AB Hills

أيه بي هيلز هو مبنى سكني فاخر صغير بواسطة أي بي ديفلوبرز، تقع في سيح شويب على الحافة الجنوبية ممر جبل علي بدبي. يشتمل التطوير على 21 شقة عبر هيكل واحد، تتراوح من استوديوهات إلى وحدات بغرفتي نوم، وحاليا قيد الإنشاء مع فتح المبيعات.

# المبنى وموقعه في سيح شويب

يقع سيح شويب ضمن حي جبل علي الأوسع، وهو جزء من دبي يخدم منذ فترة طويلة اقتصاد المدينة اللوجستي والصناعي وينجذب الآن الإسكان السكني حيث تتوسع البصمة الحضرية بدبي جنوبا. يتميز المنطقة بنمو منخفض إلى متوسط الارتفاع وتخطيطات طرق واسعة والشعور بالمساحة الجانبية التي نادرا ما توفرها الأحياء الأكثر كثافة.

تحتل أيه بي هيلز هذا التضاريس كمبنى بحجم صغير. واحد وعشرون شقة عدد صغير قصد، من نوع يقلل حركة الردهة ويحافظ على سجل أكثر هدوءا من الحياة اليومية. اللغة المعمارية، وفقا لأي بي ديفلوبرز، تتبع خطوط معاصرة نظيفة وليس أي برنامج ديكور.

بالنسبة للمشترين المعتادين على الفرق بين مبنى صمم للبيع وواحد مصمم للسكن، الحجم هنا هو ذا أهمية كبيرة.

# الوحدات السكنية: التخطيطات والحجم والمواصفات

يمتد خليط الوحدة من استوديو 355 متر مربع بسعر 619,500 درهم إلى شقق غرفتي النوم التي تصل إلى 1,404 متر مربع، بأسعار تصل إلى 1,475,250 درهم. تمتد الوحدات السكنية بغرفة نوم واحدة من 685 إلى 800 متر مربع، بأسعار من 903,000 درهم إلى 1,023,750 درهم.

# الداخلية والمواصفات المفروشة جزئيا

يتم تسليم الداخل مع تأثيث جزئي. يتم تضمين الخزانة الثابتة وأجهزة المطبخ المدمجة، مع أسطح عمل حجرية وخزائن مدمجة وألواح خلفية مرصوفة بالبلاط في المطبخ. تعرض بلاط أرضي بتنسيق كبير وأرضيات للنوافذ الممتدة إلى السقف في جميع أنحاء، الأخير يخدم لسحب الضوء الطبيعي إلى تخطيطات التي، خاصة على مستوى الاستوديو وغرفة نوم واحدة، تعتمد عليها.

يناسب النموذج المفروش جزئيا المشترين الذين يريدون راحة المطبخ والتخزين الوظيفي دون وراثة خيارات الأثاث لشخص آخر للمساحات المعيشية.

# توفير الخدمات: ما يتضمنه التطوير

قائمة الخدمات قصيرة ومحددة. توفر أيه بي هيلز مسبح سباحة وسينما خارجية ومنطقة يوغا وحدائق مزروعة مفتوحة.

هذا ليس برج محمل بالمرافق التي تنفخ رسوم الخدمة والذهب غير المستخدم. بالنسبة لمبنى 21 وحدة، العرض متناسب: ترفيه خارجي وفضاء للتمرين وأرضية مزروعة تطري ما هو خلاف ذلك بيئة صحراوية متاخمة. تعد السينما الخارجية خدمة تعمل بشكل عملي في بيئة منخفضة الكثافة، حيث ينزف الصوت والضوء بشكل أقل إلى الوحدات المجاورة.

# الموقع: الاتصال واطروحة نمو جبل علي

تعتمد قضية سيح شويب للمشترين على قرب البنية التحتية وقيمة الأرض على مسار الوقت بدلا من كثافة التجزئة والطعام الموجودة، والتي لا تزال محدودة في هذه المرحلة من تطور الحي. تتصل المنطقة بطريق الشيخ زايد وممر إي 11 الأوسع، مما يضع مناطق دبي الرئيسية للعمل والتجارة في نطاق الطرق السريعة.

رسو جبل علي والمنطقة الحرة المجاورة، من بين مراكز اللوجستيات الأكثر انشغالا في المنطقة، إرسيات الأساس الاقتصادي للحي. مع تراكم التطوير السكني، عادة ما تتبع البنية التحتية المجتمعية والمدارس والتجزئة. يدخل المشترين سيح شويب الآن في وقت مبكر من هذا المنحنى.

# من يناسبه هذا المبنى، وما يمثله في سوق دبي الحالي

تحتل أيه بي هيلز قوس من السعر، من 619,500 درهم إلى 1.47 مليون درهم، والذي يظل يمكن الوصول إليه بالنسبة إلى عمليات البناء الجديدة المماثلة بالقرب من خليج الأعمال أو دبي مارينا. نقطة الدخول للاستوديو أقل من 620,000 درهم. بالنسبة للمستثمر الذي يسعى إلى التعرض لسوق دبي مع نفقات رأسمالية محدودة، أو مستخدم نهائي بأسعار مرتفعة من المواقع الأكثر المركزية، الحساب الحسابي واضح.

يروق حجم الفاخرة للمشترين الذين شهدوا الحوزات الأكبر تكافح مع إدارة المباني والتماسك المجتمعي. واحد وعشرون وحدة تعني مجموعة صغيرة من الملاك، اتخاذ قرار أنظف على الصيانة، وأقل عدم الكشف عن الهوية. هذا هو التجارة التي تستحق الوزن للمشترين الذين ينوون العيش في العقار بدلا من عقده عن بعد.

سيح شويب في مرحلة مبكرة. الإطار الصادق هو أن المشترين يحصلون على حي لا يزال يبني هويته، بأسعار تعكس هذا الموقع.