Tresora by Wadan

Tresora by Wadan، WADAN Developments کے ذریعے تیار کی جانے والی ایک فرنش شدہ رہائشی عمارت ہے جو Jumeirah Village Circle میں فی الوقت زیر تعمیر ہے۔ یہ منصوبہ ایک ٹاور میں 47 اپارٹمنٹ پر مشتمل ہے، قیمتیں اسٹوڈیو کے لیے تقریباً AED 808,000 سے شروع ہو کر سب سے بڑی دو بیڈروم یونٹس کے لیے AED 2.54 ملین تک ہیں۔

# یہ ٹاور اور Jumeirah Village Circle میں اس کی جگہ

Jumeirah Village Circle نئے Dubai کے ایک مرکزی راہداری میں واقع ہے، جس کے مشرق میں Al Khail Road اور مغرب میں Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ہے۔ اس کا سرکلر اسٹریٹ پلان، پارکس اور کم سے درمیانی اونچائی والی تعمیرات اس کو ایک رہائشی بناتی ہیں جو Business Bay یا Downtown کے گھنے راہداریوں سے الگ ہے۔ Tresora اس تناظر میں ایک ملی جلی استعمال والی عمارت کے طور پر بیٹھا ہے، جس میں رہائشی اپارٹمنٹ کے ساتھ ساتھ منزل کی سطح پر کام کی جگہ اور خردہ فروخانے موجود ہیں۔

معماری زبان، جیسا کہ ڈیولپر نے بیان کیا ہے، صاف ستھری افقی لکیروں اور تہہ دار بالکونیوں کو ترجیح دیتی ہے، جس میں منظر نامے کی تشکیل کا حصہ ہونے کے طور پر یکجا سبزی ہے۔ 47 یونٹس پر، عمارت JVC کے معیار کے لحاظ سے ارادی طور پر حمیم ہے، جہاں کئی سو اپارٹمنٹس کے بڑے بلاکس عام ہیں۔ اس پیمانے کے عملی نتائج ہیں: لفٹس، سہولت ڈیکس اور کار پارک رسائی میں کم رہائشی شریک ہو رہے ہیں۔

# رہائش، ترتیبات اور فرش کے رقبے

یونٹ کا مکس اسٹوڈیو، ایک بیڈروم اور دو بیڈروم اپارٹمنٹس کا احاطہ کرتا ہے۔ اسٹوڈیو تقریباً 454 مربع فٹ سے 576 مربع فٹ تک ہیں، قیمت وسیع طور پر AED 793,000 اور AED 941,000 کے درمیان ہے۔ ایک بیڈروم اپارٹمنٹ ایک تنگ بینڈ پر قبضہ کرتے ہیں، تقریباً 721 مربع فٹ سے 851 مربع فٹ تک، قیمت تقریباً AED 1.12 ملین سے AED 1.36 ملین ہے۔ دو بیڈروم کیٹیگری وہ جگہ ہے جہاں رینج کافی حد تک بڑھتی ہے۔

زیادہ تر دو بیڈروم یونٹ 1,327 مربع فٹ اور 1,434 مربع فٹ کے درمیان بیٹھتے ہیں، AED 1.84 ملین سے قیمت کے ساتھ۔ ایک اضافی نکلا باہر: ایک واحد دو بیڈروم اپارٹمنٹ 2,762 مربع فٹ سے، AED 2.54 ملین میں درج ہے۔ اس منزل کے علاقے پر، یہ ایک روایتی فلیٹ سے بہتر ایک پہلو والی اپارٹمنٹ کی طرح کام کرتا ہے، اور ممکنہ طور پر ایک اہم نجی ٹیریس یا ڈپلیکس تشکیل رکھتا ہے، اگرچہ تفصیلات شائع شدہ ڈیٹا میں تصدیق نہیں کی گئیں۔

تمام یونٹ فرنش شدہ پہنچائے جاتے ہیں۔ سروس چارج سالانہ مربع فٹ فی AED 16 پر مقرر ہے۔

