Regal Crest

Regal Crest هي برج شقق سكني من تطوير Al Khalis Properties، يقع في دبي الجنوب، يوفر استوديوهات وشقق بغرفة واحدة إلى ثلاث غرف نوم قيد الإنشاء حالياً وتتوفر للشراء.

# المبنى وموقعه في دبي الجنوب

قضت دبي الجنوب أفضل ما يقرب من عقد في التخلص من سمعتها كحي محيطي. مع ارتساء من مطار آل مكتوم الدولي والبنية التحتية الموروثة التي تركتها إكسبو 2020، تعمل الآن كمنطقة حضرية مخطط حقيقية بدلاً من بنك أراضي مضارب. يقع Regal Crest ضمن هذا السياق: مبنى واحد يحمل أربعة أنواع وحدات، موضوع للخدمة لكل من مالكي العقارات المنشودين من قبل مسار المنطقة طويل الأجل والمستثمرين الذين يتتبعون الطلب على الإيجار من المطار وممر الخدمات اللوجستية القريب.

يعطي النهج المعماري، وفقاً للمطور، الأولوية للنسب الهادئة والمحيط المزروع على الفرجة البصرية. هذا متسق مع ما يجذبه دبي الجنوب بشكل متزايد: المشترون الذين يسعون إلى بيئات سكنية محسوبة بدلاً من كثافة وسط البلد أو سلطة JBR.

# الوحدات السكنية: التخطيطات والأحجام والتشطيبات

يوفر المبنى أربعة تكوينات. يتم تحجيم الاستوديوهات عند 412 قدم مربع، بأسعار تبدأ من 630,000 درهم. تقيس شقق غرفة النوم الواحدة 784 قدم مربع من 1,150,000 درهم. تغطي وحدات غرفتي النوم 1,158 قدم مربع من 1,650,000 درهم. تصل الشقق ذات الثلاث غرف نوم إلى 2,067 قدم مربع، بأسعار تبدأ من 2,960,000 درهم.

يتم تسليم الشقق غير مفروشة.

# التشطيب الداخلي

يتم وضع الأرضيات في بلاط خزف بصيغة كبيرة برفقة مظهر رخام، مع تهيج متطابق. تحمل الجدران الطلاء المرسل، مع جدران لهجة في ورق الجدران أو تشطيب مكافئ. الأسقف من الجبس. تستخدم التخزين والعداد مطبخ MDF joinery مع واجهات laminate، في حين أن أسطح عمل المطبخ هي من الحجر الهندسي أو الكوارتز. يتم جمع الأجهزة من Siemens أو Bosch أو الصانعين الألمان المكافئين وتشمل الفرن والموقد والمحرك والثلاجة وغسالة. تم تجهيز الحمامات مع الأدوات الصحية من Kohler أو Duravit أو العلامات التجارية المكافئة. يقع التشطيب على مستوى متسق مع منتج سكني متوسط إلى أعلى في هذا الجزء من دبي.

# المرافق والمساحات المشتركة

يعطي برنامج المرافق الأولوية للاستخدام الخارجي والعافية. حمام سباحة لا نهائي يثبت العرض، إلى جانب منطقة يوغا وتأمل، حديقة زين ومناطق معيشة تطل على الحديقة. تكمل صالة ألعاب رياضية وملعب أطفال خارجي ومنطقة شواء القائمة. يشير المزج عن قصد نحو السكان الذين ينوون العيش في المبنى بدلاً من مجرد حفظه.

# دبي الجنوب: الاتصال والعقلانية الاستراتيجية

مطار آل مكتوم الدولي هو أصل البنية التحتية للمنطقة. تعكس خطط التوسع الخاصة به، الموثقة لفترة طويلة من قبل مؤسسة دبي للطيران، الكثير من قصة الطلب السكني هنا. أضافت منطقة Expo City Dubai، على مسافة قصيرة بعيداً، المدارس والمواقع الثقافية والنشاط التجاري الذي قد لا تمتلكه منطقة الخدمات اللوجستية الخام.

الوصول إلى الطرق عبر طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الإمارات يوصل دبي الجنوب إلى أبو ظبي ووسط دبي دون طلب التنقل بالطرق السريعة من أي تعقيد. يحسن امتداد مترو Route 2020 المخطط كذلك حالة الاتصال.

# من يناسب هذا المبنى وأين يقع في السوق

بـ 1,150,000 درهم لشقة بغرفة نوم واحدة 784 قدم مربع، يسعر Regal Crest أقل من المتوسط على مستوى دبي لمنتج قابل للمقارنة في المناطق المرسخة، مما يعكس وضع دبي الجنوب المستمر كمنطقة نمو بدلاً من منطقة نضجة. هذه الفجوة هي الحجة الأساسية للمشترين الذين لديهم أفق خمس إلى سبع سنوات: المنطقة لا تزال بناء قاعدة المرافق الخاصة بها، لكن البنية التحتية الأساسية، مطار دولي، موقع إكسبو موروث، خطة رئيسي يدعمها الحكومة، موجود بالفعل.

بالنسبة لمشترين مجلس التعاون الخليجي الذين يسعون إلى موطئ قدم في دبي دون تكاليف الدخول من نخلة جميرا أو منطقة الأعمال، أو للمستثمرين الأوروبيين والآسيويين الذين ينظرون إلى أحجام تذاكر أقل من 1.5 مليون درهم مع قرب المطار، يمثل Regal Crest نوع الرهان السكني المباشر والموجه نحو التشطيب الذي تم تصميم دبي الجنوب لإنشاؤه.