- From
- AED 1,069,560
- Status
- Sold out
- Handover
- Q3 2020
- Size
- 883–1,095 sqft
- Residences
- 31
- Construction
- 100% complete
- Furnishing
- Yes
Majestique Residence 1 عبارة عن مبنى سكني مكتمل وأثاثه بالكامل من تطوير Credo Investments، يقع في دبي الجنوبية وتم تسليمه في الربع الثالث من عام 2020. يضم المشروع 31 شقة بتكوينات استوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، بأسعار تبدأ من حوالي 620,000 درهم إلى 1.3 مليون درهم عند الإطلاق.
# المبنى وموقعه في دبي الجنوبية
دبي الجنوبية عبارة عن منطقة مخطط رئيسي واسعة النطاق تتمحور حول مطار آل مكتوم الدولي، وتقع في الممر الجنوبي للإمارة على بعد حوالي 48 كيلومتراً من وسط مدينة دبي. جذبت المنطقة سلسلة مستقرة من تطويرات سكنية في فئة السوق المتوسطة على مدار العقد الماضي، مدفوعة بقربها من المطار وExpo City والبنية التحتية اللوجستية والمنطقة الحرة التي استقطبت قوة عاملة سكانية متنامية.
Majestique Residence 1 هو مبنى واحد في هذا السياق. مع 31 وحدة، فإنه مصمم بتعمد بشكل مضغوط، مما يترجم عادة إلى هياكل خدمات أكثر قابلية للإدارة وبيئة مشتركة أهدأ من الأبراج الأكبر حجماً في نفس المنطقة. وصل المشروع إلى الاكتمال الكامل والجاهزية البنائية بنسبة 100 في المئة، مما يزيل مخاطر التسليم التي تلتصق بالكثير مما يتم تسويقه في هذا الجزء من المدينة.
# الشقق والتخطيط والمواصفات
يوفر المبنى ثلاثة أنواع من الوحدات. تبلغ مساحة الاستوديوهات حوالي 498 قدم مربع. تتراوح شقق غرفة النوم الواحدة بين 787 و788 قدم مربع، بأسعار من 902,000 إلى 909,000 درهم وقت الإدراج. تمتد وحدات غرفتي النوم عبر نطاق أوسع، من 883 إلى 1,095 قدم مربع، بأسعار تتراوح من 1,059,560 إلى 1,299,200 درهم.
يتم تسليم جميع الشقق مؤثثة بالكامل. بالنسبة للمستثمر الذي يستحوذ على وحدة للإيجار بدلاً من الإشغال الخاص، يبسط التسليم المؤثث الطريق إلى الاستئجار، خاصة في منطقة حيث تميل مجموعة المستأجرين نحو محترفي قطاع المطار واللوجستيات الذين يبحثون عن سكن جاهز للسكن.
نطاق الحجم عبر فئة غرفتي النوم يستحق الانتباه. بمساحة 1,095 قدم مربع، فإن وحدة غرفتي النوم الأكبر حجماً توفر مساحة معقولة لمنطقة تتمتع بنسب مساحة إلى السعر أفضل تاريخياً من المناطق المتقررة الأقرب إلى الساحل.
# المرافق على الموقع
يتضمن المبنى حمام سباحة على السطح وصالة ألعاب رياضية. توفر المرافق متواضعة حسب معايير مجتمعات المخطط الرئيسي الأكبر، ولكنها متناسبة مع مبنى من 31 وحدة. تقع كلا المنشأتين في أعلى الهيكل، والتي في منطقة منخفضة الكثافة مثل دبي الجنوبية من المرجح أن توفر إطلالات مفتوحة على المناظر الطبيعية المحيطة.
# الموقع وممر المطار
يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 11.5 كيلومتر من التطوير، مما يجعله أهم نقطة قرب لكل من السكان والمستثمرين. يقع Dubai Investments Park على بعد 18 كيلومتراً. تقع مدرسة Fairgreen الدولية على بعد 18.4 كيلومتراً، وهو أمر ذو صلة بالعائلات التي تدرس المنطقة. يقع Crystal Mall على بعد حوالي 22 كيلومتراً.
يقع وسط مدينة دبي وشاطئ Marina على بعد 48.4 و37.1 كيلومتراً على التوالي. تؤكد هذه الأرقام أن Majestique Residence 1 لا يتم تحديده كعنوان للمتنقلين لمناطق دبي التجارية والترفيهية المركزية. يتجه السكان هنا نحو الممر الجنوبي وجاذبيتها الاقتصادية المحددة.
# ما يمثله المشروع للمستثمرين الذين يركزون على العائد
مع بيع جميع الوحدات وتشغيل المبنى بالكامل، يدخل Majestique Residence 1 السوق الثانوية كأصل مكتمل مؤجر أو قابل للإيجار بدلاً من عرض قيد الإنشاء. يناسب هذا الملف المستثمرين الذين يعطون الأولوية للدخل الإيجاري الفوري على احتمالات تقدير رأس المال المرتبطة بجداول التسليم.
الطلب على الإيجار في دبي الجنوبية مرتبط مباشرة بنمو العمالة حول مطار آل مكتوم والعنقود اللوجستي الأوسع. سيجد المشترون الذين يفهمون هذا الديناميكي ويرتاحون إلى عنوان منخفض المرافق وملاصق للمطار أن الأساسيات هنا أكثر شفافية من بين العديد من الإطلاقات الأحدث في المنطقة.
Gallery
Residences
3 unit configurations available at Majestique Residence 1.
- Size
- 498
- Price
- AED 620,000
- Size
- 787–788
- Price
- AED 902,000–AED 909,000
- Size
- 883–1,095
- Price
- AED 1,059,560–AED 1,299,200
Payment plan
- Phase 1100%On booking
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 100% | AED 1,069,560 |
| Total | 100% | AED 1,069,560 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Fairgreen International School18.4 km
- Dubai Investments Park18 km
- Crystal Mall22.1 km
- Al Maktoum International Airport11.5 km
- Downtown Dubai48.4 km
- Marina Beach37.1 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 11438144920001
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2018-08-01
- Construction end
- 2020-09-30
- Residences
- 31
- Buildings
- 1
- Readiness
- 100%
- Building
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Majestique Residence 1?+
Credo Investments
Where is Majestique Residence 1 located?+
Majestique Residence 1 is located in Dubai South, Dubai, United Arab Emirates.
When is Majestique Residence 1 handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2020; the project is 100% complete.
What is the price of Majestique Residence 1?+
Prices at Majestique Residence 1 currently range from AED 1,069,560 to AED 1,299,200.
Is Majestique Residence 1 registered with escrow?+
Yes, Majestique Residence 1 has escrow number 11438144920001 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Majestique Residence 1.