Asora Living

ملاحظة: الحقائق المرفقة تحدد هذا المشروع كموقع في جيمباران، بالي، إندونيسيا، من تطوير بيل ريف. هذا ليس مشروع دبي. تم كتابة الافتتاحية أدناه بدقة ضد الحقائق المرفقة ونسخ خلفية المطور، لكن يجب على جي آر إي تأكيد الاختصاص قبل النشر، حيث يقع العقار في بالي خارج الأطر التنظيمية بدولة الإمارات العربية المتحدة.

---

أسورا ليفينج عبارة عن مجموعة من أحدى عشرة فيلا خاصة على شبه جزيرة بوكيت في جنوب بالي، طورتها بيل ريف وستكتمل بحلول ديسمبر 2027. بأسعار تبدأ من 905,548 درهم إماراتي، يقع المشروع ضمن منطقة جيمباران ويوفر تكوينين: وحدات سكنية بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم عبر مجتمع منخفض الكثافة واحد.

# أحدى عشرة فيلا على شبه جزيرة بالي الجنوبية

تحتل شبه جزيرة بوكيت هضبة من الحجر الجيري تنخفض بشكل حاد نحو المحيط الهندي، وهي هذه الجغرافيا الساحلية المرتفعة التي تعطي بالانجان والممر الأوسع أولووات طابعهما. توضع أسورا ليفينج نفسها ضمن تلك المناظر الطبيعية بدلاً من أن تكون ضدها. تستمد العمارة من معجم باليني معاصر: الحجر المؤكسد والحجر الجيري والخشب الاستوائي والحجر المصقول الفاتح هي المواد الأساسية، والنتيجة هي لوح ألوان يتعمد تعتيمه بدلاً من محاربة المناخ.

أحدى عشرة فيلا. تجمع مبنى واحد. الكثافة منخفضة بالتصميم، والمشروع لا يحاول تكرار نموذج الخدمات الثقيل الشائع للتطورات المجاورة للمنتجعات في أماكن أخرى على الجزيرة.

# التخطيطات والمواصفات والمسابح الخاصة

تتراوح الوحدات السكنية من 1,550 قدم مربع إلى ما يزيد قليلاً عن 2,163 قدم مربع، موزعة على طابقين. تنفتح خطط الطابق الأرضي من مناطق المطبخ والمعيشة عبر أبواب منزلقة مزجاجة بعرض كامل، مما يحل الحدود بين الداخل والخارج. تحتل غرف النوم الطابق العلوي.

تواجه كل فيلا المحيط وتشمل مسبحاً خاصاً يقع ضمن زراعة استوائية. تضيف تكوين الثلاث غرف نوم شرفة على السقف مُنهية بحجر مفتوح، مع إطلالات دون عائق على طول الساحل.

# إنهاء الداخل

تضم الحمامات أحواض استحمام حجرية منحوتة بحرية تقف بمفردها إلى جانب معالجات جدران خشب ودافئة من الحجر الطبيعي. يتم تثبيت مناطق المطبخ بخزانات خشبية وأسطح حجرية وتركيبات نحاسية. الإنهاء يقع عند معايير غير مفروشة إلى شبه مفروشة، مع اختيار المواد لكيفية تعتيمها بدلاً من كيفية تصويرها مباشرة بعد التسليم. إنها مواصفات هادئة ومدروسة.

# مجتمع مغلق بدون مرافق مشتركة

لا توفر أسورا ليفينج مسابح مشتركة أو صالة رياضية أو ناد. الخدمة هنا معمارية: الخصوصية والتوجه المحيطي والمساحة الخارجية الشخصية ومنطقة بها أحدى عشرة منزلاً فيها بدلاً من عدة مئات. يتم تقاسم وقوف السيارات عبر التطوير.

بالنسبة للمشترين الذين يساويون برامج الخدمات على طراز المنتجع مع القيمة، لن يثير هذا المشروع اهتماماً. بالنسبة لأولئك الذين يعتبرون المرافق المجتمعية بمثابة تسوية على العزلة، يكون النموذج متماسكاً.

# بالانجان وأولووات وممر المطار

يقع شاطئ بالانجان عند قدم جروف الحجر الجيري التي تؤطر الكثير من ساحل بوكيت. تُعتبر المنطقة وجهة ركوب موج محتشدة وتحمل طابع إقامة منخفض الكثافة يميزها عن سيمينياك أو تشانجو أبعد شمالاً. يمكن الوصول إلى معبد أولووات وعدة نوادٍ شاطئية ومرافق جولف عبر شبه الجزيرة.

يقع مطار نجوراه راي الدولي على بعد حوالي 25 إلى 35 دقيقة بالسيارة. بالنسبة للمشترين الذين يخططون لاستخدام الفيلا بشكل متقطع وتأجيرها غيابهم، يعتبر هذا القرب مهماً.

# موقع أسورا ليفينج للمشتري الدولي

بأسعار تتراوح من 905,548 إلى 1,210,259 درهم إماراتي، هذا نقطة سعر تتنافس مع شقق دبي على مستوى المدخلات بدلاً من فلل دبي. القضية مختلفة في النوع وليس في الجغرافيا فحسب: يشتري المشترون فيلا خاصة مع مسبح مواجه للمحيط في منطقة باليني منخفضة الكثافة ومدروسة معمارياً، وليس وحدة مكدسة في برج إدارة.

الملف الشخصي الذي يناسب هذا المشروع محدد جداً. مشتري أوروبي أو من دول مجلس التعاون الخليجي يسعى إلى موطئ قدم بالي، ومرتاح لإطار الأرض قيد الإيجار بالي، الذي يريد شيئاً معمارياً مدروساً بدلاً من السوق الشامل. يعني الجدول الزمني للانتهاء ديسمبر 2027 رأس المال يلتزم لفترة ذات مغزى، ويجب على المشترين التحقق من سجل المطور والهيكل الملكية القابل للتطبيق قبل المتابعة.