Vita Grande

Vita Grande Meteora Developers کے ذریعے ایک الگ رہائشی ٹاور ہے جو Jumeirah Village Circle میں واقع ہے، ایک دبئی کا سب سے زیادہ قائم درمیانی منڈی اور سرمائے کاری فعال برادری۔ مالکانہ occupiers اور خریید سے پہلے خریداری کے ذریعے، منصوبہ escrow اکاؤنٹ 12672051920008 کے ساتھ رجسٹرڈ تھا اور Q4 2024 کی target تیاری رکھتا ہے، تعمیر کی progress فی الحال 63.76 فی صد ہے۔

# ٹاور اور Jumeirah Village Circle میں اس کی جگہ

Jumeirah Village Circle Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے درمیان تقریباً 8 مربع کلومیٹر سرزمین پر قبضہ کرتا ہے، اور اس کی پارکس، کم سطح streetscapes اور nurseries کی کثافت نے اسے خاندار اور طویل مدتی رہائشیوں کے لیے مسلسل ڈرا بنایا ہے۔ Vita Grande اس fabric میں ایک الگ عمارت کے طور پر بیٹھتا ہے، اس کے ڈیزائن glass اور stainless steel cladding کو استعمال کرتے ہیں برادری کے parkland نقطہ نظر لیتے ہوئے، خاص طور پر شام جب روشنی JVC کے سبز جگہوں میں تبدیل ہوتی ہے۔

وسیع district نے حالیہ دہائی میں بہت ترقی کی ہے۔ Halool Park عمارت سے 0.7 کلومیٹر ہے، اور Green Roots Nursery Dubai 0.9 کلومیٹر کے اندر ہے، جو بچوں کے ساتھ خریداری کے لیے مسائل ہے۔ JVC مجموعی طور پر 33 پارکس سے زیادہ برادری کے اندر رکھتے ہیں، ایک اعداد و شمار جو روز مرہ کی زندگی کو street سطح پر شکل دیتے ہیں۔ کسی عمارت میں ایک الگ سہولت شاید سے زیادہ۔

# رہائشیں، لے آؤٹس اور تکمیل

Vita Grande کے لیے مخصوص یونٹ counts اور سائز رینجز لکھنے کے وقت عوام میں افشا نہیں کیے گئے۔ جو ڈویلپر نے تصدیق کی ہے وہ یہ ہے کہ رہائشیں منظوری کے طور پر unfurnished دی جاتی ہیں۔

جو ترتیب کی تفصیلات releases کی ہیں وہ محدود مواد کے اختیارات کی نشاندہی کرتی ہیں۔ Kitchens سنگ مرمر countertops اور حسب ضرورت cabinetry سے لیس ہیں۔ Bathrooms porcelain floor tiles اور glass بند شاور استعمال کریں، حسب ضرورت vanities integrated روشنی سے۔ وائڈ plank سفید oak floorings رہنے والی علاقوں میں چلتی ہے، اور window سائز ڈویلپر کے ذریعے oversized بیان کیے جاتے ہیں، جو JVC کی context میں عام طور پر meaningful balcony رابطے اور اردگرد کم سطح streets پر نقطہ نظر کا مطلب رکھتا ہے۔

رہنے والی علاقوں balconies پر کھلتے ہیں۔ یہ ایک سیدھا نقطہ ہے، لیکن متعلقہ: mid rise JVC ٹاورز میں balcony رسائی بہت منصوبوں سے متفاوت ہے، اور Vita Grande کی سمت برادری کے park نقطہ نظر sightlines کو پکڑنے کے لیے تیار ہے۔

# سائٹ پر سہولیات

Vita Grande میں سہولیات فہرست focused بجائے جامع۔ عمارت ایک تیراکی کا تالاب، ایک gym، ایک landscaped باغ، ایک خاص بچوں کا کھیل کا علاقہ، اور ایک بیرونی سنیما شامل کرتی ہے۔ کوئی خوردہ، hotel یا co working عمارت میں خود اجزاء شامل نہیں ہیں۔

اس پیمانے اور positioning کے ایک منصوبے کے لیے، بیرونی سنیما ایک سہولت ہے جو فہرست کو distinguish کرتا ہے۔ یہ ایک amenity ہے جو حالیہ دو برسوں میں دبئی کے درمیانی منڈی ٹاورز میں زیادہ عام بن گیا ہے، لیکن segment کو dominate کرتے ہوئے formulate pool اور gym ترتیب سے genuine تفریق رہتا ہے۔

سروس چارجز سالانہ 12 AED فی مربع فٹ پر تعین کیے جاتے ہیں، commitment سے پہلے ایک اعداد و شمار قابل قدر۔ JVC میں مسلسل عمارتوں میں سروس چارجز تقریباً 10 سے 16 AED فی مربع فٹ کے سے رینج۔

# شہر بھر میں جگہ اور رابطے

JVC کی connectivity اس کی زیادہ عملی فروخت نقاط میں سے ایک ہے۔ Downtown Dubai برادری سے تقریباً 20.5 کلومیٹر ہے، ایک سفر جو peak اوقات کے علاوہ Al Khail Road کے ذریعے 20 سے 25 منٹ میں حل کرتا ہے۔ Sufouh Beach ساحل پر 11.4 کلومیٹر ہے۔ Dubai International Airport 32.1 کلومیٹر ہے، اور Al Maktoum International Airport JVC کے جنوب میں position دیتے ہوئے considerably قریب ہے، اگرچہ ڈرائیو ٹائم Sheikh Mohammed Bin Zayed Road میں ٹریفک نمونوں پر بہت منحصر ہیں۔

روز مرہ کی ضروریات پیدل یا مختصر ڈرائیو پر manageable ہیں۔ Fling Accessories اور Green Roots Nursery دونوں 0.9 کلومیٹر کے اندر ہیں، اور JVC میں neighbourhood scale خوردہ اور خدمات کی concentration کا مطلب residents ��ڑے malls میں ڈرائیو کرنے پر روز مرہ کی ضروریات منحصر نہیں ہیں۔

# Vita Grande کون سوٹ کرتا ہے اور یہ منڈی میں کہاں بیٹھتا ہے

منصوبہ فی الحال stock سے باہر ہے، جس کا مطلب ہے secondary منڈی یا assignment ٹرانزیکشن اب عمارت میں دلچسپی رکھتے ہوئے خریداری کے لیے route ہے۔ 63.76 فی صد completion میں Q4 2024 handover target کے مقابل، کسی بھی خریدار assignment کے ذریعے حاصل کرتے ہوئے relatively مختصر باقی تعمیر window کے ساتھ کام کر رہے ہیں۔

JVC مسلسل دبئی میں مضبوط ترین gross کرائے yields میں سے کچھ پوسٹ کرتا ہے، 6 سے 7 فی صد کی range میں برادری اکثر cited اپارٹمنٹس کے لیے، یہ سرمائے کاریوں کو income سے زیادہ speculative سرمائے کی تعریف کی جگہ تلاش کرتے ہوئے قابل ہدف بناتا ہے۔ Vita Grande کی ترتیب، functional درمیانی منڈی baseline سے اوپر ہے لیکن مکمل luxury tier سے نیچے، یہ segment میں squarely رکھتا ہے جو UK، یورپ اور South Asia سے بین الاقوامی landlord سرمائے کاریوں نے سب سے زیادہ liquid پایا ہے۔ Owner occupier خریداری JVC کو کھینچے ہوئے جگہ، برادری بنیادہی اور پارک رسائی کو ترجیح دیتے ہوئے وہ ہیں۔ ساحل کی قریبی یا Downtown skyline۔