South Bay

ساوث باي هي مجتمع سكني مسور في حي دبي ساوث السكني، طورته شركة دبي ساوث ديفيلوبرز وجدولة الإنجاز مارس 2027. مبني حول بحيرة بلورية بطول 3 كم، ينظم المشروع منازله عبر خمس مجموعات وحاليا 90.6 في المئة مكتملة.

# حجم المجتمع وموقعه ضمن دبي ساوث

تحتل دبي ساوث القوس الجنوبي للإمارة، بينما مطار آل مكتوم الدولي 11.6 كيلومترا بعيدا. تم تصور الحي كمدينة ماستر بلان مكتفية ذاتيا بدلا من ضاحية فضائية، وساوث باي تجلس ضمن ربع السكنية كواحدة من مجتمعات البحيرة المزيد من المدروسة التي أنتجتها المنطقة.

يشكل مبنيان المكون السكني للمخطط الخمس مجموعات الأوسع، والذي كان في الأصل جدول إنجاز أكثر من 1200 وحدة. يفصل التكوين المسور عن الممرات التجارية واللوجستية للحي، إعطاء المجتمع شخصية سكنية مميزة أن خطة دبي ساوث الأوسع كانت تقصد دائما الإنتاج.

تقدم الإنشاء بـ 90.6 في المئة يضع ساوث باي بقوة في مرحلة التسليم. بالنسبة للمشترين الذين يفضلون أن يروا الفولاذ والخرسانة بدلا من الرسومات المعمارية، يحمل هذا الرقم وزنا أكثر من تاريخ إنجاز بعيد.

# الإقامات: التشطيب والمواصفات وما هو معروف

أحجام الوحدات المحددة والتخطيطات لا تحتوي على نشر حاليا، والمشروع مدرج كمخزون، مما يعني أن المخزون المتاح تم امتصاصه في وقت الكتابة. ما أكده المطور هو أن التشطيبات تستخدم مواد حديثة في جميع الأنحاء والمطابخ تأتي مجهزة كمعيار. التأثيث لا يكتمل.

رسم الخدمة مضبوط على 3.5 درهم لكل قدم مربع سنويا، رقم المشترين يمكن استخدامه لنموذج تكاليف الاحتفاظ مقابل مجتمعات قابلة للمقارنة في الحي.

# المرافق المرسية من قبل البحيرة

بحيرة بلورية 3 كم هي فكرة تنظيم حولها التي يتم بناء عرض المرافق ساوث باي، والمرافق المرتبطة بهذا تقرأ وفقا لذلك.

# المياه والعافية والبنية التحتية للعائلة

تجلس نوادي الشاطئ ونادي الكاياك مع مقهى مرفق مباشرة على حافة البحيرة. يوفر مركز الصحة واللياقة البدنية البنية التحتية اللياقة البدنية الأكثر تقليدية، بينما تمتد مسارات الركض وركوب الدراجات عبر المجتمع. ينهي نادي الأطفال الحصري عرض العائلة.

هذه المرافق متسقة مع ما أنشأت تنسيق مجتمع البحيرة في مكان آخر في دبي، وهي تتناول توقعات نمط الحياة للمشترين الذين ينتقلون من مدن ساحلية في أوروبا أو دول مجلس التعاون الخليجي.

# المسافات التي تحدد الحياة اليومية

مطار آل مكتوم الدولي بـ 11.6 كيلومترات هو القرب الذي يشكل قضية الاستثمار طويلة الأجل دبي ساوث. التوسع المخطط للمطار يجعل الحي المحيط بها خيارا معقولا للمشترين المرتبطين بالسفر المتكرر أو الأعمال المتعلقة بالطيران.

مدرسة جرينفيلد الدولية على 19.1 كيلومترات بعيدا، وذا تاون مول يجلس على 16.6 كيلومترات. يقع دبي إنفيستمنتس بارك، عقدة توظيف وتجارة كبيرة، 18 كيلومترات بعيدا. وسط البلد وشاطئ مارينا، على التوالي، 46.7 كيلومترات و 37.2 كيلومترات من المجتمع، المسافات التي تعكس موقع دبي ساوث كحي مكتفي ذاتيا بدلا من امتداد الحي الحضري الراسخ.

# من يناسبه ساوث باي، وأين يجلس في السوق الحالي

ساوث باي تعالج المشتري الذي يعطي الأولوية لحياة البحيرة الأمامية واليقين الإنجاز على مرموقية العنوان. بـ 90.6 في المئة مكتملة مع إنجاز مارس 2027، يوفر انتظارا أقصر بشكل مادي من معظم بدائل قيد الإنشاء الإطلاق عبر دبي في موقع السعر المماثل.

يجذب موقع دبي ساوث بشكل خاص للمشترين في الطيران والخدمات اللوجستية والأعمال الحرة المنطقة التي تقيم القرب من آل مكتوم على التنقل الأطول من أحياء دبي المركزية. كما يجذب المستثمرين من المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا الذين يقرأون مسار توسع المطار كسائق هيكلي لتقدير رأس المال على أفق من خمس إلى عشر سنوات.

حالة المخزون المنقطة تقترح الطلب الممتص على العرض قبل الإنجاز، وهي نقطة البيانات بحد ذاتها. توفر السوق الثانوية هي الطريق الواقعية للدخول في هذه المرحلة.