Platinum Heights

Platinum Heights برج سكني من 32 طابقاً من تطوير Team Arcon، قيد الإنشاء حالياً في منطقة العامرة بعجمان، ومن المقرر اكتماله في سبتمبر 2029.

# البرج وموقعه في العامرة

تقع العامرة في الأطراف الشرقية من عجمان، وهي منطقة سكنية أهدأ بدأت تجذب اهتمام المطورين مع استمرار صعود قيم الأراضي في دبي والشارقة. وقرار Team Arcon إقامة برج من 32 طابقاً هنا يشي برهان على المسار الأبعد للمنطقة لا على صورتها الراهنة.

يتحدد المظهر الخارجي للمبنى بزعانف عمودية تمتد على كامل ارتفاع الواجهة، وهي معالجة تمنح البرج إيقاعاً بصرياً وتخفف في الوقت نفسه من اكتساب الزجاج للحرارة الشمسية. وتكسر الشرفات المشجّرة كتلة المبنى على فترات. والانطباع العام انطباع مبنى يأخذ طموحاته الشكلية على محمل الجد، حتى وإن لم تكن العامرة بعد العنوان الذي قد تستدعيه تلك الطموحات في الأحوال الأخرى.

في الوقت الراهن يضم المشروع مبنى واحداً بخمس وحدات، وهو عدد صغير على نحو لافت لبرج بهذا الارتفاع، ما يوحي إما بتحويل طوابق إلى صيغ أكبر أو بشريحة بيع مسبق مبكرة لا بالعدد الكامل للوحدات.

# الوحدات والتصاميم والتشطيب

يمتد النطاق من نحو 917 قدماً مربعة إلى ما يقارب 2,971 قدماً مربعة، ويغطي شققاً من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف، إلى جانب صيغ الدوبلكس والتريبلكس من أربع غرف نوم. وتشكل تهيئات الدوبلكس والتريبلكس العرض الأكثر تميزاً، إذ تتيح سكناً متعدد الطوابق داخل برج كان سيُقرأ لولاها كمبنى شقق تقليدي.

جاءت التشطيبات الداخلية ببلاط البورسلين والبلاط المزجج في المساحات السكنية، مع رخام في الردهة. وتضم المطابخ أسطح عمل من الكوريان وخزائن بتشطيب مصفح. أما الخزائن المدمجة والتكييف المركزي فمواصفات قياسية في جميع الوحدات.

ويتيح تصميم الواجهة الزجاجية إطلالات بانورامية على المدينة، وبحسب اتجاه الوحدة، على الساحل.

# المرافق والمنشآت المشتركة

يشمل برنامج المرافق مسبحاً وصالة رياضية ومركزاً صحياً وغرفة ألعاب ونادياً للسكان ومنطقة لعب للأطفال وقاعة متعددة الأغراض. ويقع مضمار للجري على سطح المبنى في أعلى نقطة منه، في موضع يستثمر الارتفاع وما يتيحه من إطلالات.

وبالنسبة إلى برج بهذا الارتفاع، تبدو قائمة المنشآت مناسبة. لا شيء هنا غير مألوف في هذه الشريحة، غير أن مضمار السطح فارق عملي، قطعة بنية تستحق مساحتها بدل أن تكتفي بملء خانة في كتيّب دعائي.

# الوصلات البرية وسياق الإمارات الشمالية

تتصل العامرة بسهولة بالشارقة ومنها إلى دبي عبر ممر شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد. وبالنسبة إلى السكان المتنقلين يومياً إلى أي من الإمارتين، تعتمد أزمنة الرحلات كثيراً على وقت اليوم، لكن الجغرافيا الأساسية مواتية: فعجمان تتقاسم حدوداً مع الشارقة، والشارقة متاخمة لدبي.

هذه السهولة في التنقل بين الإمارات جوهر الحجة السكنية لعجمان. فالمشترون الذين يعملون في دبي أو الشارقة لكنهم يقدّمون المساحة وسعر الدخول على وجاهة العنوان ظلوا ينظرون باستمرار إلى عجمان بوصفها حلاً عملياً.

# شريحة المشترين التي يخاطبها المشروع

تمتد الأسعار من نحو AED 550,000 إلى AED 1.78 مليون، وهو نطاق يضع Platinum Heights بثبات في خانة العرض الميسّر إلى المتوسط بمعايير دبي، وإن كان ينافس هنا مجموعة أقران مختلفة. ففي العامرة، يشتري هذا النطاق السعري مساحة أكبر بكثير مما يعيده إنفاق مماثل في الخليج التجاري أو حتى في قرية جميرا الدائرية.

يناسب المشروع نوعين متمايزين من المشترين: المستخدم النهائي الباحث عن مسكن أكبر حجماً، ولا سيما وحدات الدوبلكس والتريبلكس، عند نقطة سعرية لا تجاريها دبي؛ والمستثمر الذي تجذبه تكاليف الاستحواذ الأدنى في عجمان والطلب الإيجاري المتولد عن السكان العاملين في الإمارة. ومع أفق اكتمال في 2029، يلتزم المشترون بانتظار أربع سنوات، وهو ما يتطلب ثقة بسجل التسليم لدى المطور وباستمرار المنطقة في استيعاب المعروض الجديد.