D Villas

D Villas Dar Global کے ذریعے تیار 31 freehold villas کا ایک مجموعہ ہے Jumeirah Golf Estates کے اندر، Dubai کے جنوب مغربی corridor میں established golf اور residential community۔ December 2029 میں handover کے ساتھ شیڈول کیے گئے، پروجیکٹ فی الوقت تعمیر کے ابتدائی مراحل میں ہے۔

# Site اور Jumeirah Golf Estates کے اندر اس کی جگہ

Jumeirah Golf Estates Dubai Investment Park corridor میں land کا ایک اہم حصہ occupy کرتا ہے، ایک ضلع جو گزشتہ decade میں مسلسل mature ہوا ہے emirate کے زیادہ سوچے ہوئے low-rise addresses میں سے ایک میں۔ کمیونٹی دو championship golf courses کے ذریعے anchored ہے، Earth Course اور Fire Course، دونوں carry کرتے ہیں جو serious competitive credentials ہیں: Earth Course سالانہ DP World Tour Championship host کرتا ہے۔ یہ sporting context وسیع تر neighbourhood کی خصوصیت کو shape کرتا ہے، buyers کو attract کرتا ہے جو quiet streets، maintained greenery، اور generous plot sizes کو baseline کے طور پر expect کرتے ہیں۔

D Villas اس framework کے اندر ایک compact، exclusive release کے طور پر بیٹھتا ہے۔ تینتیس یونٹس ایک deliberate controlled نمبر ہے۔ اس پیمانے پر، development ایک private enclave سے زیادہ کام کرتا ہے ایک master-planned suburb بجائے۔

# رہائش، Layouts اور Internal Scale

villas چار اور پانچ بیڈروم configurations میں آتے ہیں۔ چار بیڈروم homes 3,180 مربع فٹ measure کرتے ہیں، AED 7.21 million سے قیمتیں لگ بھگ AED 8.27 million تک position اور specification tier پر منحصر۔ پانچ بیڈروم villas 4,011 سے 4,048 مربع فٹ تک پھیلے ہوئے ہیں، مانگی جانے والی قیمتیں AED 8.7 million اور AED 10.31 million کے درمیان۔

price-per-square-foot figure range میں تقریباً AED 2,200 سے AED 2,550 رہتا ہے، جو premium villa product established Dubai golf communities میں مطابقت ہے بجائے outlier pricing کے۔

Finishes میں marble tiles، European porcelain شامل ہے marble aesthetic کے ساتھ، wood panelling، اور emulsion paint پورے۔ Kitchens equipped فراہم کیے جاتے ہیں۔ یونٹ unfurnished handed over ہوتے ہیں، buyers کو interior direction پر latitude دیتے ہوئے۔ سروس charge AED 5 مربع فٹ سالانہ پر سیٹ کیا جاتا ہے۔

# On-Site سہولیات اور Communal Program

amenity offer اس قیمت نقطہ پر expected practical range کو covers کرتا ہے: swimming pool، tennis court، jogging tracks، yoga zone، clubhouse، kids' play area، اور designated activity zone courts اور common areas کے ساتھ۔

یہ کوئی غیر معمولی Dubai villa community کے لیے نہیں ہیں، لیکن amenity سے unit count کا ratio favorable ہے۔ 31 homes کے ساتھ یہ facilities share کرتے ہوئے، residents congestion سے بچتے ہیں جو اکثر larger developments کو comparable provision کے ساتھ undermine کرتا ہے۔

# فاصلے، Connectivity اور Daily Logistics

City Centre Me'aisem، nearest retail hub، development سے 5.3 کلومیٹر بیٹھا ہے۔ Dibber nursery، ایک Scandinavian-operated early years school جس کے Jumeirah Golf Estates میں branch ہے، 3.7 کلومیٹر دور ہے، جو young children والے families کے لیے ایک material consideration ہے school logistics navigate کرتے ہوئے۔

Marina Beach 16.7 کلومیٹر ہے، clear run پر 20 منٹ سے کم میں پہنچنے کے قابل۔ Downtown Dubai 26.2 کلومیٹر ہے۔ Al Maktoum International Airport، جو substantial capacity expansion سے گزر رہا ہے اور eventually Dubai کے primary aviation hub کے طور پر serve کرے گا، site سے 35.2 کلومیٹر ہے۔ خریداروں کے لیے جو نئے airport کے long-term trajectory کی طرف orient کر رہے ہیں، وہ قربت ایک location decision میں weight کرنے کے قابل ہے۔

# D Villas ایک مخصوص Buyer Profile کے لیے کیا represent کرتا ہے

یہ buyers کے لیے ایک پروجیکٹ ہے جو villa-within-a-golf-community model پر پہلے سے فیصلہ کر چکے ہیں اور execution کا shortlist پر موازنہ کر رہے ہیں۔ Dar Global نام اس segment میں وزن رکھتا ہے: developer نے design-forward residential product کے track record کو establish کیا ہے، اکثر internationally recognised brands کے ساتھ partnership میں، اور D Villas میں finish specification اس positioning کو reflect کرتا ہے۔

scale دو counts پر buyers کے حق میں کام کرتا ہے۔ ایک small release established master community میں comparable product سے value کو زیادہ قابل اعتماد سے hold کرتا ہے ایک still-developing، کم proven districts میں۔ اور golf course setting ایک consistent quality of outlook اور noise environment فراہم کرتا ہے جو denser Dubai neighbourhoods replicate نہیں کر سکتے۔

GCC خریداروں کے لیے ایک primary residence seeking کرتے ہوئے، اور European buyers کے لیے ایک Dubai base structuring کر رہے ہیں quality of environment کے ارد گرد بجائے city centre کی قربت کے، D Villas ایک specific brief کا جواب دیتا ہے۔ یہ Downtown کے closest option نہیں ہے، نہ ہی market میں largest development۔ یہ، تاہم، اس حصے میں دستیاب most considered releases میں سے ایک ہے شہر۔