Waref Residences

Waref Residences ایک 47-یونٹ رہائشی عمارت SIDO Development کے ذریعے ہے، Jumeirah Village Circle میں واقع اور Q2 2026 میں تکمیل کے لیے scheduled۔ موجودہ تعمیر کے تحت اور تقریباً 71 فی صد complete، یہ semi-furnished studios اور ایک اور دو بیڑے کمرے کی اپارٹمنٹ ایک single low-rise ساخت میں فراہم کرتا ہے، smart-home integration اور private outdoor pools یا jacuzzi balconies کی خصوصیت والی منتخب یونٹس کے ساتھ۔

# عمارت اور Jumeirah Village Circle میں اس کی موقعیت

JVC تقریباً midway بیٹھتا ہے Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Al Khail Road کے درمیان، ایک جگہ جو دونوں business corridors کو معقول رسائی دیتی ہے زیادہ مرکزی ضلع کی ٹریفک کثافت کے بغیر۔ برادری ماضی کے پانچ سالوں میں نمایاں طور پر shifted ہے: early-stage villa plots gradually ایک denser apartment اسٹاک کو دیا ہے، اور developer confidence علاقے میں consistently مضبوط rental absorption کو reflect کرتی ہے۔

Waref Residences اس تناظر میں ایک single عمارت ہے۔ 47 یونٹس پر، یہ restraint JVC معیاری میں ہے جہاں 200-plus یونٹ کے ٹاورز عام ہیں۔ اس restraint عملی نتائج ہے: کم residents shared amenity فرش، کم common-area شور، اور 13 AED فی مربع فٹ کی سروس charge جو buyers معقول اعتماد کے ساتھ model کر سکتے ہیں۔

معماری معاصر finishes اور ایک muted palette پر اور رہائشی character کی mid-density میں رہتا ہے۔

# رہائش، ترتیبیں اور تخصیص

Studios تقریباً 445 سے 508 مربع فٹ رینج، تقریباً 765,400 AED سے priced۔ ایک بیڑے کمرے کی اپارٹمنٹ لگ بھگ 818 سے 914 مربع فٹ تک چلتی ہے، قیمت میں تقریباً 1.19 ملین AED اور 1.33 ملین AED کے درمیان۔ دو بیڑے کمرے کی یونٹ 1,741 سے 1,751 مربع فٹ تک پہنچتی ہے اور تقریباً 2.26 سے 2.28 ملین AED پر priced ہے۔

Semi-furnished تخصیص equipped kitchens اور smart-home systems روشنی، آب و ہوا اور سیکیورٹی کو شامل کرتے ہوئے، distantly operable۔ منتخب ground-floor اپارٹمنٹ private terraces کے ساتھ pools carry کرتے ہیں۔ کچھ پانچویں منزل یونٹس balconies کے ساتھ jacuzzis fitted کرتے ہیں۔ یہ عمارت میں معیاری نہیں ہیں، تو buyers enquiry کے نقطہ میں specific یونٹ ترتیبیں تصدیق کرنی چاہیے۔

دو بیڑے کمرے کی منزل plates 1,700 مربع فٹ سے زیادہ JVC کے لیے notably sizable ہیں، جہاں sub-1,400-square-foot دو بیڑے کمرے کی ترتیبیں comparable عمارتوں میں عام ہیں۔

# تعمیر کے اندر سہولیات

عمارت کی amenity فراہمی عملی اور ایک compact footprint میں سماجی پر مشتمل۔ ایک fully equipped جم اور ایک jogging track روزمرہ fitness ضروریات کو پورا کرتے ہیں۔ Pool ترتیب بالغ اور children's علاقہ علیحدہ کرتی ہے، جو younger رہائشیوں والے خاندان کے لیے اہم ہے۔

بیرونی سنیما اور BBQ علاقہ communal استعمال کی طرف oriented ہے، جبکہ EV charging فراہمی European اور GCC بازار سے arriving buyers کی بنیادی ڈھانچے کی توقع کو reflect کرتی ہے۔ ایک dedicated children's play علاقہ فراہمی کو مکمل کرتا ہے۔

ان میں سے کوئی بھی سہولیات adjacent عمارتوں کے ساتھ shared ہے، جو district میں ایک meaningful فرق کا نقطہ ہے جہاں podium سہولیات frequently developer parcels میں تقسیم کی جاتی ہیں۔

# فاصلے اور روزمرہ کے connections

Circle Mall عمارت سے تقریباً 500 میٹر ہے، روز مرہ خردہ اور کھانے کے لیے چلنے کے قابل۔ Castle Park ایک similar فاصلہ پر ہے۔ Sunmarke School، مغربی ضلع میں ایک سے زیادہ established British-curriculum اداروں میں سے ایک، 1.8 کلومیٹر دور ہے، school-age بچوں کے ساتھ دوبارہ آباد خریداری کے لیے relevant۔

بڑے حوالہ نقاط کو فاصلے honest ہیں: Jumeirah Beach 13 کلومیٹر ہے، Downtown Dubai لگ بھگ 20 کلومیٹر ہے، اور Dubai International Airport 35 کلومیٹر ہے۔ JVC waterfront کی walkable extension نہیں ہے، اور buyers کو اس قیمت میں سے trade-off کو سمجھنا چاہیے جو علاقہ اس قیمت point میں فراہم کرتا ہے۔

# یہاں کون خریدتے ہیں، اور اعداد کیا تجویز کرتے ہیں

ایک بیڑے کمرے کی اپارٹمنٹ کے لیے 1.19 ملین AED سے 1.33 ملین AED میں 818-to-914-square-foot رینج میں، Waref Residences mid-market بینڈ میں بیٹھا ہے جو European اور South Asian سرمایہ کار سے sustained دلچسپی کو اپیل کرتا ہے Dubai کو ایک yield-generating hold کے طور پر استعمال کرتے ہوئے۔ JVC کی rental بازار تاریخی طور پر 6 سے 8 فی صد کی gross yields کو ایک بیڑے کمرے کی اسٹاک کے لیے سمبھالی ہے، اگرچہ buyers کو committing سے پہلے independent ڈیٹا کے خلاف achievable rents کو verify کرنا چاہیے۔

End-users کے لیے، دو بیڑے کمرے کی منزل plates تقریباً 2.27 ملین AED پر Dubai Hills یا Business Bay میں comparably specified منتج کی نسبت solid قدر کی نمائندگی کرتے ہیں۔ Q2 2026 delivery تاریخ اور 70-plus فی صد تعمیر کی progress off-plan خریداری کو carry کرتے ہوئے materially off-plan خطرے میں کمی کرتے ہیں۔ منصوبہ writing کے وقت sold out ہے، جو فوری دستیابی کو محدود کرتا ہے، لیکن secondary market لین دین completion approaches کے بعد ممکن رہتے ہیں۔