Elanora by Zoya

Elanora من قبل Zoya هو مبنى شقة فريد قيد الإنشاء حالياً في دبي اندستريال سيتي، طورته Zoya Developments ويتكون من 28 منزل مأثث بالكامل عبر هيكل منخفض الارتفاع واحد، معروض بأسعار تتراوح من 605,000 درهم إلى 809,000 درهم.

# المبنى وموقعه في دبي اندستريال سيتي

دبي اندستريال سيتي تجلس في القوس الجنوبي الغربي للإمارة، محسوبة بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي وممر لوجستيات جبل علي. إنها، أولاً وقبل كل شيء، منطقة عمل، وهو بالضبط ما يعطي Elanora شخصيتها غير العادية بين مشاريع سكنية في دبي: مبنى فريد من 28 شقة في منطقة تحددها الحجم والوظيفة بدلاً من تسويق نمط الحياة.

يحتل التطوير هيكل واحد. بـ 28 وحدة، فهي صغيرة بشكل ملحوظ حسب معايير دبي، وهو مقياس يحمل مزايا عملية من حيث الصيانة والشعور المجتمعي ونسب المقيم إلى الأماكن.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والتشطيب المسلم

يقدم المبنى تكوينات الاستوديو تتراوح من 376 إلى 642 قدم مربع، مع تسعير يتراوح من 598,000 درهم عند الدخول إلى 809,000 درهم في الطرف الأعلى من النطاق. يتم تسليم كل مسكن مأثثة بالكامل، مما يزيل فجوة fitout التي عادة ما تضيف أشهر وتكلفة كبيرة إلى عملية شراء دبي.

الجزء الداخلي يعتمد على مواد دافئة وارتفاعات سقف مرتفعة. التركيز على الضوء الطبيعي من خلال نسب النافذة السخية هو موضوع تصميم متسق عبر التخطيطات. بالنسبة للمشتري الذي يعامل الوحدة كأصل إيجار، التسليم المأثثة في منطقة بها سكان عاملين محددين لديهم منطق واضح.

تم تحديد رسوم الخدمات عند 15 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهي رقم يستحق أخذها في الحسبان من البداية في أي حساب العائد.

# توفير الأماكن عبر طابقين

# منشآت السقف والطابق الأول

قزمت Zoya برنامج الأماكن عبر مستويات اثنين بدلاً من دمج كل شيء في طابق مشترك واحد. يحمل السقف حمام سباحة مفتوح وغرفة انتظار حمام سباحة وجلسات ذات مناظر طبيعية ومركز أعمال. يحتل الطابق الأول على حمام سباحة داخلي منفصل وصالة رياضية في الهواء الطلق ومسار جري وقاعات جلوس خارجية إضافية جنباً إلى جنب مع صالة رياضية داخلية.

بالنسبة لمبنى من 28 منزل، فإن نطاق هذا التوفير سخي. نسبة المقيم إلى حمام السباحة من هذا النوع نادراً ما توجد بنقطة السعر هذه في دبي.

# الموقع والوصول وولاية Al Maktoum

طريق الشيخ محمد بن زايد يربط دبي اندستريال سيتي بدبي المركزية، مما يضع Downtown و Dubai Marina ضمن نطاق التنقل. القرب من مطار آل مكتوم الدولي، والذي يخضع لخطط توسع طويلة الأجل من شأنها جعله أحد أكبر المطارات عالمياً، يضيف بُعداً عقاري لموقع يرغب فيه المشتري بأفق خمس إلى عشر سنوات للوزن.

توفر المنطقة المحيطة البنية التحتية الأساسية للحياة اليومية: تجزئة والرعاية الصحية والطعام والشراب، موجهة في المقام الأول نحو سكان القوى العاملة من منطقة الصناعات نفسها.

# من هذا المشروع يناسب وحيث يجلس في السوق

Elanora معنى معظم المشترين الذين يحصلون على العائد فوق هيبة الرمز البريدي. سعر الدخول أقل من 610,000 درهم لاستوديو مأثثة في مبنى منخفض الكثافة يمكن الوصول إليه حسب معايير دبي، وتجمع المستأجر، المهنيين المستخدمين في جميع أنحاء المشغلين الصناعيين واللوجستيين بالقرب من ذلك، بنية بدلاً من التكهن.

بالنسبة للمشتري الدولي الذي يبني محفظة دبي بدلاً من السعي إلى إقامة أساسية، يقدم مزيج التسليم المأثث ورسوم الخدمات المعروفة وتجمع العمالة المعروفة في منطقة المحيط حالة استثمار مباشرة. يحد حجم المبنى أيضاً من مخاطر الإمداد الزائد التي قد تضغط على العائد في الأبراج الأكبر حيث تصطدم مئات من الوحدات المتطابقة بالسوق الإيجارية في وقت واحد.