Serenity Mansions

منازل Serenity Mansions هي مجموعة صغيرة من المنازل بستة غرف نوم طورتها ماجد الفطيم داخل Tilal Al Ghaf، مجتمع رئيسي على شاطئ بحيرة في الممر الجنوبي الغربي لدبي، مع التسليم المتوقع لشهر أغسطس 2026.

# المجتمع وكيف تجلس Serenity Mansions داخله

Tilal Al Ghaf مبني حول بحيرة مركزية محاطة بشواطئ رملاء بيضاء، مع امتداد الخطة الرئيسية الأوسع عبر حوالي 500,000 متر مربع من المساحة الخضراء المناظر. تمتد مسارات المشي إلى 18 كيلومتراً، وتضيف المسارات الدراجة والركض مزيداً من 11. المجتمع مصمم للنفاذية بدلاً من الحجب، مع توزيع الحدائق والطرق المظللة والتجزئة عبر الخطة بحيث يكون الحياة اليومية سيراً عملياً.

تحتل Serenity Mansions موقعاً متميزاً داخل هذه الخطة الرئيسية. مع وحدتين فقط عبر ثلاثة مبانٍ، يكون الإفراج متعمداً محدوداً. يقف تقدم البناء في حوالي 14 في المئة، مما يضع المشروع بقوة في مرحله الهيكلية المبكرة في انتظار التسليم لأغسطس 2026.

# منازل بستة غرف نوم: النطاق والتخطيط والمواصفات

كل منزل مكون عبر 12,720 قدماً مربعاً. هذا الرقم متسق عبر كلا الوحدتين المتاحتين، مما يقترح مخططاً موحداً بدلاً من منهج مخصص لكل قطعة أرض، على الرغم من أن الفريق المعماري خلف المشروع هو الممارسة متعددة الاختصاصات Nabilgholam، مع مكاتب نشأت في بانكوك وشنغهاي وسنغافورة وحضور متنامٍ عبر الخليج.

تُسلم الإقامات غير مفروشة، مما يعطي المشترين نطاقاً لتفويض الداخليات بشكل مستقل. رسم الخدمة ثابت عند 5 دراهم لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق الخاصة لكل إقامة

تتضمن كل منزل مسبحاً خاصاً وحديقة خاصة والوصول المباشر إلى شاطئ خاص. هذه ليست مرافق مشتركة. يحمل الفرق أهمية عند نقطة السعر هذه: المشترون عند 32 مليون درهم وما فوق نادراً ما يكونون مهتمين بأسطح المرافق المصممة حول الكثافة.

# ما تقدمه الخطة المجتمعية الأوسع

تتضمن الخطة الرئيسية Tilal Al Ghaf بحيرة مركزية وشاطئ كمساحة اجتماعية منظمة لها، إلى جانب الحدائق وعرض التجزئة والطعام المنسق الذي يطوره تحت علامة ماجد الفطيم. تعمل مدرسة دولية داخل المجتمع. البنية الأساسية مصممة لتقليل الحاجة إلى رحلات السيارات للنشاط الروتيني، مما يميزها عن حدائق الفيلل الأقدم في دبي حيث ظلت السيارة لا تزال حتمية.

# الطرق والاتصالات الجوية من Tilal Al Ghaf

مدرسة Renaissance تقف على بعد 4.8 كيلومترات، وهي ستهم الأسر التي تتخذ قرار نقل طويل الأجل. First Avenue Mall في Motor City على بعد 7.3 كيلومترات. وسط مدينة دبي ومطار آل مكتوم الدولي كلاهما ضمن حوالي 25 إلى 26 كيلومتراً تقريباً، مما يضع المجتمع على مسافة معقولة من العمود الفقري الأساسي للعمل والثقافة في المدينة دون الكثافة التي تأتي مع القرب منه. شاطئ Marina على بعد أكثر قليلاً من 20 كيلومتراً، وهو متاح دون التزام كبير من الوقت.

# من يناسبه هذا المشروع وأين يقع في سوق منازل دبي

بسعر 32 مليون درهم لـ 12,720 قدماً مربعاً، تتسعر Serenity Mansions عند حوالي 2,515 درهماً لكل قدم مربع، وهو رقم يعكس سمعة المطور ونقص البناء في الإفراج. تحمل ماجد الفطيم مصداقية مؤسسية، حسابها المضمون مسجل والجدول الزمني للبناء قابل للتحقق.

ينسب الملف الذي يناسبه هو مشتر يعطي الأولوية للخصوصية والأرض على عنوان البرج، مع أطفال في سن المدرسة والتفضيل لمجتمع مستقل على فرط نشاط مناطق الواجهة المائية. المشروع مباع حالياً، وهو بالنسبة للمشترين الذين يتتبعون السوق الثانوي أو ينتظرون إعادة إطلاق يجعل معيار التسعير أكثر نقاط البيانات فائدة هنا.