The Ritz Carlton Al Wadi Desert Resort

تعتبر The Ritz-Carlton Residences في Al Wadi Desert مجموعة من 35 فيلا مفروشة بالكامل طورتها RAK Ventures على منظر الكثبان الرملية لرأس الخيمة، مع موعد استحقاق للانتهاء في الربع الثاني من 2027.

# مجتمع منتجع صحراوي أعيد تموضع كعقارات خاصة

يقع Al Wadi Desert ضمن أراضي منتجع راسخة في رأس الخيمة، معروضة ضد جبال الحجر والحقول المفتوحة للكثبان الرملية للإمارة الشمالية. المكون السكني متواضع بالتصميم: 35 فيلا، لا أكثر، مدمجة في أراضي المنتجع الأوسع بدلاً من فرضها عليها. هذا الحجم مقصود. لا يعمل المشروع كبرج سكني يحدث أنه يحمل اسم علامة تجارية فاخرة. يمتد بيئة منتجع موجودة إلى صيغة ملكية دائمة.

يتم التعامل مع العمارة والتصميمات الداخلية بواسطة H+A، استوديو بوتيك قائم على دبي مع خلفية في التصميم الضيافي والرعاية الصحية. كانت موجزهم الرد على Al Wadi المنتجع DNA الموجودة بدلاً من التناقض معها: لوحة، مادة والحجم كل رسم المراجع من المناظر الطبيعية المحيطة، على وجه التحديد الأوكروز والأنسجة والتحولات اللونية من الصحراء نفسها.

# الفيلات من 4,945 إلى 7,014 قدم مربع، كل مفروش وحمام سباحة مجهز

تضم المجموعة فيلات بثلاث غرف نوم وأربع غرف نوم وخمس غرف نوم. تأتي الوحدات بثلاث غرف نوم بـ 4,945 قدم مربع. فيلات بأربع غرف نوم تصل إلى 6,106 قدم مربع، والتكوين بخمس غرف نوم يمتد إلى 7,014 قدم مربع. تصل كل فيلا مفروشة بالكامل، مع حمام سباحة خاص مدرج كمعيار.

المطابخ مجهزة. بالنظر إلى البنية التحتية لخدمات الفندق المحيطة بالإقامات، فإن التوقع هو أن يستخدم المالكون نموذج الخدمة الكاملة على الأقل جزئياً، لكن الفيلات مكتفية ذاتياً بشكل كافٍ للعمل بشكل مستقل.

تستحضر مواصفات الديكور الداخلي المنتجع دون نسخ جماليته المصحوبة بالضيافة مباشرة. تضيف طريقة H+A المواد الطبيعية عبر الأفنية: الأنسجة والنغمات المستمدة من الحجر والرمل الصحراوي، المتوازنة مقابل المتطلبات الرسمية للإقامة بدلاً من غرفة الضيافة.

# خدمات بدرجة الفندق المرتبطة بملكية خاصة

تم تأكيد المرافق للتطوير تتضمن نادياً وخدمات في الموقع وخدمات à la carte، إلى جانب خدمة حجز فندق تربط السكان مباشرة بالبنية التحتية التشغيلية Ritz-Carlton. هذه النقطة الأخيرة مهمة عملياً. يكتسب المالكون الوصول إلى دعم الكونسيرج والحجز بدرجة الفندق دون الحاجة إلى توجيه الطلبات من خلال جهات خارجية.

يتم نقل رسوم الخدمات بـ 20 إلى 30 درهم لكل قدم مربع سنوياً، مما يعكس نموذج التشغيل بالمنتجع المدار. يجب على المشترين احتساب ذلك في حسابات العائد.

# موقع رأس الخيمة في ممر الإمارة الشمالية

كانت رأس الخيمة تبني حالتها كوجهة بحد ذاتها لعدة سنوات، جزئياً على أساس الجغرافيا الطبيعية (الساحل والتضاريس الجبلية والصحراء في قرب وثيق) وجزئياً في الكتفين لاستثمار الفندق والمنتجع من المشغلين الدوليين. تقع الإمارة حوالي 45 دقيقة بالسيارة من وسط دبي، مما يجعلها متاحة لسكان عاصمة الإمارات دون امتصاصها في منطقة نقلها.

لم يتم توفير نقاط مراجع قريبة في بيانات المشروع، لذلك لا يتم الاستشه��د بمسافات أو أوقات سفر محددة هنا.

# المشتري الذي تم تصميم هذا المشروع من أجله

خمسة وثلاثون وحدة هو مخزون صغير. يناسب المشروع مشترياً لا يحسب بشكل أساسي العائد المستأجر مقابل القدم المربع، بل يشتري في منتج نمط حياة صحراوي مدار مع خيار الدخول إلى نظام الحجوزات Ritz-Carlton. يتضمن هذا الملف الشخصي عادةً مواطني مجلس التعاون الخليجي الذين يسعون إلى انسحاب صحراوي ثانوي، والمشترين الأوروبيين والبريطانيين المنجذبين إلى ملكية الإقامة ذات العلامة التجارية خارج ممرات دبي الرئيسية، ومستثمري الاحتفاظ على المدى الطويل الذين يعطون الأولوية لاستقرار العلامة التجارية على العائدات القصيرة.

يتم إدراج تقدم البناء بـ صفر في المائة في وقت الكتابة، مع التسليم الموجه للربع الثاني من 2027. يدخل المشترون الآن في قيد الإنشاء في منتجع راسخ، مع مشغل معروف موجود على الأرض.