Marriott Residences JVC

Marriott Residences JVC ایک واحد branded ٹاور ہے Khamas Group of Investment Companies اور Kappa Acca Real Estate Development کی طرف سے ترقی دی گئی، Jumeirah Village Circle کے اندر اٹھتا ہوا اور Marriott International flag رکھتا ہوا۔ مکمل ہونا دسمبر 2026 کے لیے طے ہے، تعمیر فی الحال 70 فیصد آگے ہے۔

# ٹاور اور JVC میں اس کی پوزیشن

Jumeirah Village Circle تقریباً آٹھ مربع کلومیٹر پر مشتمل ہے Dubai کے نئے جنوبی corridor میں، Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Al Khail Road کے درمیان رکھی گئی۔ ضلع mid-rise رہائشی عمارتوں کے ساتھ گھنا ہے، لیکن branded ہوٹل-رہائشی پروڈکٹ اس پتے میں ایک رشتہ دار drarity رہتا ہے۔ یہ منصوبہ ایک واحد عمارت میں دستیاب چار یونٹوں میں سے ایک نمائندگی کرتا ہے، ایک scale جو ملکیت کو neighboring اضلاع پر حکمرانی کرنے والے بڑے فارمیٹ schemes کے موازنے میں سختی سے منعقد رکھتا ہے۔

ٹاور کی proximity Circle Mall کے لیے، ایک کلومیٹر سے کم، اور 300 میٹر میں ایک کمیونٹی پارک اسے ایک legible، walkable متن دیتا ہے جو بصورت دیگر ایک car-centric neighbourhood ہے۔

# Residences: Scale، تخصیص اور Furnishing

چار دستیاب یونٹ تقریباً 6,948 مربع فٹ سے صرف 93,221 مربع فٹ سے زیادہ range میں ہیں، ایک span جو floor-plate investment ڈھانچے کو عکاس کرتا ہے: خریداری کار مکمل منزلوں حاصل کرتے ہیں انفرادی کمروں بجائے۔ ہر منزل 19 ہوٹل کمروں کے ساتھ ایک طرفہ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ کے علاوہ رہتا ہے، مالکوں کو ایک واحد title میں ایک مشترکہ رہائشی اور hospitality asset کے ساتھ فراہم کرتے ہوئے۔

تمام یونٹ مکمل طور پر furnished ہو کر تسلیم شدہ ہیں۔ کوئی kitchens نہیں ہیں، جو serviced ہوٹل model کے ساتھ مستقل ہے بجائے روایتی رہائشی ملکیت کے۔ تخصیص پورے میں جدید ختم کا استعمال کرتا ہے۔

سروس چارج 25 AED فی مربع فٹ میں کھڑا ہے، ایک اعداد و شمار خریداری کار yield حسابات میں factor کرنا چاہیے Marriott International کے ساتھ structured منافع share arrangement کے ساتھ۔

# On-Site Amenities اور کھانا اور شراب

عمارت swimming pool اور restaurant facilities شامل ہے، متنوع specialty dining amenities درج ہے۔ Marriott flag دیکھتے ہوئے، کھانا اور شراب operations روایتی رہائشی perks کی بجائے بڑے ہوٹل programme میں بیٹھے گا۔

# مقام: فاصلے جو روزمرہ کی زندگی کو شکل دیتے ہیں

منصوبہ Downtown Dubai سے 20.8 کلومیٹر اور Dubai International Airport سے 31 کلومیٹر بیٹھا ہے، فاصلے جو Dubai کے جغرافیہ میں unremarkable ہیں لیکن اس audience کے لیے relevant ہیں یہ پروڈکٹ design شدہ ہے۔ Sufouh Beach، شہر کے دوسری طرف، 11.1 کلومیٹر دور ہے۔

فوری علاقے بنیادی سہولیات کو supply کرتے ہیں: Circle Mall JVC پیدل رینج میں retail اور dining handle کرتا ہے، اور 300 میٹر میں کمیونٹی پارک ایک ضلع میں کھلی جگہ فراہم کرتا ہے جو، اس کی کثافت کے باوجود، green infrastructure میں سرمایہ کاری کی ہے۔

# کون یہ سرمایہ موزوں کرتا ہے، اور یہ Market میں کہاں بیٹھا ہے

یہ ایک سرمایہ کار پروڈکٹ پہلے ہے۔ ملکیت ڈھانچے، مکمل منزل حاصل کرنا، Marriott منافع share، کوئی باورچی خانہ نہیں، مکمل furnishing، اسے مکمل طور پر yield-driven hospitality asset کے طور پر رکھتا ہے بجائے بنیادی یا چھٹی کی گھر کے۔ قیمت range AED 22 million سے AED 23.5 million floor-plate scale اور globally معروف آپریٹر کے ساتھ منسلک brand premium کو عکاس کرتا ہے۔

GCC، Europe یا Asia سے خریدار جو Dubai کی hospitality market پر direct ملکیت کی administrative پیچیدگی کے بغیر managed exposure کو چاہتے ہیں، یہ model ایک معیاری ڈھانچہ اور internationally معروف آپریٹر فراہم کرتا ہے روزمرہ کے operations کو سنبھالتے ہوئے۔ چار یونٹس کی محدود دستیاب جو ذیل میں JVC market، ہزاروں رہائشی یونٹس circulation میں، عام طور پر فراہم نہیں کرتے۔