Il Vento

Il Vento برج بـ 27 سكن من تطوير Kora Properties، موقع في Bur Dubai وقيد الإنشاء حالياً. صمم بحساسية معمارية إيطالية، يوفر شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف مسعرة من حوالي 2.45 مليون درهم إلى 7.74 مليون درهم.

# برج صغير في منطقة تخضع لتغيير مستدام

Bur Dubai واحد من أحياء المدينة الأقدم والأكثر نسيجاً، حاملاً النوع من الكثافة التجارية والسكنية التي تستغرق عقود من الأحياء الأحدث مخطط رئيسي لتطوير. يحتل Il Vento على مبنى واحد ضمن هذا السياق، خيار متعمد للحجم. سبعة وعشرون وحدة عبر هيكل واحد يحافظ على مجتمع السكان قريب النطاق، جودة أن التطورات الأكبر في الأحياء الأحدث من دبي لا يمكن بسهولة تكرار.

تستمد مراجع العمارة للبرج من تقاليس التصميم الإيطالي: خطوط مؤلفة وواجهة مقاسة وضبط عام يفصلها عن الأبراج الفوضوية الشائعة في ممرات الواجهة المائية أبعد على طول الساحل. ما إذا كان هذا الضبط يستمر من خلال البناء سوف يصبح واضحاً مع تقدم الجاهزية من مرحلتها الحالية.

# السكنات والأحجام والمطبخ التوصيف

تتراوح شقق بغرفة نوم واحدة في الحجم من 778 قدماً مربعاً إلى ما يزيد قليلاً عن 960 قدماً مربعاً، مع أسعار تمتد من حوالي 2.45 مليون درهم إلى 3.28 مليون درهم اعتماداً على الوحدة المحددة. ينعكس الانتشار في السعر على أحجام مماثلة في موقع الأرضية والإطلالة. وحدات بغرفتي نوم تتراوح من حوالي 1,238 قدماً مربعاً إلى 1,503 قدماً مربعاً، سعرت بين 3.47 مليون درهم و 4.9 مليون درهم. شقق بثلاث غرف نوم تصل إلى 2,386 قدماً مربعاً في الطرف الأعلى من النطاق، مع أكبر وحدة يطلب 7.74 مليون درهم.

التأثيث المطبخ فقط. يتلقى المشترون مطبخاً مجهزاً ويتحملون مسؤولية الجزء المتبقي من الداخل، وهو ما يناسب أولئك الذين يفضلون تكليف التشطيب الخاص بهم بدلاً من قبول حزمة أثاث المطور الموحدة.

يتم تحديد رسوم الخدمات عند 18 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.

# اعتبارات التخطيط

يقترح عدد الوحدات من 27 عبر مبنى واحد لوحات أرضية سخية على كل مستوى. في الطرف الأكبر، تتجاوز شقق بثلاث غرف نوم 1,800 قدماً مربعاً على التكوينات السفلية وتدفع الماضي 2,300 قدم مربع في الأعلى، نسب تعمل للعائلات أو المشترين الذين يعتبرون دبي إقامة أساسية.

# المرافق عبر المبنى

برنامج مرافق Il Vento منظم عبر مرافق الطابق الأرضي والطابق العلوي. تحتل حمام السباحة السماوي وحديقة السماء المواقع المرتفعة، مستفيدة من أي إطلالات التي يوفرها ارتفاع المبنى. يتم إدراج حمام سباحة تدفق أفق منفصل جنباً إلى جنب حمام السباحة السماوي، مما يعطي السكان إعدادين مائيين مميزين.

يتم معالجة العافية من خلال جناح عافية مخصص ومنطقة يوجا في الهواء الطلق. ترفع سطح اللياقة في الهواء الطلق خيارات التمرين خارج صالة رياضية تقليدية. للعائلات، يتم تضمين كل من ملعب الأطفال الداخلي والخارجي. تغطي البنية التحتية الاجتماعية lounge وقاعة احتفال وزاوية دافئة بمدفأة، هذا الأخير هو مواصفات غير معتاد في مناخ دبي، يفترض يقصد سكان الأشهر الأكثر برودة بين نوفمبر وفبراير.

# الاتصال وعنوان Bur Dubai

يقع Bur Dubai على الضفة الغربية لخور دبي، مما يعطيها القرب من كل من وسط المدينة التاريخي للمدينة والشبكات الطرقية التي تتصل بـ Business Bay والمركز. Al Fahidi والمناطق المحيطة تجلب نسيج ثقافي أن الأحياء المطورة مؤخراً تفتقر بصراحة.

يتم توصيل الحي بشكل جيد بالمترو، مع محطات متعددة قابلة للوصول ضمن مسافة معقولة. للمشترين الدوليين، القرب من مطار دبي الدولي هو اعتبار عملي، حيث يجلس Bur Dubai أقرب إليه من العناوين في مرسى دبي أو جميرا.

# من Il Vento يناسب وأين يقع في السوق

عند 2.45 مليون درهم لشقة بغرفة نوم واحدة، يدخل Il Vento سوق دبي عند نقطة سعر تجلس فوق منتصف السوق الشامل لكن أقل من الأرقام الرئيسية التي يأمر الإقامات المشهورة في نخلة جميرا أو في وسط المدينة. سيجذب هذا التموضع المشترين الذين يبحثون عن منتج مدروس في حي تم إنشاؤه بدلاً من علاوة عنوان الفخامة المرتبطة بالأحياء الساحلية الأحدث.

حجم 27 وحدة يعمل لصالح المشترين الذين يقيمون الخصوصية وتصرف من الحصرية التي لا تستطيع الأبراج الأكبر تقديمه بشكل بناء. إنه مشروع يناسب ملف تعريف محدد: المشتري الدولي الذي يشتري منزلاً ثانياً أو Pied-à-terre، أو السكان الإقليميون الذين يريدون القرب من الخور ودبي القديمة دون التضحية بمبنى محدد جيداً. يعطي التأثيث المطبخ فقط أولئك المشترين خط عرض لإنهاء السكن على شروطهم الخاصة.