Gardens of Eden - Lake Residences

Gardens of Eden – Lake Residences هو تطوير سكني منخفض الارتفاع من Amal Development Company Limited، موضع في منطقة Thalang بـ Phuket ومقرر انتهاء في يونيو 2029. يتكون المشروع من 59 وحدة سكنية عبر مبنى واحد، بسعر من 1.37 مليون درهم إلى حوالي 3.73 مليون درهم.

# المبنى وموقعه الساحلي على البحيرة

تقع منطقة Thalang في داخل حزام Phuket الشمالي، مختلفة عن الممرات المواجهة للشاطئ التي تهيمن على معظم خريطة التطوير في الجزيرة. جذبت المنطقة فئة أكثر هدوءاً من المشاريع السكنية في السنوات الأخيرة، مما يجذب المشترين الذين يريدون القرب من شاطئ Bang Tao بدون مواجهة مباشرة له.

يحتل Gardens of Eden قطعة أرض بجوار البحيرة ضمن هذه المناظر الطبيعية. تم توجيه التطوير حول الماء، مع تشكيل البحيرة الميزة التنظيمية المركزية للموقع بدلاً من مرفق محيطي. بـ 59 وحدة عبر مبنى واحد، يتم احتواء الحجم عن قصد. يشكل هذا الاعتدال شخصية الكل: هذا مشروع بوتيكي من حيث العد والأجواء، وليس خطة رئيسية مرحلية.

تستمد الهندسة المعمارية من خطوط نظيفة ولوحة مواد طبيعية، معايرة للجلوس ضمن الخضرة المحيطة بدلاً من السيطرة عليها.

# الوحدات السكنية: التخطيطات والأحجام والمواصفات

يوفر التطوير تكوينات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. تتراوح الأحجام من 557 قدم مربع إلى 1,331 قدم مربع، وتمتد من شقق من غرفة نوم واحدة مضغوطة وحتى منازل من ثلاث غرف نوم أكبر حجماً مع لوحات أرضية كبيرة الحجم وفقاً لذلك.

ارتفاعات الأسقف ملحوظة بشكل ملحوظ عبر النطاق، مما يفتح المجلدات الداخلية بشكل كبير. تتضمن كل إقامة شرفة خارجية خاصة، تمتد المساحة المعيشية المستخدمة للخارج وتربط الفضاء الداخلي بالمحيط الطبيعي خارج الزجاج.

يتم الانتهاء من المطابخ ومناطق المعيشة بمواصفات مدروسة، مع التركيز على التدفق المكاني والضوء الطبيعي بدلاً من التفاصيل الإرشادية. يتم توفير موقف سيارات مشترك عبر المشروع.

# نادي ومسبح بحيرة طويل في المركز

برنامج المرافق في Gardens of Eden يركز بدلاً من أن يكون شاملاً. المساحة الاجتماعية المركزية هي ناد، موضع لخدمة وظائف الترفيه والتجمع لمجتمع السكان. بجانبه، يعمل مسبح بحيرة طويل كميزة الترفيه الأساسية، محاذي مع الجسم المائي الذي يحدد الموقع.

لا توجد مطالبات مرافق إضافية خارج هذه. بالنسبة للمشترين المعتادين على تطورات البرج بدبي مع طوابق مرافق متعددة، الالتزام هنا محرّر أكثر، مناسب لمشروع حيث البيئة الطبيعية تفعل الكثير من العمل.

# الموقع: منطقة Thalang وشبكة وصول Phuket

تقع منطقة Thalang بين مطار Phuket الدولي شمالاً وشاطئ Bang Tao غرباً، مما يضع Gardens of Eden في متناول كل منهما بدون أن يكون مجاوراً لأي منهما. الاتصال بالمطار مهم بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يعاملون الملكية Phuket كإقامة بدوام جزئي.

Bang Tao نفسها، على بعد كيلومترات قليلة غرباً، هي أحد أطول امتدادات الشاطئ على الساحل الغربي للجزيرة وتحمل شخصية أكثر استقراراً وملحقة بالمنتجع من المناطق الجنوبية الأكثر ازدحاماً. تشمل المنطقة المحيطة بها المدارس الدولية والمستشفيات والبيع بالتجزئة والبنية التحتية لتناول الطعام التي نمت بشكل كبير حول ممر منتجع Laguna.

# من يناسبه هذا المشروع وأين موقعه في السوق

يضع سعر الدخول البالغ 1.37 مليون درهم Gardens of Eden في متناول المشترين ضد منتج Phuket الجديد المقارن، بينما يعكس النطاق الأعلى البالغ 3.73 مليون درهم لأكبر المنازل من ثلاث غرف نوم الممتاز الذي يحمله الاتجاه البحيري والعدد المحدود من الوحدات.

ملف المشتري الذي يجتذبه محدد تماماً. لا يستهدف المستثمر الذي يسعى إلى وسط مدينة دبي بأطروحة عائد إيجار. يناسب شخصاً يخصص رأس مال نحو منزل ثانٍ مدفوع بأسلوب الحياة في جنوب شرق آسيا، مع استئناف Phuket المؤسسة لمشترين أوروبيين وخليجيين وآسيويين يوفر حالة الطلب الأساسية. أفق انتهاء 2029 يعني أن المشترين يستحوذون على قيد الإنشاء مع نافذة تسليم من أربع سنوات، والتي تحمل الاعتبارات القياسية حول مخاطر مرحلة البناء لأي مشتر دولي يجري العناية الواجبة.

Amal Development Company Limited هي كيان التسليم. البحث القانوني والمالي المستقل، الممارسة القياسية لأي استحواذ عبر الحدود من هذا النوع، لا يزال نقطة الانطلاق المناسبة.