- From
- AED 780,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q3 2024
- Size
- 515–535 sqft
- Residences
- 2
- Construction
- 100% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 13 AED/sqft
Rukan Tower هو مبنى سكني مكتمل من Reportage Properties، يقع في وادي السفا 7 ويقدم شقق بغرفة واحدة مسعرة في 780,000 درهم.
# المبنى وموقعه في وادي السفا 7
يقع وادي السفا 7 في الداخل الأوسط من دبي، شرق طريق الشيخ محمد بن زايد الشرياني. إنها منطقة منخفضة الارتفاع والمتوسطة، لا تزال توطيد، مع إيقاع ضواحي يتناقض مع كثافة Downtown أو Dubai Marina. Rukan Tower تحتل هذه الأراضي كمبنى واحد، مكتمل في أغسطس 2024، مما يعني أن المشترين يشترون في هيكل منتهي بدلاً من وعد بناء.
تستمد المعمارية من مزيج من الواجهات الزجاجية والخطوط الهندسية النظيفة والمنحنيات المخففة. يتم التعامل مع الضوء الطبيعي كعنصر تصميم: تمتد النوافذ الكبيرة عبر الطوابق السكنية، والمناطق المشتركة مرتبة للحفاظ على الداخل من الشعور بالإغلاق. الجماليات تستعير بشكل انتقائي من التصميم الإقليمي المعاصر دون الاعتماد بشدة على المحاكاة الساخرة.
# السكن: التخطيطات والحجم والمواصفات
تتوفر تكوينان من بغرفة واحدة، عند 515 قدم مربع و 535 قدم مربع على التوالي. في 780,000 درهم لكليهما، يهبط السعر لكل قدم مربع عند حوالي 1,514 درهم و 1,458 درهم على التوالي. تبقى وحدتان فقط في البيع، مما يضيق القرار بشكل كبير.
يتم تسليم الشقق شبه مؤثثة. يستخدم الداخل المواد الطبيعية والخشب والرخام على وجه الخصوص بلوحة دافئة محايدة. تخطيطات المطبخ مفتوحة أو شبه مفتوحة، والتي تحافظ على منطقة المعيشة من الشعور بالضغط عند هذا الحجم. المشترون الذين يريدون تخصيص المساحة لديهم قاعدة قابلة للعمل بدلاً من قشرة فارغة.
يتم تحديد رسوم الخدمات عند 13 درهم لكل قدم مربع سنوياً.
# الخدمات على الموقع
مرافق المشروع المشتركة تغطي العملية والترفيهية دون الإفراط بالوعود.
# ما يوفره مستوى القاعدة
مسار جري يجلس عند مستوى القاعدة، وهو إدراج غير معتاد لبرج سكني واحد بهذا الحجم. الصالة الرياضية تعتبر منشأة لياقة بدنية مناسبة بدلاً من غرفة رمزية مع عدد قليل من الآلات. إلى جانب هذه، يقدم المبنى مسبح وضغط وحدائق كبيرة تعمل كمساحات اجتماعية.
قائمة المرافق متواضعة لكنها متماسكة. لمبنى بهذا الحجم والنقطة السعرية، تحاذي المرافق مع العرض بدلاً من تضخيم التوقعات.
# الاتصالات بالمدينة الأوسع
مجمع حمدان الرياضي على بعد 6.6 كم، تقريباً تسع دقائق بالسيارة. يقع Plantation Equestrian and Polo Club على بعد 4.8 كم من المبنى، سير ستة دقائق. كلاهما علامات مرتبطة للمشترين المجتذبين للعيش النشط أو الموجه نحو الترفيه.
مطار دبي الدولي على بعد 36 كم، لكن وقت السفر مدرج في 26 دقيقة، مما يعكس التوجيه عبر الطرق السريعة الرئيسية بدلاً من الشوارع السطحية. مول الإمارات على بعد 20 دقيقة، وسط مدينة دبي تقريباً 30. شاطئ JBR على بعد 28 كم، 25 دقيقة بالسيارة. الموقع ليس مركزياً، لكنه متصل حقيقياً.
# من يناسب هذا المبنى ومكانه في السوق
في 780,000 درهم، Rukan Tower يستهدف طبقة الدخول من سوق شقق دبي فريهولد، خاصة المشترين الذين يسعون إلى أصل مكتمل ومدر دخل أو قاعدة منخفضة الصيانة في منطقة أهدأ. مواصفة شبه مؤثثة ورسم الخدمات المحتوى نسبياً تجعل الأرقام واضحة للنمذجة.
بالنسبة للمشترين الدوليين، يضع مزيج الإنجاز والوحدات المتاحة والسعر دون 800,000 درهم Rukan Tower كاستحواذ مباشر وخالي من الاحتكاك بدلاً من التزام ما قبل الخطة. وادي السفا 7 لا تزال تنضج كحي، وهو ما يحمل كل من المخاطر والارتفاع حسب جدول زمني المشتري.
Gallery
Residences
2 unit configurations available at Rukan Tower.
- Size
- 515
- Price
- AED 780,000
- Size
- 535
- Price
- AED 780,000
Payment plan
- Phase 1100%On booking
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 100% | AED 780,000 |
| Total | 100% | AED 780,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Hamdan Sports Complex6.6 km · 9 min
- Dubai Mall & Downtown25 km · 30 min
- Dubai International Airport36 km · 26 min
- Mall of the Emirates19 km · 20 min
- Plantation Equestrian and Polo Club4.8 km · 6 min
- JBR Beach28 km · 25 min
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 13 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2014-12-31
- Construction end
- 2024-08-31
- Residences
- 2
- Buildings
- 1
- Readiness
- 100%
- Buildings
Studio, 1 & 2 Bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 3.5 BR Apartment2 spaces
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Rukan Tower?+
Reportage Properties
Where is Rukan Tower located?+
Rukan Tower is located in Wadi Al Safa 7, Dubai, United Arab Emirates.
When is Rukan Tower handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2024; the project is 100% complete.
What is the price of Rukan Tower?+
Prices at Rukan Tower start from AED 780,000.
Is Rukan Tower registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Rukan Tower.