# سہولیات اور مشترکہ سہولیات

سہولت کا پروگرام کمپیکٹ ہے لیکن جان و صحت کی طرف ارادی طور پر علاج کیا جاتا ہے۔ عمارت میں ایک جم، یوگا اسٹوڈیو، جیکوزی، کولڈ پلنج پول اور ایک مرکزی پول ڈیک ہے، کسی نہ کسی بچوں کے پول اور سپلیش زون کے ساتھ۔ ایک بی بی کیو ایریا اور کو ورکنگ اسپیس فہرست کو مکمل کرتے ہیں۔

کولڈ پلنج سے جیکوزی کا یہ امتزاج ایک بیان ہے جو ایک ڈیولپر کی طرف متوجہ کرتا ہے جو صحت مند بحالی کے لیے توجہ دیتا ہے جو ایک نوجوان، صحت سے آگاہ خریدار کی نسل کے درمیان معیار بن گیا ہے۔ یہ تفصیل حالیہ طور پر Downtown یا Dubai Marina کی زیادہ ٹکٹ والی عمارتوں میں مختص تھی۔

سائٹ پر کو ورکنگ اسپیس منصوبے کے ملے جلے استعمال کی خواہش کو ظاہر کرتا ہے۔ ایک رہائشی کے لیے جو لچکدار کام کرتا ہے یا ایک چھوٹا کاروبار چلاتا ہے، یہ شہر کے کسی اور جگہ کرائے پر ڈیسک کے لیے سفر کی رگڑ کو ہٹاتا ہے۔

# JVC اور اس کے روڈ کنکشنز

JVC کی مرکزی جگہ کا مطلب یہ ہے کہ Al Khail Road، Dubai کی ایک بڑی شمال-جنوب جمہوری راہداری، کچھ منٹ کے اندر رسائی حاصل ہے۔ Dubai Marina اور JBR تقریباً عام ٹریفک میں مغرب کی طرف 15 منٹ کی ڈرائیو میں بیٹھتے ہیں۔ Mall of the Emirates Sheikh Zayed Road کے ساتھ مشابہ ڈرائیو ہے۔ برادری خود نے پچھلی دہائی میں خردہ، کلینکس اور اسکولوں کی معقول کثافت جمع کی ہے، روزمرہ کی ضروریات کے لیے طویل سفر پر منحصریت کو کم کیا ہے۔

یہ علاقہ ایک میٹرو سٹیشن کی کمی ہے، اور دائرے میں عوامی نقل و حمل کے اختیارات محدود رہتے ہیں۔ ایک کار کے بغیر رہائشی، یا لندن یا سنگاپور جیسی رابطہ کے نقطہ نظر سے آنے والے لوگ، اس میں فیکٹر کرنا چاہیے۔

# یہ عمارت کس کے لیے بنائی گئی ہے

اسٹوڈیو کے لیے AED 800,000 سے کم داخلہ قیمت میں، Tresora خود کو JVC مارکیٹ میں ایک نقطہ میں رکھتا ہے جہاں مالکانہ حق اور کرائے کی جگہ کے لیے سرمایہ کار ایک جیسی بریکٹ میں قبضہ کرتے ہیں۔ JVC میں کرائے کی مارکیٹ پچھلے دو سے تین سالوں میں مضبوط ہوئی ہے کیونکہ زیادہ مرکزی محلوں سے خارج شدہ رہائشی آگے کی طرف چلے گئے ہیں، اور ہوٹل کے ملحق سہولت اسٹیک والی ایک عمارت میں فرنش شدہ یونٹ مختصر مدت اور کارپوریٹ کرایہ داروں کو اپیل کرتے ہیں جو ضلع کے اوسط سے زیادہ ادا کرنے کے لیے تیار ہیں۔

برطانیہ یا یورپی خریدار کے لیے، AED قیمت کی حد موجودہ شرح پر تقریباً £175,000 سے £550,000 میں ترجمہ کرتی ہے، جو آرام سے سیٹ کے اندر بیٹھتی ہے جو Dubai اپنی سرمائے کی تعریف کے لیے منڈی میں منظور کرتا ہے۔ انتباہ تعمیر ہے: تیاری کے ساتھ صفر فیصد اور کوئی تصدیق شدہ مکمل تاریخ شائع نہیں، خریداروں زیر تعمیر حاصل کر رہے ہیں۔ یہ انجام تک پہنچنے سے پہلے اسکرو کے بندوبست اور ادائیگی کے شیڈول کی تنقیح کی مانگ کرتا ہے۔