Tria

Tria ایک مکمل شدہ رہائشی tower ہے جو Deyaar کا ہے، Dubai Silicon Oasis میں واقع ہے اور April 2025 میں تسلیم کیا گیا۔ عمارت studios اور one-bedroom apartments کو ایک single structure میں پیش کرتی ہے، موجودہ asking prices AED 800,250 سے چل رہے ہیں ایک 485 sq ft studio کے لیے سے لے کر AED 1,240,000 تک ایک 775 sq ft one-bedroom کے لیے۔

# Tower اور Dubai Silicon Oasis میں اس کی پوزیشن

Deyaar کے Tria کے design brief ایک three-wing configuration پر focused تھا، ایک form جو mass کو عمارت میں distribute کرتا ہے بجائے conventional slab میں stacking کے۔ نتیجہ ایک mid-rise ہے ایک زیادہ open footprint کے ساتھ neighbouring towers کے مقابلے میں، cross-ventilation کو عمارت کے ذریعے allowing اور podium level پر density کے احساس کو کم کرتے ہوئے۔

Dubai Silicon Oasis Sheikh Mohammed bin Zayed Road کے ساتھ بیٹھی ہے، تقریباً equidistant airport corridor اور academic belt سے مشرق میں۔ یہ ایک free zone ہے ایک mixed-use mandate کے ساتھ، technology businesses، multinationals اور ایک steadily expanding residential population کا گھر۔ ضلع ایک self-contained community کے طور پر planned کی گئی تھی، جو residents کو schools، clinics اور retail ہے within walking distance بجائے ایک car-dependent grid میں پھیلے ہوئے۔

Tria مکمل ہے اور immediate occupation کے لیے تیار ہے، ایک readiness progress کے ساتھ 100 فیصد اور ایک escrow registration number فائل پر (001582280702301)۔

# رہائش: ترتیبات، scale اور specification

دستیاب inventory دو unit types کو cover کرتا ہے۔ Studios 485 sq ft measure کرتے ہیں؛ one-bedrooms 775 sq ft تک رہتے ہیں۔ دونوں unfurnished ہیں، جو خریداروں کو space کو اپنی ہی specification کے لیے appoint کرنے میں latitude دیتا ہے بجائے furniture premium میں absorb کے۔

بڑی windows living areas کے ذریعے چلتی ہیں، اور architectural intention natural light کو زیادہ سے زیادہ کرنا ہے بغیر mechanical compensation کی ضرورت۔ Kitchens appliances کے ساتھ آتے ہیں۔

Penthouse units عمارت کے اندر acoustic glazing featuring کرتے ہیں، ایک practical specification choice tech-park road network سے proximity دیا۔ Finish ساری جگہ contemporary minimalist کے طور پر described ہے developer کی طرف، material quality اور proportion کو prioritise کرتے ہوئے decorative complexity سے۔

Service charges AED 16 per sq ft سالانہ پر مقرر ہیں، ایک figure خریداروں کو yield projections میں purchase price کے ساتھ factor کرنا چاہیے۔

# Podium اور rooftop میں سہولیات

Amenity stack Tria میں دو levels کو span کرتا ہے۔ Podium level میں: ایک pool، kids pool، kids zone اور electric vehicle charging parking۔ Rooftop میں: ایک infinity pool، social areas، ایک garden اور ایک bar۔

Sport اور fitness provision میں ایک gym، aerobics اور yoga studio، plus paddle tennis اور squash courts شامل ہیں۔ ایک organic grocery عمارت کے اندر روزمرہ کی سہولت کے سوال کو address کرتا ہے جو اکثر determine کرتا ہے کہ residents development کے ground floor کو استعمال کریں یا supermarket کے لیے drive کریں۔

Mix resident retention کی طرف skew کرتا ہے بجائے show۔ Paddle tennis، squash اور ایک rooftop bar مختلف demographics کو serve کرتے ہیں بغیر function کو duplicate کیے۔

# علاقہ: airport، شہر کے مرکز اور فوری ضلع

Dubai International Airport Terminal 3 عمارت سے 19 km بیٹھی ہے، تقریباً 16 منٹ by car۔ Downtown Dubai اور Burj Khalifa 17.5 km دور ہیں، ایک 17-منٹ drive normal conditions کے تحت۔ دونوں regular use کے لیے قریب ہیں، far کافی Silicon Oasis میں land values کو meaningfully نیچے رکھنے کے لیے Downtown bracket سے۔

فوری area میں، Toddlers International Nursery 2.6 km دور ہے (چار منٹ)۔ Dubai International Academic City 13.2 km distant ہے، ایک 12-منٹ drive، corridor کو relevant بناتے ہوئے faculty اور postgraduate researchers کے لیے جو work کے قریب رہنا چاہتے ہیں بغیر Mirdif یا Rashidiya prices ادا کیے۔ Outlet Mall 10.9 km سے نکلا۔ Ras Al Khor Wildlife Sanctuary، flamingo wetland reserve، ایک nine-منٹ drive ہے۔

# Tria کس کے لیے موزوں ہے اور موجودہ market میں اس کی پوزیشن

AED 800,250 پر ایک completed، amenity-rich building میں studio کے لیے، Tria yield-focused buyer اور end-user کے لیے priced ہے جو immediate occupancy چاہتے ہیں construction-period wait کے بغیر۔ AED 1,240,000 پر one-bedroom اور 775 sq ft bracket کے لیے competitively sized ہے۔

Silicon Oasis تاریخی طور پر technology-sector professionals، young families اور investors کو attract کیا ہے long-term rental demand کو target کرتے ہوئے free zone کے corporate tenant base سے۔ Tria کی three-wing layout، rooftop infrastructure اور sport facilities اسے upper end کی طرف position کرتے ہیں جو ضلع عام طور پر پیش کرتے ہے، Business Bay یا Dubai Hills کی طرف خریداروں کو push کرنے والی price tier میں cross کیے بغیر۔ ایک international buyer کے لیے ایک fully built، income-generating asset ایک self-sufficient urban district میں تلاش رہے ہوں، completion certainty کا combination اور below-Downtown pricing calculus کو relatively straightforward بناتے ہیں۔