Casa Serene

Casa Serene هي تطوير فيلل من قبل Grid Properties، تقع داخل Sobha Hartland في مدينة محمد بن راشد، مع توقعات التسليم في الربع الثالث من عام 2024.

# التطوير وموقعه داخل Sobha Hartland

Sobha Hartland هي واحدة من مجتمعات MBR City الأكثر كبيرة، تغطي حوالي ثمانية ملايين قدم مربع على طول ممر يقع بين قناة دبي وملاذ رأس الخور للحياة البرية. يتضمن المخطط الرئيسي مجموعات سكنية بكثافات متفاوتة إلى جانب Hartland Mall ومدرستين دوليتين وشبكة من المساحات الخضراء المناظر الطبيعية التي تعطي الحي طابعاً أقل ارتفاعاً وأكثر اخضراراً من معظم دبي الداخلية.

تحتل Casa Serene مبنى واحد داخل هذا الإطار. كمنتج فيلل وليس برج، فإنه يناسب النسيج السكني الأهدأ للمجتمع بدلاً من التنافس مع مخزون المرتفعات على طول حافة القناة. وضعت Grid Properties المشروع في الطرف الأكثر تأملاً من عرض Sobha Hartland، مع العمارة التي تستقي من الخطوط النظيفة المعاصرة وتدمج المناظر الطبيعية كجزء هيكلي من الشارع بدلاً من أن تكون فكراً ثانياً.

يقف تقدم البناء حالياً عند حوالي 52 في المائة.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

لم يتم الكشف عن أعداد الوحدات الدقيقة ونطاقات الحجم لهذه الافتتاحية، لكن المواصفات المسجلة تشير إلى مستوى تشطيب متسق مع الطبقة العليا من سوق الفيلل في دبي.

الأرضيات من الرخام عبر مناطق المعيشة والممرات والسلالم والمطابخ، مع التحول إلى خشب البلوط الطبيعي في غرف النوم. المطابخ من تصميم خاص ومجهزة من قبل Molteni أو Poliform أو ماركة مكافئة، مع خزائن الحافة المخفية وأبواب لاكيه غير لامعة وأسطح عمل حجرية والأجهزة المدمجة من قبل Miele أو Gaggenau عبر المجموعة الكاملة: الفرن والشواية والميكروويف والفرن بالتجويف والأدراج الدافئة والثلاجة والفريزر المدمج وغسالة الصحون وغسالة المجفف. الخزائن المخصصة بالارتفاع الكامل والمجهزة داخلياً بالسكك والرفوف والأدراج تكون معيار عبر جميع غرف النوم.

# تفاصيل داخلية تستحق التسجيل

ينتهي المصعد داخل كل فيلا برخام الأرضيات مع زخرفة الخشب والجدران المرآة. الأبواب الأمامية بارتفاع كامل مع قفل متعدد النقاط. تفتح مناطق المعيشة إلى بهو غائرة وشرفات عريضة، مع حمامات سباحة مصممة لحل الحدود بين الداخل والخارج.

يتم تضمين أرباع الموظفين وغرف الصيدلة في التخطيط، وهو مؤشر لحجم الأسرة الذي تم بناء هذه الفيلل لاستيعابها.

# المرافق الموجودة في الموقع

مجموعة المرافق في Casa Serene مدمجة لكن مركزة على الاستخدام الخاص وليس المرافق المشتركة. تتضمن كل فيلا صالة رياضية منزلية وسينما خاصة ومنطقة شواء مفتوحة وحمام سباحة. هذه تواجه السكان وليس مشتركة، مما يناسب المشتري الذي يقدر الخصوصية على برمجة أسلوب المنتجع.

# الاتصالية والحي المحيط

تعطي جغرافيا Sobha Hartland السكان وصول مباشر إلى وسط مدينة دبي، حوالي عشرة إلى خمسة عشر دقيقة بالسيارة اعتماداً على الحركة والطريق. تمتد مسار قناة دبي الشبكة القابلة للمشي، والقرب من رأس الخور يوفر تباين طبيعي غير عادي للكثافة الحضرية القريبة.

طورت منطقة MBR City الأوسع اكتفاء ذاتياً كبيراً في السنوات الأخيرة، مع خيارات الرعاية الصحية والتجزئة والطعام والشراب داخل المجتمع نفسه وفي مسافة قصيرة من ممرات المركز المالي الدولي و Business Bay.

# من يناسب هذا المشروع وأين يجلس في السوق

تستهدف Casa Serene ملف شراء يريد حياة الفيلل بمواصفات عالية دون إعادة التوطين في الضواحي الخارجية. يحافظ عنوان Sobha Hartland على السكان بالقرب من المركز التجاري والثقافي للمدينة بينما توفر هيكل المجتمع المغلق الأمان والبيئة المدارة التي يحددها مشترو دول المجلس والأوروبيون والآسيويون الذين لديهم عائلات باستمرار.

المشروع مدرج حالياً كخارج الأسهم، مما يعني أن فرص إعادة البيع أو التعيين هي المسار الأساسي للاستحواذ. بالنسبة للمشترين الذين يتابعون قطاع فيلل Sobha Hartland، يمثل Casa Serene منتجاً محتواه نسبياً من مطور موقعه في الحي راسخ، مكتملاً في لحظة يبقى فيها إمداد الفيلل داخل مجتمعات MBR City المُنشأة ضيقاً ضد الطلب المستدام.