول أقل من 460,000 درهم إماراتي، تكون الحاجز أقل من منتجات السكن المدار المقارنة في دبي أو جزر المالديف، الذي يجذب المشترين الذين يريدون التعرض لسوق المنتجعات بدون نشر رأس مال كبير.

الغلاف إدارة الفندق هو الاقتراح المركزي. المشترون الذين يشترون هنا لا يكتسبون سكناً ثانياً تقليدياً، بل يستثمرون في هيكل دخل مدار بواسطة المشغل، مع حقوق الاستخدام الشخصي جالسة جنباً إلى جنب مع برنامج إيجار. هذا النموذج راسخ جيداً في أسواق مثل Bali و Koh Samui، وأرقام السياحة الدولية المستدامة في Phuket تدعم المنطق.

يظل البناء جارياً مع هدف تسليم مارس 2028، مما يضع هذا في مراحل أولى من الخط الزمني للتطوير الخاص به. يحمل المشترون الذين يشترون الآن مخاطر فترة البناء، مقابل التسعير الذي يعكس تلك المرحلة. بالنسبة للمشترين المتحركين دولياً بالفعل المألوفين بأسواق الخطة في دبي أو Lisbon، ستكون حسابات هذا المخاطر معروفة.