Uniestate Prime Tower

Uniestate Prime Tower ایک مکمل شدہ residential عمارت ہے Jumeirah Village Circle میں، Uniestate Properties کے ذریعے تیار کی گئی ہے اور Q1 2020 میں تسلیم کی گئی ہے۔ منصوبہ ایک، دو بیڈ روم اپارٹمنٹس کے ایک چھوٹے سے انتخاب پر مشتمل ہے، semi-furnished اور فوری قبضہ کے لیے دستیاب۔

# ٹاور اور JVC میں اس کی پوزیشن

Jumeirah Village Circle تقریباً جدید Dubai کے جغرافیہ کے مرکز میں بیٹھا ہے، Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے درمیان interchange پار۔ یہ ایک low-to-mid-rise ضلع ہے، circular street layouts اور landscaping کے pockets کے ارد گرد planned، اور یہ گزشتہ دہائی میں نمایاں residential demand کو absorb کیا ہے جیسے خریدار نے Downtown یا Dubai Marina کی اعلیٰ land costs کے متبادل تلاش کیے۔

Prime Tower اس environment میں ایک واحد عمارت ہے۔ اس کے facade ایک restrained beige palette لیتا ہے، جو ضلع کے لیے conventional پڑھتا ہے لیکن عمارت کو poorly age سے رکھتا ہے۔ 100 فیصد مکمل میں، خریدار ایک off-plan promise کے بجائے finished stock میں purchasing کر رہے ہیں۔

# رہائش، layouts اور specification

چار units فی الوقت منڈی میں ہیں۔ one-bedroom آپشنز ایک meaningful range پار: سب سے compact 896 sq ft بیٹھتا ہے، AED 1,125,000 میں قیمت، جبکہ دو بڑے one-bedroom units 1,890 sq ft اور 1,905 sq ft تک پہنچتے ہیں بالترتیب، AED 2,268,000 اور AED 2,286,000 میں قیمت۔ تنہا two-bedroom apartment listed 2,972 sq ft چل رہا ہے AED 2,880,000 میں۔

ایک واحد bedroom classification میں یہ size spread قابل غور ہے۔ بڑے one-bedroom units بہت سے comparable JVC buildings میں two-bedroom sizing کے ساتھ overlap کرتے ہیں، جو انہیں ایک generous proportions چاہنے والے خریداروں کے لیے عملی بناتا ہے ایک multi-room layout کے service charge exposure کے بغیر۔

تمام units semi-furnished آتے ہیں۔ ڈیولپر European-brand kitchen appliances اور fittings specifies کرتا ہے۔ ہر اپارٹمنٹ ایک وقف parking space شامل کرتا ہے۔

سروس چارج AED 13 فی sq ft سالانہ پر fixed ہے، ایک figure جو Prime Tower کو JVC میں mid-range میں رکھتا ہے۔

# عمارت میں facilities

amenity کی پیشکش contained ہے۔ residents کے پاس ایک تربی اور gym تک رسائی ہے۔ ان دونوں سے آگے کوئی اضافی facilities listed نہیں ہیں۔

خریداروں کے لیے جو کم service charges اور کوئی overcrowded amenity decks کو priority دیتے ہیں، یہ ایک معقول trade-off ہے۔ ان کے لیے جو ایک hotel-style facilities programme کی توقع کر رہے ہیں، یہ صحیح عمارت نہیں ہے۔

# connectivity اور JVC کیچمنٹ

JVC وسیع Dubai road network سے Al Khail Road کے ذریعے شرق میں اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے ذریعے مغرب میں جڑتا ہے۔ Dubai Marina off-peak conditions میں کار میں تقریباً 15 منٹ ہے۔ Mall of the Emirates شمال مشرق کو ایک similar فاصلے بیٹھتا ہے۔ ضلع اپنا retail infrastructure Circle Mall میں رکھتا ہے، اور ایک concentration nurseries، clinics، اور supermarkets کے اپنے اندرونی grid میں پھیلا ہوتا ہے۔

اس منصوبے کے لیے دستیاب data میں کوئی nearby landmarks specified نہیں تھے۔

# یہ عمارت کس کی موزوں ہے، اور یہ موجودہ منڈی میں کہاں بیٹھی ہے

Prime Tower ایک ready، low-volume موقع ہے ایک ضلع میں جو دبئی کے زیادہ prominent postcodes کے قیمت سے باہر buy-to-let investors اور owner-occupiers کو اپنی طرف کرنے کے لیے جاری رکھتا ہے۔ escrow registration (10161112159005) Dubai Land Department کے ساتھ record میں ہے، اور تعمیر کے مکمل، کوئی delivery risk نہیں ہے قیمت میں۔

بڑے one-bedroom units تقریباً 1,900 sq ft میں کچھ واقعی uncommon دیتے ہیں JVC میں: apartment-scale living costs townhouse کی طرح فنکشن کرتے ہوئے ایک floor plate سے منسلک۔ UK یا continental Europe جیسے markets سے خریدار، اکثر بڑے domestic floor areas کے عادی، اکثر compact Dubai apartments کو ایک adjustment تلاش کرتے ہیں۔ یہ units یہ مسئلہ side-step کرتے ہیں۔

دو بیڑے 2,972 sq ft اور AED 2,880,000 میں ایک قیمت point occupies کرتا ہے جہاں ایک خریدار equally ضلع میں newer off-plan stock کو سوچ سکتا ہے۔ یہاں premium یقین ہے: عمارت موجود ہے، specification visible ہے، اور occupation فوری ہے۔