- From
- AED 1,425,000
- Status
- On sale
- Handover
- TBC
- Size
- 844–1,697 sqft
- Residences
- 13
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Buildings
- 1
South Square Tower S1 هو برج سكني من تطوير Dubai South Developers، يقع ضمن مجتمع South Square في Dubai South، يقدم شقق غرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث حالياً تحت الإنشاء وقابلة للشراء.
# البرج وموقعه ضمن Dubai South
Dubai South هو أحد أكثر مناطق الإمارة التي تم التخطيط لها عن قصد، وقد تم تصورها كمنطقة حضرية واقتصادية طويلة الأجل ترسى بواسطة Al Maktoum International Airport والبنية التحتية الموروثة لـ Expo 2020. South Square تقع ضمن هذا الإطار الأوسع كتطوير مجتمع بدلاً من مبنى مستقل، والبرج S1 هو إطلاقه السكني الأول.
يضم المشروع مبنى واحد يحتوي على 13 وحدة عبر نطاق غرفة نوم واحدة إلى ثلاث. هذا عدد متعمد القيود. بالنسبة للمشترين الذين يجدون الأبراج الأكبر بلا تعبير، الحجم هنا جزء من الاقتراح.
جاري الإنشاء، مع موعد الإنجاز ليتم تأكيده من قبل المطور. تُحدّد رسوم الخدمات بـ 14 درهم لكل قدم مربع.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والحجم
يتراوح مزيج الوحدات من شقة غرفة نوم واحدة في 844 قدم مربع إلى منازل ذات ثلاث غرف نوم تصل إلى 2,329 قدم مربع. تُظهر تخطيطات غرفتي النوم أوسع تباين، تتراوح من 1,110 قدم مربع إلى 1,662 قدم مربع، مما يشير إلى تكوينات مختلفة بمعنى بدلاً من الاختلافات الزخرفية بين الوحدات.
ينفتح الأسعار عند 1,425,000 درهم لغرفة النوم الواحدة. تُسعر وحدات غرفتي النوم من 2,020,000 درهم، مع شقق ثلاث غرف نوم تتراوح من 2,350,000 إلى 2,650,000 درهم. يتم تسليم جميع الوحدات السكنية بأثاث جزئي.
# ملاحظة حول نطاق الثلاث غرف نوم
ثلاث عشرة من وحدات البرج هي منازل بثلاث غرف نوم، والفروقات في الحجم ضمن هذه الفئة كبيرة. أضيق ثلاث غرف نوم تقف في 1,590 قدم مربع. الأكبر في 2,329 قدم مربع، بسعر 2,650,000 درهم. سيجد المشترون الذين يقارنون القيمة لكل قدم مربع أعلى نطاق غرفة النوم الثلاثة تنافسياً حسب معايير دبي.
# الخدمات والإطار المجتمعي
توجه عرض الخدمات في South Square حول الاستخدام الخارجي والصحة منخفضة الشدة بدلاً من تسهيلات بأسلوب منتجع. للسكان إمكانية الوصول إلى بركات مائية خلابة ومساحات خارجية ومسارات مشي وانحدارات يوجا ومناطق لياقة بدنية وترفيهية. يتضمن المجتمع أيضاً مساحات عمل مشتركة ومكون بيع بالتجزئة وتناول الطعام.
لا يوجد مسبح سطح أو خدمة كونسيرج مدرجة في الحقائق المؤكدة. ما يتم تأكيده يشير إلى مجتمع مبني حول الحركة اليومية والمساحات الخضراء والعمل المرن. بالنسبة لبعض المشترين هذا ملاءمة متعمدة؛ بالنسبة للآخرين، فإنها تحدد ما إذا كان هذا المشروع ينتمي إلى قائمة الاختيار الخاصة بهم.
# Dubai South: البنية التحتية والاتصالية والإرث Expo
يقع Al Maktoum International Airport بجوار Dubai South، وهي القرب التي تحمل وزناً عملياً للمسافرين المتكررين والعاملين في اللوجستيات أو الصناعات المرتبطة بالطيران. تحولت موقع Expo 2020 منذ ذلك الحين إلى District 2020، وهو منطقة إرث مختلطة الاستخدام أضافت مؤسسات تعليمية ومرافق تجارية وبنية تحتية سكنية إلى المنطقة المحيطة.
تم وضع الحي في الممر الجنوبي من دبي، مما يضعه على مسافة أبعد من Downtown و Marina أكثر من أن يكون معتاداً على العديد من المشترين في هذه الأسواق الثانوية. بالنسبة للمشترين الذين تنحاز حياتهم المهنية نحو المطار والمناطق الحرة أو حزام اللوجستيات الجنوبي، تلك المسافة أقل سحباً من انعكاس حيث تقع جغرافيتهم اليومية بالفعل.
# من هو هذا المبنى
في 1,425,000 درهم للدخول وعدد وحدات مقيد من 13، يحتل South Square Tower S1 فجوة محددة في سوق Dubai South: مبنى سكني صغير الحجم مع إطار خدمة مجتمعية، موجه نحو المشترين الذين يريدون حجماً مدروساً على كثافة كتلة البرج.
المشتري الطبيعي هنا هو إما مستخدم نهائي يعمل ضمن Dubai South أو مناطقه الحرة المرتبطة، أو مستثمر يرى قيمة في خط أنابيب البنية التحتية في الحي ويريد التعرض عند نقطة سعر تبقى أقل من المتوسط للعدد المماثل لغرف النوم في المواقع الأكثر وسطية. يقلل المواصفات شبه المفروشة احتكاك التركيب لأي ملف تعريف. المشروع قيد البيع الآن، مع وحدات متاحة للحجز ضد جدول بناء مستمر.
Gallery
Residences
13 unit configurations available at South Square Tower S1.
- Size
- 844
- Price
- AED 1,425,000
- Size
- 1,292
- Price
- AED 2,125,000
- Size
- 1,230
- Price
- AED 2,150,000
- Size
- 1,230
- Price
- AED 2,150,000
- Size
- 1,662
- Price
- AED 2,250,000
- Size
- 1,110
- Price
- AED 2,020,000
- Size
- 1,590
- Price
- AED 2,350,000
- Size
- 1,673
- Price
- AED 2,500,000
- Size
- 1,704
- Price
- AED 2,550,000
- Size
- 1,799
- Price
- AED 2,575,000
- Size
- 2,329
- Price
- AED 2,650,000
- Size
- 1,697
- Price
- AED 2,350,000
- Size
- 1,673
- Price
- AED 2,570,000
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 255%During construction (5% every 3 months)
- Phase 320%Upon Handover
- Phase 420%Within 24 months PH (5% every 6 months)
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 71,250 |
| During construction (5% every 3 months) | 55% | AED 783,750 |
| Upon Handover | 20% | AED 285,000 |
| Within 24 months PH (5% every 6 months) | 20% | AED 285,000 |
| Total | 100% | AED 1,425,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-10-30
- Construction end
- 2028-12-31
- Residences
- 13
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Tower S114 floors
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of South Square Tower S1?+
Dubai South Developers
Where is South Square Tower S1 located?+
South Square Tower S1 is located in Dubai South, Dubai, United Arab Emirates.
When is South Square Tower S1 handing over?+
Handover is scheduled for TBC; the project is 0% complete.
What is the price of South Square Tower S1?+
Prices at South Square Tower S1 currently range from AED 1,425,000 to AED 2,570,000.
Is South Square Tower S1 registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for South Square Tower S1.