- From
- AED 1,006,034
- Status
- On sale
- Handover
- APR 2027
- Size
- 583–1,993 sqft
- Residences
- 87
- Construction
- 9% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 12-14 AED/sqft
- Buildings
- 1
Oasis Residences هو مبنى سكني مفروش من تطوير HZ Development، يقع في Dubai South ومن المقرر انتهاؤه في أبريل 2027. يضم المشروع 87 شقة في مبنى واحد، بتكوينات تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، وهو قيد الإنشاء حالياً مع تسليم متوقع خلال أقل من أربع سنوات.
# المبنى وموقعه في Dubai South
Dubai South منطقة مخطط لها في الممر الجنوبي للإمارة، شيدت حول البنية التحتية للخدمات اللوجستية والطيران التي يرسيها مطار آل مكتوم الدولي. تطورت الحي بشكل كبير منذ افتتاح موقع Expo 2020 ضمن حدوده، حيث أصبحت المنطقة الموروثة موطناً لمزيج متنام من الاستخدامات السكنية والتجارية والمدنية.
Oasis Residences يقع ضمن هذا السياق كمبنى سكني متوسط الحجم. بـ 87 وحدة، يُعتبر صغير الحجم حسب معايير دبي، وهذا يترجم عادة إلى شعور بمجتمع أكثر تماسكاً وكثافة معاملات أقل على مستوى المبنى. كان التقدم في الإنشاء حوالي 9 في المائة وقت العرض، حيث يعكس موعد التسليم في أبريل 2027 جدول زمني للتطوير لا يزال في مراحله الأولى.
يتبع تصميم المبنى نهجاً معاصراً، باستخدام خطوط نظيفة وخطة مواد مدروسة بدلاً من أي شيء زخرفي بشكل علني.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والتشطيبات
يمتد نطاق الوحدات إلى شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، مع مساحات أرضية تتراوح من 582 قدم مربع عند أصغر نقطة دخول بغرفة نوم واحدة إلى أقل قليلاً من 1,993 قدم مربع لأكبر تكوين بثلاث غرف نوم. يضع الرقم الأعلى أكبر الوحدات في منطقة يرتبط بها عادة المزيد من townhouses في مناطق دبي المماثلة.
# كيف يتم ترتيب الأسعار حسب غرفة النوم
شقق غرفة النوم الواحدة مسعرة من حوالي 1,006,000 درهم تقريباً، مع أحجام تتراوح بين 583 قدم مربع وحوالي 1,047 قدم مربع حسب التخطيط المحدد. تتراوح وحدات غرفتي النوم من 1,347,000 درهم إلى ما يقرب من 1,820,000 درهم، مع تغطية مساحات أرضية بين 855 قدم مربع و 1,241 قدم مربع. تفتتح الإقامات ذات ثلاث غرف نوم عند 1,737,000 درهم وتصل إلى 2,597,000 درهم لأكبر شقة في المبنى بمساحة 1,992 قدم مربع.
يتم تسليم جميع الشقق مفروشة، مع وصف الديكورات الداخلية باستخدام الملمس العضوي والألوان الدافئة. المطابخ مجهزة بالكامل. تُقدَّر رسوم الخدمات بـ 12 إلى 14 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهو ما يجب على المشترين أخذه في الاعتبار عند حساب العائد مقارنة بمشاريع Dubai South الأخرى.
# المرافق على الطابق الأرضي والشرفة الأولى
تركز توفير المرافق على الطوابق السفلى من المبنى. حمام السباحة وحمام سباحة منفصل للأطفال يرسيان الخدمة الترفيهية، إلى جانب ملعب الريشة، مسار الركض، صالة الألعاب الرياضية، منطقة اليوجا، منطقة الشواء، مقاعد الجلوس والمنطقة المخصصة للأطفال. تقع صالة الألعاب الرياضية على شرفة المرافق بالطابق الأول وهي بالكامل مزجاجة.
تغطي القائمة الأساسيات المتوقعة عند نقطة السعر هذه. لا يوجد منتجع صحي أو خدمة كونسيرج أو مكون طعام وشراب ماركة مذكور في مواصفات المشروع.
# التنقل من Dubai South
يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 21.5 كيلومتر من المشروع، وهي اعتبار عملي للمشترين الذين يسافرون بشكل متكرر أو أولئك الذين ينجذبون إلى Dubai South تحديداً بسبب قربه من المطار. Downtown Dubai على بعد 37.8 كيلومتر، وهي مسافة تختلف بشكل كبير حسب الوقت من اليوم والمسار المتخذ عبر Sheikh Zayed Road أو Emirates Road.
تقع GEMS Founders School Dubai South على بعد 2.6 كيلومتر من المبنى، وهي ذات صلة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. Splash Park على بعد 500 متر. Marina Beach، على بعد 38.7 كيلومتر، قابلة للوصول ولكنها ليست بمثابة راحة يومية.
