Radisson Resort Maldives

# منتجع راديسون جزر مالديف، ذاتو مالي

يقع منتجع راديسون جزر مالديف على جزيرة مأهولة بالسكان في ذاتو مالي، طوره مجموعة TEUS بالشراكة مع مجموعة راديسون للفنادق. ويضم 42 غرفة على مبنيين، ويشكل أول منتجع موسوم بعلامة راديسون في جزر مالديف ومقرر اكتماله بحلول ديسمبر 2028.

# المنتجع وموقعه في الجزر المرجانية

يحتل المشروع جزيرة مأهولة بالسكان، وهو ما يحمل ميزة عملية لا تستطيع المنتجعات الخاصة في الجزر النائية تقديمها: البنية التحتية الموجودة. أنظمة الطاقة وإمدادات المياه والصرف الصحي موجودة بالفعل، مما يقلل من كل من مخاطر التطوير والنفقات التشغيلية. هذا الحساب مهم للمشترين الذين يقيمون استدامة العائد على مدى أفق سنوات متعددة.

القرب من البوابة الدولية الرئيسية جزء متعمد من الاقتراح. يصل الضيوف إلى الجزيرة برحلة بقارب سريع بدلاً من رحلة محلية أو نقل بطائرة مائية، مما يقلل من تكاليف النقل والتعقيد. بالنسبة لأصل فندقي، عادة ما تدعم عمليات النقل الأقصر والأبسط الإشغال الأعلى، خاصة بين المسافرين ذوي الإقامات الأقصر الذين يصلون على الاتصالات الدولية.

البحيرة المحيطة بالجزيرة واسعة وضحلة، مع ملف الرمل الأبيض الذي يحدد فئة السفر في جزر مالديف. تقع الجزيرة أيضاً بجانب نقطتي كسر للموجات، وتضعها ضمن مجموعة فرعية صغيرة من وجهات المحيط الهندي التي تجذب مسافري الموجات إلى جانب الديموغرافيا التقليدية للمنتجع الفاخر.

# 42 مسكن على مبنيين

يحتوي التطوير على 42 وحدة على هيكلين، تتراوح من 365 قدم مربع إلى أقل قليلاً من 990 قدم مربع. يتراوح التسعير من حوالي 936000 درهم إماراتي إلى 2.5 مليون درهم إماراتي، وينعكس انتشار يغطي كل من غرف الفندق وتكوينات الفيلا الأكبر.

تم تحديد الديكور الداخلي بزجاج من الأرض إلى السقف يؤطر مناظر المحيط والأسطح المعاصرة والمساحة الشرفة الخاصة. تحمل الحمامات تركيبات قسط عالي في جميع أنحاء المكان. تمتد الوحدات الأكبر إلى تكوينات حمام سباحة خاص، مع تخطيطات مصممة للسماح بالحركة المباشرة بين مساحة الحياة الداخلية والسطح الخارجي.

تعمل الهيكل بموجب ترتيب عقد إيجار طويل الأجل وافقت عليه الحكومة في جزر مالديف. يحصل المشترون على حصة في أصل فندقي بدلاً من ملكية حرة، مما يشكل كل من الإطار القانوني وموديل الدخل.

# المرافق على الجزيرة

تقرأ قائمة المرافق كبرنامج منتجع بدلاً من أن تكون واحدة سكنية. المرافق المؤكدة تشمل حمام سباحة لانهائي على الواجهة البحرية ومنتجع صحي مع مناظر محيط وحيدة نازلة من المحيط وشاطئ خاص وسينما شاطئية وملعب ركوب الموجات وممر غابات القرم ومساحات عمل مشتركة والفراغات والمؤتمرات.

تتحدث مدرسة ركوب الموجات ومزود العمل المشترك عن ملفي شخصيين مختلفين للضيوف. الأول هو المسافر الموجه نحو النشاط، الذي تجذبه كسور الموجات. الثاني هو ضيف الإقامة الممتدة الذي يستخدم الملكية كقاعدة عمل، وهو قطاع يزيد متوسط طول الإقامة والدخل لكل غرفة متاحة.

# الوصول والسوق السياحية الإقليمية

يتم تغذية ذاتو مالي مباشرة من مطار فيلانا الدولي، أحد أكثر نقاط الدخول انشغالاً في منطقة المحيط الهندي. يبقي نموذج نقل القارب السريع الجزيرة في متناول المسافرين القادمين من أوروبا ودول الخليج وآسيا دون الحاجة إلى اتصالات بالناقلات المحلية، التي تقدم تأخيراً وتكلفة.

مواقع الغوص ذات الصعوبة المختلفة تقع خارج الساحل، مما يوسع برنامج النشاط خارج ركوب الموجات. البيئة البحرية جاذبية إضافية للحياة البرية والتصوير تحت الماء القطاعات، التي تميل إلى حجز الإقامات الأطول.

# ما يمثله هذا المشروع لمشترٍ مقيم في دبي

تسوق مجموعة TEUS هذا عبر قنوات دبي بنقاط أسعار تجلس أسفل معظم عروض الإقامة الموسومة بعلامة في الإمارة نفسها. بالنسبة لمشترٍ مريح بالفعل بنموذج دبي غير المخطط لها ومعتاد على جداول الاكتمال تمتد إلى 2027 أو 2028، الهيكل مألوف حتى لو لم تكن الولاية القضائية كذلك.

نشرت قطاع الضيافة في جزر مالديف الطلب الدولي المتسق عبر دورات سوق متعددة. أصل يعمل تحت علم راديسون، مع نموذج إيجار مدار وهيكل عقد إيجار طويل الأجل موافق عليه من قبل الحكومة، يقلل من العبء التشغيلي الذي يأتي مع الملكية المباشرة في سوق أجنبي.

المشترون الذي يناسب هذا المشروع هم من يريد التعرض للدخل الموجه نحو السياحة في وجهة معترف بها، عند نقطة دخول السوق دبي نادراً ما توفره للمنتج الموسوم بعلامة. الجدول الزمني لديسمبر 2028 يترك مجالاً لتقييم تقدم الإنشاء قبل سحب أموال الاكتمال.