Lincoln Star Residence 2

لينكولن ستار ريزيدنس 2 هي مبنى سكني بحجم منخفض من تطوير Lincoln Star Real Estate Development، تقع في دبي ساوث ومقررة الإكمال في أغسطس 2027.

# المبنى وموقعه في دبي ساوث

تحتل دبي ساوث القوس الجنوبي للإمارة، موضوعة حول مطار آل مكتوم الدولي والمنطقة الموروثة التي برزت من Expo 2020. وهي بيئة مخطط، وهذا يعني أن شبكة الشارع والتنطيق الاستخدام وزمنية البنية التحتية تم تصميمها من الصفر بدلاً من التراكم على مدى عقود. يعطيها هذا تماسكاً تفتقده المناطق الأقدم والأكثر عضوية نمواً.

لينكولن ستار ريزيدنس 2 هي مبنى واحد. بثلاث وحدات فقط، تقع على الطرف الفاخر من السوق، أقرب في الطابع إلى كتلة خاصة صغيرة من مخطط برج تقليدي. الحجم هنا خيار متعمد وليس قيد.

# الوحدات: التخطيط والأحجام والمواصفات

تتراوح الثلاث وحدات من حوالي 1995 إلى 2065 قدم مربع، مما يضعها بشكل حازم في قوس الصيغة الأكبر. يتراوح التسعير من 2595996 درهم إلى 2688211 درهم، وهو ما يعكس الحجم والإنهاء بدلاً من نموذج مبيعات الحجم.

توثيق المطور يصف الداخل المنتهي من الخشب joinery والأسطح الرخام والإضاءة المتكاملة تحت الخزانة. تتميز الحمامات بتفاصيل مشقوقة وأدشاش مطر للمشي والتركيبات المذهب المصقول. تحمل المطابخ لوحات ظهر رخام كاملة الارتفاع وأسطح عمل حجرية. تُوصف مناطق المعيشة والطعام بأنها مفتوحة التخطيط، مع مزجاج من الأرض إلى السقف ينفتح على الشرفات، ولغة الشرفة المنحنية للمبنى تمر من الواجهة إلى تجربة الداخل.

قدم Lincoln Star Residence الأصلي صيغة تضمنت وحدات duplex مع الاتصالات الداخلية عبر مستويين. ما إذا كان هذا التكوين ينطبق على جميع الوحدات الثلاث هنا لم يتم تأكيده في البيانات المتاحة.

# المرافق المعيشية والعروض المشتركة

مواد المطور المنشورة تشير إلى سطح سقف تغطي حمام سباحة وجاكوزي وصالة ألعاب رياضية ومنطقة يوغا ومسار جري وغرفة halotherapy وملعب ألعاب للأطفال وحديقة طهي وشواء ومساحة أحداث متعددة الأغراض وأمان 24 ساعة. هذه المرافق مرسومة من وصف المطور الصادر ويجب التحقق منها مقابل التوثيق الحالي للمبيعات قبل اتخاذ أي قرار شراء.

# الموقع: القرب والبنية التحتية والاتصال

الأصل المحدد لدبي ساوث هو القرب من مطار آل مكتوم الدولي، الذي يتعامل مع حجم شحن كبير وهو معيّن لتوسيع الركاب الرئيسي في السنوات القادمة. موقع Expo 2020، المُعاد تسميته الآن كمنطقة موروثة، يقع داخل نفس الهيكل الأوسع ويستمر في تطوير البنية التحتية السكنية والتعليمية والبيع بالتجزئة.

يتضمن masterplan المنطقة مبادئ التخطيط الحضري الأخضر، مع معايير الكفاءة الكهربائية وحدائق النطاق العام تشكيل جزءاً من هويتها طويلة الأجل. بالنسبة للمشترين الذين تتضمن حياتهم السفر لمسافات طويلة متكررة أو أعمالهم تتصل بالخدمات اللوجستية والطيران، الموقع له صلة عملية وليست ببساطة وظيفة التسويق.

# من يناسب هذا المشروع وأين يجلس في السوق

ثلاث وحدات بحوالي 2000 قدم مربع لكل منها، بسعر بين 2.6 مليون درهم و 2.7 مليون درهم في منطقة بقيادة البنية التحتية مع تاريخ تسليم أغسطس 2027. يشير هذا الملف إلى نوع معين من المشتري: شخص يشتري قبل قصة توسيع المطار، مرتاح مع حبس أطول، والبحث عن إقامة بحجم كبير في نقطة سعر لا تدعمها مناطق أكثر استقراراً وأكثر استقراراً في دبي.

يجذب الحجم الفاخر أيضاً المشترين الذين يجدون عدم الكشف عن هوية أبراج الوحدات المائة متعددة غير جذابة. امتلاك واحد من ثلاث وحدات في مبنى واحد يحمل جودة مختلفة من التوظيف. ما إذا كان هذا يستئنف يعتمد تماماً على المشتري، لكنه اقتراح ذا مغزى مختلف تماماً عن خط أنابيب المشروع الرئيسي في دبي ساوث.