The Haven 3

The Haven 3 ایک boutique رہائشی عمارت ہے جو Meraki Developers کی طرف سے Majan میں ہے، Dubailand زون کے اندر ایک درمیانی شہر ضلع، AED 1.24 ملین سے نیم فرنیشڈ ایک اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹ پیش کرتے ہوئے اور Q4 2027 میں تکمیل کے لیے۔

# کم کثافت والی عمارت ایک ضلع میں جو ابھی بھی شکل لے رہا ہے

Majan تقریباً 17 کلومیٹر شمال مغرب Downtown Dubai سے بیٹھا ہے، Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے ذریعے flanked اور Al Ain Road کے معقول قریب۔ ضلع تقریباً 1.5 ملین مربع میٹر پھیلاتا ہے اور ابھی بھی اپنی رہائشی سٹاک کو منظم کر رہا ہے، جو داخلے کی قیمتوں کو ساحل کے قریب یا شہر کے مرکز کے قریب موازنہ پڑوس سے نمایاں طور پر کم رکھتا ہے۔

The Haven 3 ایک سنگل عمارت کے ساتھ صرف 20 یونٹ احتلال کرتے ہیں۔ یہ تعداد اہم ہے۔ اس پیمانے پر، منصوبہ بڑے ٹاوروں کی بے ضابطگی سے بچتا ہے جب کہ کم گھروں میں مخصوص سرمایہ کاری کو concentrate کرتا ہے۔ معماری طور پر، منصوبہ structured ہندسہ کو planted نما اور landscaped ground level space کے ساتھ ملاتا ہے، ایک پیش کاری جو بدنام ہونے کی بجائے سوچا ہوا پڑھتا ہے۔

تعمیر کے لیے تقریباً 1 فیصد مکمل تھا، Q4 2027 کے لیے handover کو ہدف کرتے ہوئے۔

# رہائشیں، ترتیب اور سائزنگ

یونٹ کی میکس ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ سے تقریباً 805 sqft تک دو بیڈ روم رہائش تک بڑھتی ہے جو 2,821 sqft تک پھیلتا ہے۔ اس حد کی width قابل غور ہے: سب سے بڑی دو بیڈ روم تشکیلیں درحقیقت درمیانہ Dubai کے معیاروں کے مطابق spacious ہیں، جو بہت ساری developers تین بیڈ روم کے طور پر درجہ بندی کریں گے۔

ایک بیڈ روم یونٹیں AED 1.24 ملین پر قیمت دی گئی ہیں۔ دو بیڈ روم اپارٹمنٹ AED 1.54 ملین سے AED 3 ملین تک پھیلتے ہیں، فرش کے علاقے اور ترتیب پر منحصر۔ نیم فرنیشڈ تخصیص میں ایک لیس کچھڑا شامل ہے، جس میں تکمیل developer کے ذریعے اعلیٰ معیار کی معاصر مواد کے طور پر بیان کی جاتی ہے۔ سروس چارج سالانہ 15 AED فی sqft پر مقرر ہیں۔

کئی دو بیڈ روم تشکیلیں 1,275-1,590 sqft band میں بیٹھتی ہیں، مالک قابضین کے لیے جو خلا کی کارکردگی کو ترجیح دیتے ہیں۔ بڑی یونٹس، تقریباً 1,826 sqft سے اوپر، خاندان یا طویل رہنے کے پروفائل کی مزید حامل۔

# سہولیات اور رہائشی نیکی کا معاملہ

سہولیات کی پیش کش عمارت کے پیمانے کے بجائے brochure مقاصد کے لیے padded موزوں ہے۔ الگ الگ بالغ اور بچوں کے تالاب بیرونی پروگرام کو anchor کرتے ہیں۔ جم، BBQ علاقہ، بچوں کی بیرونی کھیل زون، lounge بیٹھنے، اور landscaped بیٹھنے کے plazas اور باغات فہرست مکمل کریں۔

یہ کوئی extravagant نہیں ہے۔ 20 یونٹ کی عمارت کے لیے، یہ communal space کی معقول تقسیم کی نمائندگی کرتا ہے، fitness، بیرونی لازر اور خاندانی استعمال کو cover کرتے ہوئے بڑی اسکیمیں بوجھ کے بغیر۔

# شہر کے Grid میں Majan کی موقع

Majan Family Park عمارت سے 0.8 کلومیٹر ہے۔ Remal Mall 1.2 کلومیٹر دور ہے۔ Kids Spot Nursery، چھوٹے بچوں والے خاندانوں کے لیے relevant، 2 کلومیٹر سے کم۔ Downtown Dubai تقریباً 17.7 کلومیٹر ہے، Dubai International Airport 30.1 کلومیٹر، اور Kite Beach 18.6 کلومیٹر: تمام موٹرمے رسائی سے اس حصے سے معقول وقت میں reachable Dubailand سے۔

ضلع کی سڑک کے رابطہ Sharjah، Al Ain اور Abu Dhabi تک اسے Majan کے موجودہ tenant base میں عام profile کے residents کے لیے عملی بناتے ہیں۔

# خریدار پروفائل یہ منصوبہ Suits

The Haven 3 مارکیٹ کے ایک حصے میں بیٹھا ہے جہاں قیمت تمام شفاف ہے اور investment منطق سیدھا ہے۔ Majan ایک بہتر ہونے والا ضلع ہے بلکہ قائم شدہ نہیں، جس کا مطلب ہے کہ سرمائے کی تعریف اس بات پر منحصر ہے کہ آیا علاقے نے مسلسل Dubailand کو absork کر مانگ جاری رکھے۔ کرائے کی یلڈ یہاں beachside یا مرکزی پتوں سے کم چلتی ہے، لیکن حصول کی لاگتیں proportionally کم بھی ہیں۔

بین الاقوامی خریداروں کے لیے، منصوبہ freehold property میں Dubai میں کم quantum داخل کرنے کی پیش کش کرتا ہے جو یلڈ یا درمیانے مدت کی قدر میں حامل کرنے کا اختیار ہے۔ GCC بیس خریداروں کے لیے جو Palm Jumeirah یا Downtown کے premium راہوں سے دور pied-à-terre یا خاندان اپارٹمنٹ تلاش کر رہے ہیں، بڑے دو بیڈ روم یونٹس کے size-to-price ratio موازنہ favorably کرتے ہیں۔ 20 یونٹ ڈھانچہ بھی مستقبل کی دوبارہ فروخت کی مسابقت کو عمارت کے اندر limit کرتا ہے، ایک consideration جو اکثر بڑے developments میں unexamined جاتا ہے۔