Tierra Viva

Grid Properties نے Jumeirah Village Circle میں ایک نیا رہائشی عمارت لا رہا ہے، جس میں پری سیل کی قیمت AED 700,000 سے شروع ہوتی ہے اور سب سے بڑے ڈیزائن کے لیے AED 2.7 ملین تک پھیلی ہوئی ہے۔ یہ منصوبہ ایک واحد عمارت ہے جس کی ہینڈ اوور جولائی 2027 میں متوقع ہے، اور اس میں پانچ رہائشیں ہیں جو اسٹوڈیو سے لے کر تین بیڈ روم والے اپارٹمنٹ تک پھیلی ہوئی ہیں، جن میں Luxe ایڈیشن والے ڈیزائن بھی شامل ہیں۔

# عمارت اور JVC میں اس کی جگہ

Jumeirah Village Circle دبئی کے جنوب مغربی علاقے میں تقریباً سرکلر شکل میں واقع ہے، تقریباً Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Al Khail Road سے برابر فاصلے پر۔ اس منصوبے کے پیچھے Grid Properties ایک ایسے اضافے کے طور پر عمل کر رہا ہے جو ایک ضلع میں جو آخری دہائی میں بہت سے بندوں سے لے کر ایک گھنے خدمت یافتہ رہائشی محلے میں تبدیل ہو گیا ہے۔

یہ ترقی ایک واحد ڈھانچہ ہے۔ پانچ یونٹس پر، یہ جان بوجھ کر کمپیکٹ ہے، جو عام طور پر تنگ معیار اور زیادہ سوچ سمجھ کر بنائے گئے رہائشیوں کے لیے سہولیات کے تناسب کی طرف لے جاتا ہے جیسا کہ بڑی عمارتیں عام طور پر اجازت دیتی ہیں۔

# رہائشیں، ڈیزائن اور اندرونی تکمیل

یہ رینج اسٹوڈیو سے تین بیڈ روم والے اپارٹمنٹ تک جاتا ہے، ایک الگ Luxe زمرہ معیاری ترتیبات کے ساتھ ہے۔ رہائشیں نیم مبلہ کے ساتھ فراہم کی جاتی ہیں، جو بیرون ملک سے آنے والے اختتام صارفین اور کرائے کی مارکیٹ کے لیے منصوبے بندی کرنے والے سرمایہ کاروں دونوں کے لیے بوجھ کو کم کرتا ہے۔

انفرادی یونٹ کے اقسام کے لیے مخصوص مربع فوٹیج اعداد و شمار ابھی تک شائع نہیں کیے گئے ہیں۔ خریداریوں کو JRE سے براہ راست فرش منصوبے کی فہرست حاصل کرنی چاہیے تاکہ اندرونی پیمائش کا موازنہ کریں اور فی مربع فٹ قیمت کے خلاف قیمت لگائیں۔

اندرونی تفصیلات کو ڈویلپر کی طرف سے احتیاط سے ڈیزائن کیے گئے کے طور پر بیان کیا جاتا ہے، جس میں عملی ڈیزائن پر زور دیا جاتا ہے بجائے خالصتاً جمالیاتی اشارے کے۔ JVC میں یہ فرق اہم ہے، جہاں کرائے دار اور خریدار برابر مقابلہ کرنے والے اپارٹمنٹ کی بڑی اسٹاک میں قدر کا موازنہ کرتے ہیں۔

# سہولیات اور مشترکہ سہولیات

Grid Properties 15 سے زیادہ سہولیات کی طرف اشارہ کرتے ہیں جو ترقی میں پھیلی ہوئی ہیں، یا تو صحت، تفریح اور سماجی جگہ کو احاطہ کرتے ہوئے۔ مخصوص سہولیات پری سیل کے مواد میں اس مرحلے پر شائع نہیں کی گئی ہیں۔ جیسا کہ منصوبہ تعمیر کے ذریعے آگے بڑھتا ہے، وہ تفصیل دستیاب ہو جائے گی، اور خریداریوں کو تبادلے سے پہلے حتمی سہولیات کی جدول کی تصدیق کرنی چاہیے۔

# مقام، رابطہ اور JVC کی دلیل

JVC کے بین الاقوامی خریداریوں کے لیے مرکزی کشش رسائی پر ہے۔ Al Khail Road سے شمال کی طرف Business Bay اور Downtown Dubai تک معمول کی ٹریفک کی صورت میں بیس منٹ سے کم میں رہائشیوں کو جوڑتا ہے، جبکہ یہی سڑک جنوب کی طرف Expo City اور Dubai South کے آس پاس کے بڑھتے ہوئے خوشہ تک جاتی ہے۔ حدود کے اندر سرکل سڑک کی ترتیب رہائشیوں کو قابلِ انتظام رکھتی ہے، ایک خصوصیت جو JVC کو خطی شریانی ترقی سے الگ کرتی ہے۔

اسکول، سپر مارکیٹ اور میڈیکل کلینک پورے ضلع میں شامل ہیں۔ یہ کمیونٹی خود مختاری کے ساتھ کام کرتا ہے جو ان رہائشیوں کو موافق کرتا ہے جو روزمرہ کے کاموں کے لیے گاڑی پر منحصر نہیں رہنا پسند کرتے۔

# کون سا یہ منصوبہ موافق کرتا ہے اور یہ دبئی کی مارکیٹ میں کہاں بیٹھتا ہے

AED 700,000 سے کم داخلہ قیمت سب سے کم سطح کی یونٹس کو ایسی علاقے میں رکھتی ہے جو یورپ اور ایشیا کے پہلی خریداری کرنے والوں اور سرمایہ کاروں کو کشش دیتا ہے جو سناٹے کی سہولت کے خلاف سرمائے کی رقم کو درست کر رہے ہیں۔ JVC نے تاریخی طور پر کرائے میں اتنی حد تک لاگو کیا ہے جو ادارہ جاتی خریداری صحافیوں کو سمجھدار مانتے ہیں، بوہی شمالی اور درمیانی علاقوں میں کام کرنے والے پیشہ ور افراد سے مسلسل کرائے دار کے تقاضے سے معاونت حاصل کی۔

Luxe کی حد AED 2.7 ملین اوپری یونٹس کو ایسے بریکٹ میں دھکیلتی ہے جہاں خریداری Business Bay یا Dubai Hills کے خلاف طبعی طور پر بیچ مارک کریں۔ اس قیمت کے نقطے پر JVC کے لیے اقدام postcode prestige بجائے جگہ، متعلقہ خاموشی اور برادری کے بنیادی ڈھانچے پر ہے۔ ان معیار کے لیے بنایا ہے لیے خریدار جو Downtown address کو بیچ دیتے ہیں، اعداد و شمار JVC میں اندر ہو جاتے ہیں۔