Al Ghaf Tower

برج Al Ghaf هو برج سكني من تطوير Tiger Group، موضع في خان 2 على واجهة جدة الشارقة وقيد الإنشاء حالياً، مع شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم متاحة بأسعار البيع قبل التسليم.

# برج بـ 50 طابق على خط ساحل الخان

يرتفع 50 طابقاً فوق رصيف متعدد المستويات، ويحتل برج Al Ghaf أحد أكثر العناوين الساحلية البروز في خان 2، وهي منطقة تقع على الحافة الشمالية للوصول الحضري إلى دبي حيث يبدأ الساحل الهادئ والمنعزل من الشارقة في تأكيد نفسه. يكون اتجاه المبنى متعمداً: يواجه البرج شاطئ الخان والخليج العربي، مع اكتمال أفق الشارقة في الخلفية على الجانب البري.

يحمل الرصيف ستة مستويات من المواقف جنباً إلى جنب مع بيع بالتجزئة في الطابق الأرضي، مما يقلل الضغط على السكان للسفر لتلبية الاحتياجات اليومية. في هذا الحجم، يعمل برج واحد مع برنامج رصيف مكتف ذاتياً مثل ربع سكني صغير بدلاً من كتلة شقق تقليدية.

# الشقق والتخطيطات والمواصفات المفروشة

تتوفر ثلاثة تكوينات غرف نوم: شقق بغرفة نوم واحدة بسعر 699,000 درهم، وحدات بغرفتي نوم بسعر 1,030,000 درهم، وسكان بثلاث غرف نوم بسعر 1,400,000 درهم. تشير مواد المطور أيضاً إلى شقق بأربع غرف نوم وملحقات بأربع غرف نوم داخل المبنى، على الرغم من أن التسعير لهذه التكوينات غير مدرج حالياً.

يتم تسليم جميع المساكن مفروشة بالكامل. تتبع الديكورات الداخلية سجل حديث، مع مطابخ متكاملة ولغة تصميم متسقة عبر مخزون الشقق في المبنى. يكتسب المشترون في هذه المرحلة منتج جاهز للاحتلال دون التكلفة الإضافية أو تنسيق تركيب.

لم يتم نشر أرقام مساحة الكلمات من قبل المطور.

# المرافق عبر الرصيف

الموارد المقدمة يركز بدلاً من أن تكون واسعة. يجلس حمام سباحة لا نهائي على مستوى الرصيف مع آفاق نحو الواجهة البحرية، وهو خيار عملي لمبنى يكون جاذبيته الأساسية موقفه الساحلي. تم تجهيز صالة الألعاب الرياضية بالكامل، وتخدم منطقة ألعاب مخصصة للأطفال السكان الأسريين. تكمل الأماكن القائمة بيع بالتجزئة المتكاملة في قاعدة الرصيف القائمة.

لم يتم تأكيد أي منتجع صحي أو مساحة عمل مشتركة أو خدمة الكونسيرج في هذه المرحلة.

# خان 2 واتصالاته بدبي

خان منطقة سكنية راسخة، وليست منطقة مضاربة جديدة. منذ فترة طويلة في المنطقة مبان سكنية تستقبل العائلات والمتخصصين، مع شاطئ الخان وحوض أسماك الشارقة وقناة القصبة الكل في القرب الشديد. تمتد ممشى الواجهة البحرية وممرات الركض عبر الحي، الذي يحتفظ بكثافة أقل من مناطق دبي المقارنة.

تعتبر اتصالات الطرق أهم أصل تجاري للحي للمشترين عبر الإمارات. يقع خان بالقرب من المسارات الشريانية التي تربط الشارقة مباشرة بدبي، مما يضع مناطق أعمال دبي ضمن مسافة قابلة للتنقل. بالنسبة للمشترين الذين أسعارهم خارج مرسى دبي أو جزيرة جميرا السكنية ولكنهم يسعون إلى عنوان حقيقي على الواجهة البحرية، يمثل هذا الممر حلاً قابلاً للعمل.

# الحالة لدخول البيع قبل التسليم في هذا السعر

بسعر 699,000 درهم لشقة مفروشة بغرفة نوم واحدة على ساحل الشارقة، يعالج برج Al Ghaf فئة من المشترين الدوليين الذين توقف سوق الواجهة البحرية في دبي عن الخدمة منذ سنوات عديدة. المستثمر في دول مجلس التعاون الخليجي الذي يسعى إلى أصل إيجار منخفض الصيانة، والمشتري الأوروبي يستكشف عملية شراء أولى في المنطقة، أو المشتري الآسيوي الذي يبني محفظة عقارية متنوعة عبر عناوين خليجية ناشئة: تجد جميع الملفات الشخصية الثلاثة نقطة دخول أكثر سهولة هنا مقارنة بأي عنوان دبي مقارن.

Tiger Group هي شركة تطوير راسخة في السوق الإماراتية. المشروع قيد الإنشاء والبيع قبل التسليم، لذلك يحمل المشترون مخاطر الجدول الزمني المعتادة خارج الخطة، مع عدم الكشف عن تاريخ الانتهاء المؤكد بعد.