RR Residence

RR Residence بناية سكنية مكتملة من تطوير Rashed Aljabri Development تقع في Dubai South وسلمت في Q4 2023. يوفر المشروع ذو 72 وحدة استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، متاحة جميعاً للاحتلال الفوري.

# عنوان بوتيك منخفض الارتفاع في Dubai South

Dubai South أحد تمارين التخطيط الأكثر قصداً في الإمارة: منطقة مبنية حول مطار Al Maktoum الدولي والبنية التحتية الموروثة من Expo 2020، معاد تسميتها الآن باسم District 2020. تكون المنطقة مخططة للنمو المختلط الطويل الأجل، تجمع بين ممرات اللوجستيات مع المجتمعات السكنية، وجذبت تدفقاً ثابتاً من اهتمام المطور نتيجة لذلك.

تجلس RR Residence ضمن هذا السياق كبناية واحدة بـ 72 منزل. ينتج هذا الحجم، متواضع حسب معايير دبي، كثافة تشعر أكثر مثل كتلة سكنية مدارة من مجتمع كبير. بالنسبة للمشترين الذين يجدون عدم الشخصية للأبراج ذات عدة مئات الوحدات غير جذابة، هذا تمييز عملي.

تستمد العمارة من لغة معاصرة واسعة النطاق، تعطي الأولوية للتخطيطات الوظيفية والضوء الطبيعي على الإيماءة الزخرفية.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

يمتد مزيج الشقة عبر تنسيقات استوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتين. تتراوح الاستوديوهات من حوالي 354 قدم مربع إلى 384 قدم مربع، بسعر حوالي 619,000 إلى 672,000 درهماً إماراتياً. تغطي وحدات غرفة النوم الواحدة نطاقاً واسعاً، من حوالي 613 قدم مربع إلى 711 قدم مربع في التكوين القياسي، مع تنسيقات أكبر مختارة تصل إلى 1,211 قدم مربع. تبدأ شقق الغرفتين حوالي 799 قدم مربع وتمتد إلى ما يزيد قليلاً عن 1,299 قدم مربع، بأسعار تقريباً بين 958,000 و 2.1 مليون درهماً إماراتياً حسب الحجم والموقع.

نطاق البناء الكلي، للرجوع إليه، يتراوح من 1,132 قدم مربع إلى 1,150 قدم مربع في الطرف العلوي من فئة غرفتي النوم.

تأتي المطابخ مجهزة بأسطح جرانيت وأغطية تلسكوبية مدمجة ونظام غاز موصول. يتم تسليم باقي كل شقة غير مفروشة، مما يسمح للمشترين بتحديد الفنون الداخلية دون دفع قسط لحزم أثاث المطور التي من المحتمل أن يستبدلوها. تقدر رسوم الخدمات بـ 12 إلى 14 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع سنوياً.

# توفير الخدمات لبناية بـ 72 وحدة

العرض المشترك مناسب الحجم. للسكان وصول إلى مسبح وصالة ألعاب رياضية وغرفة ساونة ومنطقة خارجية. يتم تضمين مواقف السيارات. يتم التعامل مع الأمان من خلال نظم CCTV والتحكم في الوصول في جميع أنحاء البناية.

لا توجد أرضية منتجع، لا توجد قاعدة بيع بالتجزئة، لا يوجد ملعب باديل. ما موجود متماسك وخدمة لبناية هذا الحجم، وعدم وجود تضخم الخدمات يحافظ على رسوم الخدمات ضمن نطاق قابل للإدارة.

# الموضع على الشرايين الجنوبية

شبكة طرق Dubai South متصلة بالخارج بسرعة. يقع تطوير DAMAC Hills و Ventura Mall حوالي أربع دقائق بالسيارة، مما يوفر الراحة اليومية دون رحلة طويلة. يقع Jebel Ali School حوالي 14 دقيقة بعيداً، ذي صلة للعائلات التي تدرس البنية التحتية التعليمية في المنطقة.

يجلس وسط مدينة دبي حوالي 31 دقيقة على طول طريق الشيخ زايد، و Burj Al Arab حوالي 36 دقيقة. هذه ليست التزامات قصيرة في حركة المرور ذات الحمل الثقيل، ويجب على المشترين أن يأخذوا في الاعتبار ذلك بصراحة في أي تقييم نمط حياة. تكافئ المنطقة أولئك الذين تكون تعاقداتهم المهنية أو اللوجستية مرتبطة بالممر الجنوبي: مطار Al Maktoum، ميناء Jebel Ali، ومنطقة Expo الموروثة.

# من المرجح أن تناسبه هذه البناية بشكل أساسي

RR Residence افتراض توليد الدخل في المقام الأول للمستثمرين، أو موطئ قدم أول للمشترين الذين يدخلون سوق Dubai South السكني عند نقطة سعر معتدلة. نطاق سعر الاستوديو وغرفة النوم الواحدة أقل من 800,000 درهماً إماراتياً في حالات عديدة، مما يضعها ضمن متناول المشترين الذين يخصصون جزء من رأس المال بدلاً من الالتزام بالمنزل الأساسي.

البناية مكتملة وسلمت، مما يزيل خطر مرحلة البناء بالكامل. بالنسبة للمشترين من المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا الذين يفضلون الحصول على أصل جاهز مع سجل إيجار فوري، يحمل هذا التأكيد وزناً حقيقياً. خط أنابيب البنية التحتية الطويل الأجل في Dubai South، خاصة حول التوسع المرحلي لمطار Al Maktoum، يوفر الحجة الأساسية للاحتفاظ بدلاً من التقليب.