The Orchard Place

The Orchard Place Peak Summit Real Estate Development کی طرف سے ایک چار عمارت والا رہائشی منصوبہ ہے جو Jumeirah Village Circle (JVC) میں واقع ہے۔ یہ منصوبہ اسٹوڈیو، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم کی ترتیبات میں 156 نیم مبلہ شدہ اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، ہینڈ اوور Q2 2028 کے لیے مقرر ہے۔

# چار عمارتیں، JVC میں ایک کم اونچائی والا پتہ

Jumeirah Village Circle Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے درمیان ایک درمیانہ شہر کی حالت میں قبضہ رکھتا ہے، تقریباً یکساں فاصلے پر Downtown Dubai اور Dubai Marina سے۔ یہ علاقہ بنیادی طور پر کم سے درمیانہ اونچائی والا ہے، اور The Orchard Place اس کے مطابق پڑھتا ہے: ایک واحد ٹاور بجائے چار عمارتیں، مشترک بیرونی جگہ بنانے کے لیے ترتیب دی گئی ہے بجائے اونچائی کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے۔

156 یونٹوں پر چار ڈھانچوں میں، یہ منصوبہ ارادی طور پر محدود ہے۔ یہ پیمانہ JVC میں اہم ہے، جہاں کچھ حالیہ منصوبوں نے یونٹ کی تعداد کو نمایاں طور پر اونچا کیا ہے اور مشترک سہولیات کو دبایا ہے جو روز مرہ کی رہائشی زندگی میں فرق بناتے ہیں۔

تعمیر فی الوقت 42.68٪ مکمل ہے، یہ منصوبہ فروخت میں ہے اور اپنی Q2 2028 تکمیل کی تاریخ کی طرف ٹریک کر رہا ہے۔

# رہائشیں، منصوبے اور بالکونی کا کردار

اپارٹمنٹس چھوٹے ترین اسٹوڈیوز کے لیے تقریباً 521 مربع فٹ سے لے کر بڑے دو بیڈ روم والی یونٹوں کے لیے 1,349 مربع فٹ تک پھیلتے ہیں، دو بیڈ روم فارمیٹس کے ایک ذیلی حصے کے ساتھ تقریباً 1,455 مربع فٹ تک بڑھتے ہیں اور، سب سے اوپری سرے پر، 1,757 سے 1,797 مربع فٹ تک پہنچنے والی ترتیبات۔

ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹ سائز میں سب سے زیادہ متنوع ہیں، بڑی پیمانے پر 671 مربع فٹ سے 923 مربع فٹ تک چلتے ہیں۔ یہ پھیلاؤ منصوبہ میں معنی خیز اختلافات کو دکھاتا ہے نہ کہ سطحی تبدیلیاں: 923 مربع فٹ میں خریدار رینج کے نچلے سرے سے ایک بنیادی طور پر مختلف تجویز حاصل کر رہے ہیں۔ دو بیڈ روم والی یونٹس بنیادی اسٹاک کے لیے تقریباً 1,297 سے 1,349 مربع فٹ کے ارد گرد جمع ہیں، اس سے اوپر کچھ بڑے فارمیٹ والی گھریں ہیں۔

تمام رہائشیں نیم مبلہ شدہ حالت میں فراہم کی جاتی ہیں۔ ڈویلپر کی شخصیت آرائی شدہ باورچی خانوں اور سوق کے اثاثہ کے حوالے سے حیات کوٹھے اور غسل خانوں کے لیے، جدید تکمیل اور اعلیٰ معیار کے مواد کے ساتھ۔ بالکونیاں پورے سیڑھی میں ایک مستقل خصوصیت ہیں۔

