- From
- AED 562,950
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2027
- Size
- 417–1,233 sqft
- Residences
- 3
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 17 AED/sqft
- Buildings
- 1
MAAK Residence مبنى سكني واحد من Maakdream Properties في Dubai South، يقدم شقق استوديو وشقة بغرفة نوم واحدة وشقة بغرفتي نوم بأسعار تتراوح من 562,950 إلى 1,651,900 درهم، مع تسليم مجدول للربع الثاني من عام 2027.
# المبنى وموقعه في Dubai South
Dubai South هي واحدة من المناطق الأكثر تخطيطاً بقصد من الإمارة: يتم وضعها حول مطار Al Maktoum الدولي وموقع Expo 2020 السابق، فإنها تحمل منطق البنية الأساسية الحقيقية طويل الأجل بدلاً من الحماس المضارب. يقع MAAK Residence ضمن هذا الإطار كمبنى واحد منخفض إلى متوسط الارتفاع، حالياً تحت الإنشاء مع تحديد الإنجاز للربع الثاني من عام 2027.
تستمر المنطقة نفسها في النضج. تحول مجال وراثة Expo إلى حي مختلط الاستخدام مع مدارس وبيع بالتجزئة ومساحة عامة، وتجعل مسار توسع المطار Dubai South حالة موثوقة لنمو رأس المال على مدى الأفق الأوسط المدى.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات
يحتوي المبنى على ثلاثة أنواع وحدات متميزة. تبقى الاستوديوهات عند 417 قدم مربع، بسعر 562,950 درهم. تبلغ شقق غرفة النوم الواحدة 705 قدم مربع بـ 1,077,500 درهم. تصل شقق غرفتي النوم إلى 1,233 قدم مربع بـ 1,651,900 درهم. توحي الأرقام بسعر متسق لكل قدم مربع عبر النطاق، مما يبسط المقارنة للمشترين الذين يقيمون تكوينات متعددة.
يتم تسليم جميع الوحدات شبه مفروشة، مع مطابخ مجهزة ونظام منزل ذكي مدرج كمعيار. تجلس المواصفات خطوة واحدة فوق تسليم قشرة عارية، وهو أمر ذو صلة للمستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجار قصير أو متوسط الأجل دون الرغبة في امتصاص تكاليف التشطيب الكاملة قبل التسليم.
يتم تحديد رسوم الخدمات عند 17 درهم لكل قدم مربع سنوياً. يجب على المشترين بيانات هذا في نمذجة العائد، خاصة على تنسيق الاستوديو حيث يمكن أن تبدو العوائد الإجمالية جاذبة ولكن التعريض لرسوم الخدمات بالنسبة إلى دخل الإيجار بشكل متناسب أعلى.
# المرافق في الموقع
عرض مرافق المبنى مضغوط ولكن قابل للاستخدام. يقع حمام سباحة على السطح وحديقة السطح في أعلى المبنى، جنباً إلى جنب مع صالة رياضية. يتم تضمين مساحات البيع بالتجزئة والطعام والشراب على مستوى الأرض.
لا شيء من هذه غير عادي في هذه نقطة السعر، لكن الموضع على السطح يستحق الاعتبار من حيث المشي: يفتقد Dubai South كثافة Downtown أو Business Bay، لذا فإن مساحة الترفيه في الموقع تحمل أهمية يومية أكثر مما قد تكون عليه في منطقة لديها عرض نشط على مستوى الشارع.
# الاتصالات وما يقع قريباً
يقع Pulse Community Park على بعد 1.3 كيلومتر من المبنى. يقع GEMS Founders School Dubai South على بعد حوالي 3 كيلومتر، مما يضعها ضمن نطاق سهل للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة. يقع مطار Al Maktoum الدولي على بعد 22.2 كيلومتر، ويقع شاطئ Jumeirah على بعد 36.1 كيلومتر.
المسافة إلى شاطئ Jumeirah مقابل حقيقي لـ Dubai South. السكان هنا لا يمشون إلى الماء أو ممرات الطعام المعروضة للمدينة. السحب مختلف: الفضاء والبنية الأساسية الأحدث وأسعار الدخول الأقل والقرب من المطار.
# من يناسب هذا المشروع وأين يقف في السوق
بـ 562,950 درهم لاستوديو، يدخل MAAK Residence سوق دبي بسعر يجعله في متناول المستثمرين الأوائل والمشترين الذين يسعون نقطة قدم في منطقة ذات منطق تطوير هيكلي خلفها. تنسيق غرفتي النوم عند 1,651,900 درهم و1,233 قدم مربع ينافسي ضد منتج جديد مماثل في مواقع أكثر مركزية والتي كثيراً ما يسعر وحدات أصغر بـ أعلى.
يُفهم المشروع بشكل أفضل كـ إقناع متوسط الأجل بمسار Dubai South. المشترين الذين يتوقعون كثافة المنطقة مع توسع المطار وملء منطقة وراثة Expo للخارج لديهم أساس معقول لهذا الرأي. أولئك الذين يريدون البنية التحتية للأسلوب فوري أمامهم سيجدون عرض الأرضية الحالي محدود. MAAK Residence هو حساب، وليس عملية شراء اندفاع، والأرقام صادقة بما يكفي لدعمها.
Gallery
Residences
3 unit configurations available at MAAK Residence.
- Size
- 417
- Price
- AED 562,950
- Size
- 705
- Price
- AED 1,077,500
- Size
- 1,233
- Price
- AED 1,651,900
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 112,590 |
| During construction | 40% | AED 225,180 |
| Upon Handover | 40% | AED 225,180 |
| Total | 100% | AED 562,950 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- GEMS Founders School Dubai South3 km
- Pulse Community Park1.3 km
- The Town Mall18.5 km
- Jumeirah Beach36.1 km
- Al Maktoum International Airport22.2 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 17 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-12-01
- Construction end
- 2027-06-30
- Residences
- 3
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of MAAK Residence?+
Maakdream Properties
Where is MAAK Residence located?+
MAAK Residence is located in Dubai South, Dubai, United Arab Emirates.
When is MAAK Residence handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2027; the project is 0% complete.
What is the price of MAAK Residence?+
Prices at MAAK Residence currently range from AED 562,950 to AED 1,651,900.
Is MAAK Residence registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for MAAK Residence.