Orchid Towers Phase 1

مجمع أوركيد تاورز المرحلة الأولى هو مجتمع سكني بستة مباني طورته Tiger Group في رجايب، موضعة حول بحيرة خاصة وتوفر 247 وحدة سكنية مفروشة تتراوح من استوديوهات إلى بنتهاوس بست غرف نوم واحدة.

# ستة أبراج منظمة حول واجهة مائية خاصة

ينظم المشروع ستة مباني على طول واجهة بحيرة، مع ممرات مرتفعة تربط الكتل والميزات المائية التي تعمل عبر الطائرة الأرضية المشتركة. اللغة المعمارية هي زجاج وخرسانة معاصرة، مع الزراعة المنسقة الموزعة بين الأبراج بدلاً من أن تقتصر على المحيط. في مقياسها، 247 وحدة عبر ستة مباني، الكثافة منخفضة نسبياً، وهي ما تشكل الشعور بمنطقة المرافق على مستوى الأرض.

يقع رجايب في عجمان، الإمارة التي تشترك حدودها مع الشارقة وتقع على بعد حوالي عشرة كيلومترات من دبي. يعطي هذا الموضع للسكان الوصول إلى وتيرة أكثر هدوءاً من الحياة اليومية مع الحفاظ على شبكة الطرق في دبي ضمن متناول معقول.

# الوحدات السكنية: التخطيطات من الاستوديوهات إلى بنتهاوس بـ 14000 قدم مربع

النطاق هنا عريض جداً. تبدأ الاستوديوهات بحوالي 377 قدم مربع وبأسعار تبدأ من حوالي 437 ألف درهم. تتراوح شقق الغرفة الواحدة من حوالي 735 إلى 893 قدم مربع، مع طلب أسعار تتراوح 651 ألف إلى 842 ألف درهم. تغطي المنازل بغرفتي نوم 1154 إلى 1800 قدم مربع وبأسعار تبدأ من 910 آلاف درهم إلى 1.67 مليون درهم، على الرغم من أن بعض تنسيقات الغرفتين الأكبر مع لوحات أرضية موسعة تصل إلى 1.72 مليون درهم.

تقع شقق الثلاث غرف نوم في 1674 إلى 3252 قدم مربع، بأسعار من 1.3 مليون درهم في الطرف الأقل وتصعد إلى 3.14 مليون درهم للوحات الأرضية الأكبر. تمتد وحدات الأربع غرف نوم بحوالي 3431 إلى 4560 قدم مربع، بأسعار بين 3.12 مليون درهم و 4.61 مليون درهم.

# البنتهاوس

مسكن واحد بست غرف نوم بحجم 14197 قدم مربع بسعر 15.6 مليون درهم. في هذا الحجم، فإنه يقع في فئة مختلفة عن بقية مخزون المبنى، والسعر يعكس كلاً من حجمه وموضعه ضمن المشروع.

جميع الوحدات السكنية يتم تسليمها مفروشة بالكامل. يتم تحديد رسوم الخدمات بـ 9 دراهم لكل قدم مربع في السنة.

# المرافق الموضوعة حول البحيرة

يتمحور البرنامج المرفقي حول الماء. لدى السكان الوصول إلى رصيف قارب وممشى بحيرة وتناول طعام البحيرة وناحية مخصصة للأنشطة المائية. على الأرض، يشمل المجتمع مسارات جوgging مرئية ومنصات عمل مرتفعة وحدائق خضراء وفيرة وحدائق وملاعب عشب مفتوحة ومنطقة لعب أطفال ودعة متعددة الأغراض وعوافير مياه ومقاعد ترفيهية موزعة عبر الموقع، محلات تجارية حصرية ومقاهي ومنافذ طعام وجلسات ترفيهية موزعة عبر الموقع.

يميل البرنامج نحو الاستخدام الخارجي والمائي. توفر المنصة متعددة الأغراض مكاناً مغطى قابلاً للتكيف مع استخدامات مختلفة، على الرغم من أن Tiger Group لم تحدد تشكيله الدقيق في المواد المتاحة.

# مجتمع في عجمان، يمكن الوصول إليه من دبي والشارقة

قرب عجمان من الشارقة وممر الإمارات الشمالية الأوسع هو الحجة الجغرافية الرئيسية لرجايب. طورت الإمارة منطقة حرة تواصل جذب الأعمال المملوكة للأجانب، والإصلاحات التأشيرة الأخيرة على المستوى الاتحادي وسعت المجموعة المؤهلة للسكان بمركز أطول الأجل في الإمارات المتحدة.

للمشترين القادمين من المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا، تمثل عجمان نقطة دخول بتكلفة أقل لملكية الممتلكات بالإمارات العربية المتحدة مقارنة بعناوين دبي أو أبوظبي المركزية. المقابل هو المسافة من مراكز التوظيف والترفيه الأساسية في د��ي، التي تبقى اعتباراً عملياً لأي شخص يتوقع التنقل بانتظام.

# من يناسب هذا المشروع، وأين يقع في السوق الحالية

يعالج مجمع أوركيد تاورز المرحلة الأولى نوعين متميزين من المشترين. الأول هو المستثمر الذي يسعى للتعرض لعائد الإيجار في منتج مفروش بنقطة سعر أقل بكثير من العرض المكافئ في دبي: استوديوهات من 437 ألف درهم وشقق الغرفة الواحدة من 651 ألف درهم تمثل أدخال يمكن الوصول إليها من الناحية المطلقة. الثاني هو المستخدم النهائي الذي يعطي الأولوية لبيئة واجهة بحيرة ومنخفضة الكثافة على الراحة في المدينة المركزية، سواء كمقر إقامة أساسي أو قاعدة موسمية.

يقف تقدم البناء عند صفر بالمائة في وقت الكتابة، بدون تاريخ إكمال مؤكد منشور. هذا يضع هذا كالتزام قبل البيع يتطلب الصبر وتقييماً واضح العينين لخطر التسليم. Tiger Group لديها سجل تاريخي محقق في سوق الإمارات العربية المتحدة، وهو يوفر بعض الطمأنينة، لكن يجب على المشترين مراجعة الترتيبات المضمونة وجدول الدفع بعناية قبل المتابعة. رسم الخدمات بـ 9 دراهم لكل قدم مربع تنافسي لمجتمع بهذا العمق المرفق ويستحق المراعاة في أي حساب عائد من البداية.