# چار عمارتوں میں سہولیات کی فراہمی

مشترک سہولیات اتنی مخصوص ہیں کہ ان کا جائزہ لینے کے قابل ہے۔ ایک بالغ پول بچوں کے لیے ایک الگ پول کے ساتھ بیٹھتا ہے، جو باربیکیو علاقوں (دو، دونوں نجی)، ایک بہت بڑے جم اور ایک بچوں کی کلب سے سمرتھن پاتا ہے۔ باغات اور چمنی کے ساتھ شاملے ٹھنڈے مہینوں میں پول ڈیک کی ایک قابل اعتماد متبادل فراہم کرتے ہیں۔ ایک میہمان ملاقات کی کمرہ JVC میں اس قیمت کی حد میں شاذ و نادر دیکھی جانے والی ایک فعال تہہ شامل کرتی ہے۔

سروس چارج سالانہ 12 سے 15 AED فی مربع فٹ پر منصوبہ بندی کی جاتی ہے۔ 923 مربع فٹ کے ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کے لیے، یہ سالانہ تقریباً AED 11,076 سے 13,845 تک ایک چلنے والے خرچ میں ترجمہ کرتا ہے، ایک اعدادوشمار جو خریداروں کو منافع کی تخمینوں میں یا مالکانہ حق کی تکمیل میں فیکٹر کرنا چاہیے۔

# JVC کی Dubai کے یات کے جغرافیہ میں حالت

JVC کی دو بنیادی شریان راستے، Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road، اس برادری کو عام ٹریفک کی شرائط میں Dubai Marina، Downtown Dubai اور Dubai International Airport کے 20 سے 30 منٹ کی ڈرائیو کے اندر رکھتے ہیں۔ JVC کے اندر اندرونی سڑک کا نیٹ ورک نئے Dubai کے بہت سے حصوں سے زیادہ بہتر اور پارک کے ذریعے زیادہ ہے، جو پڑوس کو ایک رہائشی احساس دیتا ہے جو گھنے اضلاع نہیں نقل کر سکتے۔

علاقہ حالیہ سالوں میں بنیادی ڈھانچے میں مسلسل سرمایہ کاری دیکھا ہے، کمرہ تجارت، صحت کی دیکھ بھال اور اسکول کی فراہمی برادری کی حدود میں بڑھتی ہے۔

# یہ منصوبہ کس کو خطاب کر رہا ہے

The Orchard Place پر قیمت کی ساخت، اسٹوڈیوز تقریباً AED 794,000 سے شروع کے ساتھ اور دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹس AED 2.2 ملین تک پہنچتے ہیں، یہ درمیانہ بازار Dubai سرمایہ کاری کے ڈھانچے میں براہ راست ہے جس نے 2022 سے 2024 کے سائیکل میں UK، یوروپی اور ایشیائی خریداروں سے قابل اعتماد طلب کو جذب کیا ہے۔

پہلا Dubai اثاثہ یا تکمیل کے ذریعے رکھنے کے لیے دوسری جائیداد کو تلاش کرنے والے خریداروں کے لیے، نسبتاً کم یونٹ کی تعداد اور چار عمارت کی فارمیٹ اسی زمین پر بڑی ترقی سے آنے والی حراس کے خطرے کو کم کرتا ہے۔ JVC کی کرایے والی بازار نے نوجوان پروفیشنلز اور چھوٹے خاندانوں سے مسلسل قبضہ کو ظاہر کیا ہے جو برادری کی سبز جگہ اور سڑک کی رسائی کو ساحلی یا Downtown پتوں سے منسلک قسط کے بغیر قدر کرتے ہیں۔

Q2 2028 ہینڈ اوور موجودہ تاریخ سے 3 سال کی افق دیتا ہے، تعمیر پہلے سے 42٪ کے نشان کو پار کر چکی ہے۔ تعمیر کے سنگ میل کے ساتھ وابستہ ادائیگی کی منصوبہ کے ارد گرد خریداری کی تشکیل کرنے والوں کے لیے، یہ ترقی ابتدائی مراحل میں خریداری کرنے والی خریداری کو نہیں رکھی جانے والی شہادت کی ایک سطح فراہم کرتا ہے۔