# من يناسب هذا المشروع والمكان الذي يحتله في السوق
Oasis Residences توجه نفسها نحو ملف تعريف للمشتري مركز بشكل عام على العائد والنمو الرأسمالي في منطقة لا تزال تعزز هويتها السكنية. جذب Dubai South انتباه المستثمرين الذين يتابعون توسع مطار آل مكتوم الدولي والتنشيط المستمر لموقع Expo الموروث، وكل مبنى مفروش بأقل من 1.1 مليون درهم لغرفة نوم واحدة يجلس بسعر دخول يمكن الوصول إليه نسبياً مقارنة بمخزون البناء الجديد القابل للمقارنة في Business Bay أو Dubai Creek Harbour.
يجب على المالكين الذين يفكرون في المبنى أن يكونوا مرتاحين نسبة إلى نمط التنقل الجنوبي من دبي ومنطقة لا تزال تبني طبقتها من البيع بالتجزئة والطعام والشراب. بالنسبة للمستثمرين الذين يستهدفون السوق المفروشة أو المتوسطة الأجل للإيجار، يخلق التسليم المفروش والقرب من المطار ومنطقة العمل مقترح إيجار واضح. يعني موعد الانتهاء في أبريل 2027 أن المشترين يلتزمون في وقت مبكر من دورة الإنشاء، مع المخاطر والفرص المرتبطة بذلك.
Gallery
Residences
27 unit configurations available at Oasis Residences.
- Size
- 728–855
- Price
- AED 1,005,590–AED 1,178,966
- Size
- 1,047
- Price
- AED 1,442,064
- Size
- 728–731
- Price
- AED 1,022,202–AED 1,026,411
- Size
- 583
- Price
- AED 1,029,696
- Size
- 728–731
- Price
- AED 1,157,366–AED 1,162,109
- Size
- 1,038–1,205
- Price
- AED 1,385,595–AED 1,584,371
- Size
- 1,205
- Price
- AED 1,584,512
- Size
- 1,241
- Price
- AED 1,631,275
- Size
- 1,038
- Price
- AED 1,364,969
- Size
- 1,038–1,058
- Price
- AED 1,399,879–AED 1,426,353
- Size
- 1,131
- Price
- AED 1,525,016
- Size
- 1,038
- Price
- AED 1,400,168
- Size
- 1,131
- Price
- AED 1,539,391
- Size
- 1,038
- Price
- AED 1,413,568
- Size
- 855
- Price
- AED 1,347,025
- Size
- 1,038–1,058
- Price
- AED 1,596,357–AED 1,626,446
- Size
- 1,038
- Price
- AED 1,596,686
- Size
- 1,131
- Price
- AED 1,738,580
- Size
- 1,184
- Price
- AED 1,818,981
- Size
- 1,054
- Price
- AED 1,428,036
- Size
- 1,333–1,336
- Price
- AED 1,738,210–AED 1,774,623
- Size
- 1,332–1,783
- Price
- AED 1,737,229–AED 2,323,880
- Size
- 1,993
- Price
- AED 2,596,745
- Size
- 1,332–1,336
- Price
- AED 1,753,577–AED 1,758,098
- Size
- 1,391
- Price
- AED 1,847,962
- Size
- 1,333–1,336
- Price
- AED 1,985,494–AED 1,989,480
- Size
- 1,391
- Price
- AED 2,071,590
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 33%Upon Handover
- Phase 437%Within 33 months PH
- Phase 110%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 33%Upon Handover
- Phase 437%Within 33 months PH
- Phase 110%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 340%Upon Handover
- Phase 110%On booking
- Phase 250%During construction (Within 30 days from booking date)
- Phase 340%Upon Handover
- Phase 1100%On booking
- Phase 110%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 360%Upon Handover
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 350%Upon Handover
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction (Within 30 days from booking date)
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 100,603 |
| During construction | 50% | AED 503,017 |
| Upon Handover | 3% | AED 30,181 |
| Within 33 months PH | 37% | AED 372,233 |
| Total | 100% | AED 1,006,034 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- GEMS Founders School Dubai South2.6 km
- Splash Park0.5 km
- Souq Extra20.3 km
- Marina Beach38.7 km
- Al Maktoum International Airport21.5 km
- Downtown Dubai37.8 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 12-14 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-07-01
- Construction end
- 2027-06-30
- Residences
- 87
- Buildings
- 1
- Readiness
- 9%
- Building
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Oasis Residences?+
HZ DEVELOPMENT
Where is Oasis Residences located?+
Oasis Residences is located in Dubai South, Dubai, United Arab Emirates.
When is Oasis Residences handing over?+
Handover is scheduled for APR 2027; the project is 9% complete.
What is the price of Oasis Residences?+
Prices at Oasis Residences currently range from AED 1,006,034 to AED 2,596,745.
Is Oasis Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Oasis Residences.