Cresswell Plaza

Cresswell Plaza هو مبنى سكني صغير الحجم من تطوير Merath Development، يقع في دبي الجنوب وقيد الإنشاء حالياً ويضم 11 شقة بغرفتي نوم موزعة على برج واحد.

# المبنى وموقعه في دبي الجنوب

دبي الجنوب أحد أكثر مناطق الإمارة تخطيطاً متعمداً، وقد تم تصميمها حول مطار آل مكتوم الدولي والبنية التحتية الموروثة من معرض إكسبو 2020، الذي تحول لاحقاً إلى منطقة حضرية مختلطة الاستخدام تضم مكونات سكنية وتعليمية وتجارية. تقع المنطقة في الممر الجنوبي من دبي، على مسافة من النواة الحضرية الأقدم، وقد جذبت اهتماماً مستمراً من المطورين نتيجة للالتزامات البنية التحتية طويلة الأجل من الحكومة.

Cresswell Plaza هو مبنى واحد. مع 11 وحدة، فهو صغير الحجم بتصميم متعمد، وهذا يشكل كلاً من طابعه وديناميكيات الملكية فيه. الإنشاء في مرحلة تقدم حوالي 34 في المائة في وقت كتابة هذا التقرير، ولم يتم نشر تاريخ تسليم مؤكد.

# المساكن: التصاميم والأحجام والمواصفات

جميع الوحدات في Cresswell Plaza عبارة عن شقق بغرفتي نوم. تتراوح الأحجام بين 1,287 قدم مربع و 1,390 قدم مربع، وهذا النطاق يضعها بقوة في الفئة العليا من أحجام غرفتي النوم في المنطقة. يشير الاتساق في المخططات الأرضية إلى تصاميم قليلة معيبة.

يتم تسليم الشقق شبه مؤثثة. تتراوح الأسعار بين 1,680,000 درهم و 1,800,000 درهم، وهو ما يترجم تقريباً إلى 1,290 درهم إلى 1,300 درهم لكل قدم مربع عبر معظم التكوينات. تم تحديد رسوم الخدمات بـ 14 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

# ما تغطيه المواصفات

يصف المطور الإنهاء بأنه معاصر، مع مواد عالية الجودة وتفاصيل نظيفة. يتم توفير المطابخ بدون أجهزة، مما يعطي المشترين حرية الاختيار من حيث الماركات والمواصفات. للمشترين الذين ينويون الإقامة، هذه المرونة مفيدة. للمستثمرين الذين ينويون التأجير، فإنها تضيف خطوة قبل أن تكون الوحدة جاهزة للإيجار.

# المرافق داخل المبنى

العرض المرافق متواضع وركزي. حمام سباحة لانهائي على السطح يعمل كمرساة اجتماعية للمبنى، مع مرافق البخار والساونا إلى جانب صالة الألعاب الرياضية لإكمال خدمات الصحة واللياقة.

نظراً لحجم المبنى، هذه مرافق حقيقية خاصة بدلاً من مرافق مشتركة عبر مئات الوحدات. هذا التمييز مهم في سوق حيث تعني المشاريع الأكبر غالباً حمامات سباحة مزدحمة وطوابير معدات خلال ساعات الذروة.

# دبي الجنوب: الاتصالية في المنطقة والمنطق طويل الأجل

مطار آل مكتوم الدولي هو أصل الفرق المحدد للمنطقة. قربها يجعل دبي الجنوب قاعدة منطقية لمحترفي الطيران وقادة الخدمات اللوجستية والمسافرين المتكررين الذين يقدرون إمكانية الوصول إلى المطار على القرب من وسط مدينة دبي أو Marina.

يضيف مناطق المدينة Expo City إرث البنية التحتية الثقافية والمجتمعية التي كانت غائبة عن هذا الجزء من دبي قبل عقد من الزمان. اتبعت المدارس والتجزئة والأماكن الخاصة بالفعاليات. المنطقة لا تزال تنضج، وهذا يمثل حالة حذر وللمشترين الداخلين الآن، هذا جزء من الحجة الاستثمارية.

# من يناسبه Cresswell Plaza وأين يقع في السوق

بسعر 1,680,000 درهم إلى 1,800,000 درهم، يحتل Cresswell Plaza الطرف المتاح من سوق غرفتي النوم في دبي الجنوب دون الانحدار إلى فئة مطور الحجم الكبير. 11 وحدة تعني مبنى هادئ مع تنقل محدود، وهذا يستقطب نوعاً محددا من المشترين: شخص يريد الخصوصية الحقيقية ومرتاح من منطقة لا تزال تبني قاعدة المرافق الخاصة بها.

يتوافق الملف الشخصي مع مستثمر طويل الأجل مرتاح لفرضية نمو دبي الجنوب، أو مستخدم نهائي حياته أو عمله موجه نحو الممر الجنوبي. إنه ليس مشروعاً للمشترين الذين يحتاجون إلى أحياء المدينة المستقرة في متناول يدهم. إنها موضع اعتبار حول الاتجاه الذي يسير نحوه المحور الجنوبي لدبي على مدى العقد القادم.