The Residence

The Residence هو برج سكني مكتمل طوره Mubarak Al Beshara Real Estate Development في Al Khalidiya، وهي ضاحية ساحلية في الشارقة تقع مباشرة على ساحل الخليج العربي. وصل المبنى إلى الانتهاء العملي في يوليو 2025 ويحتوي على الوصول المباشر إلى الشاطئ كنقطة بيعه الأكثر وضوحًا.

# البرج وموضعه على ساحل Al Khalidiya

تحتل Al Khalidiya امتدادًا من ساحل الخليج الذي يقف بمعزل عن المناطق التجارية الأكثر كثافة في الشارقة. الحي منخفض الارتفاع حسب المعايير المحلية، مع طابع سكني جذب العائلات والمالكين بدلاً من المشترين المضاربين. The Residence هو مبنى واحد ضمن هذا الإطار، موضوع بالقرب بما يكفي من شاطئ Al Khan، حوالي 550 متر، بحيث تكون الواجهة البحرية تسهيلية يومية حقيقية بدلاً من رقم تسويقي ملحوظ.

المبنى تم تسليمه بالكامل، مع تقدم البناء سجل بـ 100 في المئة. هذا يهم المشترين الدوليين الذين أصبحوا حذرين بشأن التعرض قيد الإنشاء في الإمارة.

# الوحدات السكنية ومواصفات المطبخ ورسوم الخدمات

بيانات محددة عن أحجام الوحدات وعدد خطط الطوابق غير متوفرة للنشر في هذه المرحلة، لأن المشروع مسجل حاليًا كمخزون خارج. ما يؤكده المطور هو أن المطابخ تأتي مجهزة بالكامل، مع تشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاء المكان، بينما تتضمن مواصفات الشقة الأوسع زجاج من الأرض إلى السقف موجهة نحو الماء. يمكن للمشترين الذين يبحثون عن ترتيب جاهز للاستخدام طلب حزم أثاث مخصصة بشكل منفصل، على الرغم من أن هذه تقع خارج شراء الأساس.

تم تحديد رسوم الخدمات عند 12 درهمًا لكل قدم مربع سنويًا، وهي رقم يجب على المشترين نمذجته مقابل مخزون الواجهة البحرية المقارن في الشارقة والإمارات الشمالية عند المقارنة مع التكلفة الإجمالية للملكية.

# الرياضة والترفيه ودرج المرافق

العرض المرافق واسع لمشروع مبنى سكني واحد. يثبت حمام سباحة خارجي مع شمس ضخمة تسهيلات الترفيه، والوصول المباشر الحصري إلى الشاطئ يمتد هذا المساحة الحية الخارجية إلى خط الساحل نفسه. وراء السباحة، يوفر المبنى ملعب padel وملعب squash وملعب كرة طائرة على الشاطئ، وهي مجموعة غير عادية تعطي الممتلكات عمقًا رياضيًا يرتبط بشكل أكثر مع مجتمعات المنتجعات المتكاملة.

يكمل صالة ألعاب رياضية ومنطقة ألعاب للأطفال وملعب بيع وحديقة خضراء مشهورة المرافق المشتركة. يقترح النطاق هيكل إدارة مع تكاليف جارية ذات مغزى، والتي يعكس رسم خدمة 12 درهمًا لكل قدم مربع جزئيًا.

# الاتصالات بالشارقة ودبي والمنطقة الأوسع

يقع Khalidiya Park على بعد 750 متر من المبنى. يقع Crown Nursery على بعد 500 متر، وهو ذو صلة للعائلات التي لديها أطفال صغار. يقع Al Fardan Centre، وهو مرجع بيع بالتجزئة وتجاري في الشارقة، على بعد 3.9 كيلومترات بالطريق. يقع مطار الشارقة الدولي على بعد حوالي 19.9 كيلومترًا، مما يجعل السفر الإقليمي والدولي معقول بدون الاعتماد على مطارات دبي.

يضع الموقع أيضًا السكان ضمن مسافة قيادة عملية من دبي، وهي ميزة قدمتها ضواحي الشارقة الساحلية بشكل متسق للمشترين الذين تم تسعيرهم خارج العناوين المواجهة للخليج المقارنة في Dubai Marina أو Nakheel Jumeirah.

# من يناسبه هذا المبنى في سوق الشارقة الحالي

جذب المخزون السكني للواجهة البحرية في الشارقة اهتمامًا متزايدًا من المشترين الذين يعطيون الأولوية للوصول إلى الشاطئ والجو السكني الهادئ على كثافة ممرات دبي الرئيسية. The Residence، مكتملة وتسليم كاملة، يزيل مخاطر البناء من المعادلة بالكامل. بالنسبة لعائلة مقر مجلس التعاون الخليجي التي تسعى للحصول على إقامة أساسية مع وصول شاطئ مباشر، أو مشتري أوروبي أو آسيوي الذي يبحث عن أصل واجهة بحرية مبني بالكامل بنقطة دخول منخفضة من العناوين المكافئة دبي، ملف تعريف المبنى مترابط. يعني غياب المخزون الحالي أن أي استفسار جدي سيتطلب الانخراط المباشر مع المطور في إعادة البيع أو فرص التعيين.